1、“.....宗地图证书附图宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映宗地的基本情况。包括宗地权属界线界址点位置宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产，所在宗地情况。确权确权是依照法律政策的规定......”。

2、“.....确认房地产的所有权使用权的隶属关系和他项权利房屋的基底面积房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。房屋的建筑面积房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙或外柱外围以内水平投影面积之和，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高米以上含米的永久性建筑......”。

3、“.....房屋的公共面积房屋的公共面积是指建筑物主体内户门以外可使用的面积，包括层高超过米的电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共用建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积半的建筑面积......”。

4、“.....管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。不能计入公用建筑面积的部位凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室。作为人防工程的地下室。住宅小区的配套用房。穿过建筑物的公共通道。物业管理用房。房地产转让房地产转人瞩目的营销策略。预售价指商品房在期房时预售的价格。标价又称报价表格价......”。

5、“.....成交价是商品房买卖双方的实际交易价格。商品房的使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例。跃层式商品房指由上下两层楼面卧室起居室客厅卫生间厨房及其它辅助用房，并采用户内单独小楼梯连接的房屋，上下层高样......”。

6、“.....房地产开发建设周期长投资大。房地产业涉及到相当多的法律法规。优点有自用及投资双重功能。掌握时机，长期获利高。可抵销通货膨胀带来的贬值损失。可充作抵押品。收益较高易得到税收方面的好处。具有保值增值特征......”。

7、“.....以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。房地产权登记房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产权登记有三个方面的作用产权确认......”。

8、“.....即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。房地产权登记有何法律效力依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有使用处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。房地产证的作用房地产证是权利人依法管理经营使用和处分房地产的凭证......”。

9、“.....现在颁发的房地产证与过去有关部门颁发的房屋所有权证国有土使用权证区别现在颁发的房地产证是由原房屋所有权证国有土地使用权证合二为，统制作成单的房地产证，由个部门统颁发。为统房地产证的发放，加强房地产权管理，过去的房屋所有权证国有土地使用权证都要更换成新的房地产证，但在更换前继续有效......”。