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(定稿)2014年成都房地产市场回顾与展望(最终定稿) (定稿)2014年成都房地产市场回顾与展望(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 17:32:08

《(定稿)2014年成都房地产市场回顾与展望(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....平均溢价率。图图年到年成都市土地出让金平均楼面价平均溢价数据来源中指数据年成都市成交住宅用地宗,成交面积万平方米,占比全年成交面积的,平均楼面地价元平方米,成交土地出让金亿元,占全市土地成交金额的工业用地成交宗,成交面积万平方米占比全年成交面积的。图图年成都市各类土体成交面积占比数据来源中指数据年成都市土地成交区域分析来看......”

2、“.....主城区共成交宗土地,成交面积万平方米,占全市成交面积,土地出让金达到亿元,占全市土地出让金总额的。而近郊成交情况与主城有相似之处,成交面积占据成交总面积的半近郊区县龙泉驿区双流县郫县新都区温江区共成交宗土地,成交面积达到万平方米,占比全市成交面积的,土地出让金亿元,占比全市土地出让住宅万平方米,同比下降,近几年成都市成交均价元平方米......”

3、“.....成交金额亿元,同比下降。高新区全年销售面积和供应面积排名全市第,由此看出高新区仍是市场最活跃的区域。见图图年高新区销售面积新增面积销售价格走势图数据来源中指数据写字楼市场供应分析年,成都市新增写字楼供应套,新增供应面积万平方米,同比下降。图,围城效应明显,市场主体买售双方均处于动态观望状态。土地市场全年成交量低于去年同期......”

4、“.....土地市场分析土地市场供应情况说到土地供应市场,年捧红了华府板块年楼市刮东风吹响沙河堡年,随着天府新区晋升国家级新区,成都土地供应市场形成了主城区保价,新区保量的新格局。供应地块主要分布于武侯区成华区成都高新区和天府新区成都直管区范围内,北湖二仙桥高碑村晋阳路大源西新川中和公兴正兴等板块......”

5、“.....供应面积万平方米,同比下降,其中成交宗。图图年到年成都市土地供应面积与宗数数据来源中指数据从年到年土地供应趋势来看,供应量呈逐年上升的态势,对比历年建设用地面积和规划建筑面积,不难发现控制容积率逐渐攀升,这与政府集约用地政策的结果相符,同时也是政府楼面供应价格呈上升趋势的原因......”

6、“.....住宅用地和工业用地依然是供应的主力,住宅供应面积占比,工业用地供应占比。图图年成都市各类土体供应面积占比数据来源中指数据成都土地集中供应区域在近郊双流县郫县龙泉驿区温江区新都区生出更快的房地产级开发市场。随着天府新区规划持续利好,天府新区四七九落地孵化园等高新产业的出炉,南部郊区逐渐升温,大源板块白炽化......”

7、“.....大源西新川中和公兴正兴等板块逐渐成为改善性物业亲睐的对象。在主城区土地储备愈渐珍贵的大环境下,预计年,天府新区南延线将会集结更多的中小型开发服务商,吹响新的房产市场号角,同时也将为成都房产市场转型探索新道路。注恒通官网资料,行内人请加好友。房地产年度白皮书年成都房地产市场回顾与展望成都市年整体经济保持平稳较快增长城市主要经济指标成都增速虽放缓......”

8、“.....经济发展平稳,人均可支配整体收入持续上涨,但增速略有下降。年第四季度同比增长在左右,与三季度持平但是低于全年。前三季度同比增长分别为。中国经济正处在个深层次的调整期,旧的增长点逐步地淡出,而新的增长点正在逐步营造。最突出的就是房地产,年面临明显的全国性调整,销量和房价都在下降,整体上拖累了固定资产投资的增速......”

9、“.....观察者往往会出现瞎子摸象的困境,对传统行业的没落会过分悲观的预测。因此改革是调整的关键。若年的改革能够比较顺利地深化,改革的力量将会化解中国经济正在经历的整顿时期的问题,那么中国经济有,近郊共供应土地宗,占全市供应的。平均楼面价高地依然是在六城区,主城区平均楼面地价元......”

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