1、“.....这是因为各商业银行的住房业务业务数据处理经过多年的经验积累，已经形成了能适合市场运行的模式，中心应积极借鉴其成功经验，能够有从更广的角度更高的层面对住房公积金数据信息进行全面的分析及处理。住房公积金信息共享及发布完善信息共享及发布制度是强化住房公积金服务职能和提高其数据有用性的直接体现。从住房公积金管理要求。因此，提出建设建设新代管理信息系统，已经成为解决公积金管理中心发展所面临的最迫切问题。现有信息系统装备和信息化应用状况目前，公积金管理中心使用的公积金业务信息管理系统上线已有近十年时间，期间经过多次升级改造，该系统法属于业务型系统。现有情况如下网络组成情况中心组建了局域网，并分为内网和外网两个部分，内外网之间完全物理隔离......”。

2、“.....外网通过电信的接口接入。楼层设置交换机，并与中心管理机房之间采用多模光纤光纤收发器方式连接，百兆双绞线到桌面，每个楼层配备台交换机。主要设备及使用情况目前中心使用两台小型机作为数据库服务器，数据库软件选用，其中两台小型机组建双机冗余，数据存储于外置光纤磁盘阵列。中心配置有台服务器，主要用于住房公积金业务系统应用服务器及其他应用服务器。数据接口与银行之间采用光纤或专线，各自提供路由器与中心机房交换机联接，数据通过前置服务器进入中心的数据库。应用中心现配置套中心版住房公积金管理系统软件用于处理日常业务，该软件采用结构，于年投入使用，期间历经多次改版升级以适应中心住房公积金业务办理需要。目前该软件只能做到面向业务，即可以处理各种住房公积金管理业务，但面对风险防范及管理水平提升等方面......”。

3、“.....难以适应现代管理要求。现有信息系统存在的主要问题和差距现有的公积金业务信息管理系统存在的主要问题和差距如下技术层面，原有公积金软件系统采用开发，基于模式原有公积金软件数据结构不合理，由于修补升级过多，造成数据结构设计不科学，为多次堆叠而成，缺乏整体设计规划。底层架构落后。同时造成冗余数据大量产生，生成管理困难。业务层面，由于开发工具落后，难以达代软件系统，保证住房公积金管理更安全稳定快捷，使之有能力为广大公积金缴存单位与个人提供更加全面快捷的服务，就成为公积金管理中心发展所面临的最迫切问题。原有的早期公积金管理系统，主要实现对帐户的管理，功能比较单结构相对简单缺少必要的历史承袭性，同时其使用的数据库也较为简单，从而决定其可共享性低兼容性保密性安全性和稳定性较差，由于早期业务量少......”。

4、“.....目前上线已有近十年时间，期间经过多次升级改造，但是该系统仍然属于业务型系统。其明显不足体现在在技术层面，原有公积金软件系统基于模式，数据结构不合理，由于修补升级过多，造成数据结构设计不科学，缺乏整体设计规划，同时造成冗余数据大量产生，生成管理困难。其次是业务层面，由于开发工具落后，难以达到业务处理及管理要求，同时，由于该软件缺乏统设计规划，进而无法有效地提升管理水平。还有在管理层面，由于数据结构及开发工具的限制，许多管理要求无法顺畅实现，比如领导决策分析，许多业务管理统计报表，统计时间超长并且统计结果不理想。因此，随着政策管理要求的变化，公积金管理软件不仅要完成公积金的帐户管理工作，且要实现对公积金基金的管理，实现对公积金贷款业务的管理，实现公积金的网上查询网上监督等......”。

5、“.....需要更加安全稳定的大型数据库来支持，必须实现对公积金管理软件的重构和设计。需求分析与政务职能相关的社会问题和政务目标分析住房公积金管理中心管理全市万缴存职工，归集余额为亿元，累计发放贷款万户，贷款金额亿元。经了解，现有的业务管理软件为年上线使用的软件，至今已改版多次。由于管办分离的工作模式，该软件于年进行最后次改版，软件功能大概分为前台贷款后台稽核管理辅助功能等。但原软件系统由于开发比较早，软件架构及开发平台落后模式，系统性能已不能适应当数据库，结合国民民经济指标数据尤其是住房产业指标数据，利用现代统计理论和技术建立各种数学模型。对重要报表指标的历史沿革，系统须按不同时间段加以区分，形成时间序列，便于从从多年来的变化分析其规律，并得出对其未来趋势的预测结果......”。

6、“.....如亿元，增长。。城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。房地产投资保持平稳运行。年宜春市房地产开发投资亿元，其中用于住宅建设的投资亿元，增长，占房地产开发投资的比重达。全年商品房销售建筑面积万平方米，增长商品房销售额亿元，增长。第四章市场分析营销策略宜春市中心城区房地产业发展状况近年来，宜春市城市建设实现惊人页，城市面貌焕然新，房地产开发拉开了新的序幕，自年市政府采取了系列激活房地产业的举措，中心城区房地产业呈现持续协调发展的局面，年度宜春城区房地产市场继续保持平稳运行，呈现如下特点㈠从房地产开发投资看，年中心城区房地产开发投资亿元，同比增长。投资的方向主要是普通商品住宅，占总投资的。㈡从房地产开工面积来看，年宜春城区房地产新开工面积为万平方米，同比增长......”。

7、“.....占总开发量的，同比增长。从房地产竣工面积看，年宜春城区房地产总竣工面积为万平方米，其中住宅竣工量为万平方米，同比增长。㈣从房地产销售面积看，年中心城区房地产交易总面积为万平方米其中商品房交易万平方米，二手房万平方米，年交易总面积为万平方米其中商品房交易万平方米，二手房交易万平方米，总量同比增长，其中商品住宅销售万平方米，同比增长，占总销售量的。㈤从房地产销售价格看，年底城区商品住宅的平均价格为元平方米，年底商品住宅的平均价格为元平方米，同比上涨了。㈥从商品房的空臵率来看，年城区已竣工的商品住宅空臵面积为万平方米，年为万平方米，总空臵面积为万平方米，空臵率为。年非住宅主要是商业用房空臵面积为万平方米，年非住宅空臵面积万平方米，总空臵面积为万平方米，空臵率为......”。

8、“.....年中心城区房地产及相关产业的税收多万元，占到市本级财政收入的左右。房地产标段进行施工，根据各标段工程进度达到预售条件阶段性推出房源，本案目前营销推广工作重点在期工程，在推广的同时加强小区前广场园林绿化及中央水景的建设，采用先造景观后建房的开发理念，尽早将项目卖点精彩展现在市民面前，将规划图变成城市风景线。销售周期根据宜春房地产销售基本情况金数据的数据处理应积极借鉴商业银行住房业务数据处理模式，这是因为各商业银行的住房业务业务数据处理经过多年的经验积累，已经形成了能适合市场运行的模式，中心应积极借鉴其成功经验，能够有从更广的角度更高的层面对住房公积金数据信息进行全面的分析及处理。住房公积金信息共享及发布完善信息共享及发布制度是强化住房公积金服务职能和提高其数据有用性的直接体现......”。

9、“.....因此，提出建设建设新代管理信息系统，已经成为解决公积金管理中心发展所面临的最迫切问题。现有信息系统装备和信息化应用状况目前，公积金管理中心使用的公积金业务信息管理系统上线已有近十年时间，期间经过多次升级改造，该系统法属于业务型系统。现有情况如下网络组成情况中心组建了局域网，并分为内网和外网两个部分，内外网之间完全物理隔离，内网主要用于公积金业务软件的运行，外网通过电信的接口接入。楼层设置交换机，并与中心管理机房之间采用多模光纤光纤收发器方式连接，百兆双绞线到桌面，每个楼层配备台交换机。主要设备及使用情况目前中心使用两台小型机作为数据库服务器，数据库软件选用，其中两台小型机组建双机冗余，数据存储于外置光纤磁盘阵列。中心配置有台服务器，主要用于住房公积金业务系统应用服务器及其他应用服务器......”。