1、“.....四根据设备特点重点做好润滑除尘工作。五供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证供水。六污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。七所有系统的维修保养工作结束后应填写水泵房设备检查表潜水泵设备检查表消防泵房设备检查表。八给排水设备的故障应及时修复，无法解决的应马上通知受影响客户，并报告负责人，限期修复。电梯操作规程在电梯机房打开电源总开关，并送上电梯轿厢总电源。二用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将操作盒内选择开关打至，位置。三关闭控制盒。四几秒钟后，自动关门。内外呼叫电梯，电梯即可自动运行。五若有紧急情况发生，可通过梯内紧急报警与安护人员联系，等待救护。六若有专人驾驶电梯，只需将选择开关打至即可实现手动控制。七若需停梯，在电梯停层并开门后，打开轿厢控制面板操作盒，将控制盒内选择开关打至即可停止电梯运行。八在火灾情况下......”。

2、“.....电动扶梯操作规程准备在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开电扶梯照明。二启动检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。切正常交付使用。三应急停止建筑资源联盟筑域网紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。四转变行程方向检查确认扶梯级无乘客。停止电扶梯运行。待完全停止后，再转向启动。操作规程电梯运行检查规程巡回检查由电梯管理员按规定时间进行巡回检查。主要检查电梯开闭是否正常指示信号是否齐全等。若有异常应及时报告，若发现有危及安全的隐患应及时采取措施，防止事故。日检由电梯管理员进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管负责人设法处理。日检不能用巡检代替。日检的具体内容用检查手锤检查各部分的连接零件......”。

3、“.....二监听检查涡轮的啮合情况，检查减速器的油标并观察是否有漏油情况。三检查制动器的工作情况，如制动轮闸瓦传动杠杆等是否正常，间隙是否合理。四检查各转动部分的稳定性，如轴承是否震动地脚螺栓是否松动等。五检查轿顶轮导向轮对重轮的转动情况，检查绳头装置是否正常等。六检查限速器安全钳杠杆的连接和润滑情况。七检查曳引钢丝绳有无磨损断丝的绳股，并作好记号。八检查厅门轿门的安全联锁装置。九机房不准搁放长形杆件或其他不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动部分。周检由电梯管理员进行。周检除包括日检内容外，重点检查以下各项检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。二检查各种安全保护装置，如门的联锁装置限位开关极限开关限速器安全钳缓冲器的运作及连接情况。三检查曳引钢绳在曳引槽内的卧入情况，检查曳引轮的螺栓轴承。四检查安全钢丝绳极限开关钢丝绳的连接情况。五检查并调整补偿装置......”。

4、“.....七检查并调整电梯平层的准确性。月检由电梯管理员进行，除周检内容外，重点注意仔细检查制动器和安全保护装置，调节器好解瓦与制动轮间隙。二检查轿顶轮导向轮滑动间隙。三检查井道设施，如导轨导靴对重等，并对导轨涂润滑油。四检查自动门系统。建筑资源联盟筑域网季检季检必须由有经验的技术人员和电梯管理员共同进行，除月检内容外，重点注意重新拧紧全部紧固螺栓。二检查蜗轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油。三检查曳引轮和曳引钢丝绳，调整受力不均的绳股。四调整导靴间隙。五检查调整超载限制装置。操作规程六检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏或即将损坏的弹性圈。仔细检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地脚螺栓，用垫片调整。七检查接触器继电器行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘油污。年检电梯在运行年后进行次全面的技术检查。由电梯保养承包商负责......”。

5、“.....年度检查应拆洗减速器限速器，更换润滑油。对于过度伸长的牵引钢丝绳应当及时剪切。经过技术检查后电梯应按劳动局年检程序进行调整试车。凡较长时间置放不用个月以上的电梯，应每周开启电梯空载上下运行数次，以保证各部件灵活，防止零件锈死，避免电器受潮，每年检查次电气设备的绝缘程度，应符合电力传动控制站技术条件中的规定。监控系统操作程序操作人员每天检查工作环境是否符合系统工作条件要求气候环境条件温度，大气压为，相对湿度电源条件内置自带，交流外电源，。二打开监视器按键，接通电源。调节频率，至画面清晰。锁定频道。三打开画面分割器按键，接通电源。使分割器处于播放状态。四打开录像机按键，接通电源。插入录像带，备用。五调整摄像头按下控制器的键，接通电源。根据需要，将控制器打到自动或手动状态。检查画面质量画面位置，调节焦距亮度对比度上移下移左移右移键，获得较好的画面质量及合理的画面位置......”。

6、“.....二保养时先断开系统电源。三清洁录音座的磁头压带轮主导轴。四清洁机激光头和机械部分。五检查切换器背后的接线端子插头和面板按钮。六清洁扩音机散热器上的灰尘。七保养结束后选择部分楼层做测试，并填写消防中心设备检查表。操作规程电工安全技术操作规程在维修保养过程中，必须严格按照国家制定的安全技术操作规程的规定进行工作。在地下室厨房等湿场地工作，或在上下夹层工作时，都要先切断电源，不能停电时，至少应有两人在场起工作。二停电维修时，应先通知有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险。三上梯工作时，应放稳靠妥，高空作业时，应系好安全带。四清扫配电箱时，所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。五需要电焊配合工作时，应认真做好防火工作，事后认真检查。六打墙孔时，必须带防护眼镜。七拆线路时，应包扎好线头。八开闭开关时，尽量把配电箱门锁好......”。

7、“.....手柄在箱内时，人体不应正对开关。九穿戴好劳动保护用品。建筑资源联盟筑域网操作规程第三章安全维护安全维护班组交接操作程序序号程序内容要求备注岗前准备各自更换服装及个人切所需准备，主动到指定地点集合。按规定时间完成班前集合按规定要求列队，检查仪表仪容，进行四面转法跨立敬礼等训练。对不符合要求进行纠正点名按规范要求进行点名检查实到人数。迟到者应向领班报告，待领班允许后方可入列，并说明原因。班前交待布置当值工作任务，分配岗位人员。强调纪律。指出改正上个工作日所存在问题。特别交待领班训话派岗按规定要求点名出列，自行列队，由第名带队，到指定岗位进行仪式接岗。按二人成行，三人以上成列方式交接岗仪式交接岗时，接岗人员先敬礼，自报班姓名前来接岗，双方按制度办理交接手续。交岗人员向接岗人员交待清楚交岗人员按二人成行，三人以上成列方式第名带队，及时到指定地点等待集合不得更换着装建筑资源联盟筑域网后......”。

8、“.....散岗。班后集合列队报数核实人数。各岗位向领班报告交接情况。领班小结当值情况，通报违规违纪现象。交待提醒下次值班的相关事项及要求。无故缺席作早退或旷工处理解散更换着装，存放好个人的物品。无特殊情况不得在小区内逗留操作规程安全维护领班日常操作规程序号工作内容及标准备注每月至少组织召开次班组例会进行业务培训学习具体时间由部门确定提前上班做好岗前准备工作，了解上班执勤情况班后对下工作日的工作进行准备。提前半小时上班班前分钟列队分配工作任务和强调当班纪律，班后列队进行小结按交接班操作程序每日至少次对所管辖区环境设施设备等进行次全方位巡查，巡查所发现的问题应及时采取措施。各辖区结合实际增加巡查次数每日至少次检查各岗位工作质量和行为规范及操作各辖区结合实际增加巡查次数当值日班时，于前将上两班次所移交各类工作记录上交管理处负责检查各岗位安全维护应用表式存量及所需物品存量......”。

9、“.....对安护员统调度，负责指挥处理解决，并及时向有关部门和上级报告事后小时内以书面形式将情况上报管理处每月日前向管理处报上月员工违规违纪情况工作表现情况及工作小结，并配合对下属员工的月考核评定工作。每月次以书面形式或口头形式向主管汇报本班组员工的思想状况操作规程主入口门岗日常操作规程序号工作内容及标准备注按规定时间标准站好形象岗按各辖区服务标准，每岗次为分钟，形象岗以跨立姿势站立外来人员须询问，必要时进行登记，对可疑人员礼貌盘问登记，通知区域巡逻安护员监视其在辖区内活动情况，必要时报告领班。严格控制闲杂人员进入辖区包括推销员小商贩携带易燃易爆者盲流人员拾荒者收破烂者等。留意观察，不能以衣貌取人......”。