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学校物业管理服务投标书 学校物业管理服务投标书

格式:word 上传:2022-06-25 17:20:25

《学校物业管理服务投标书》修改意见稿

1、“.....事务资料值班表管理部值班记录表。维修资料维修通知单维修回访记录维修回访情况月统计表。设备管理资料公用设施保养维修记录各项机电设备保养维修运行记录设备检查记录。员工管理资料员工个人资料聘用表员工业绩考核及奖罚记录员工培训计划及实施记录员工培训考核记录。行政文件管理部巡查记录管理部规章制度通知通报等文件政府部门文件物业公司及上级主管部门文件。十学生公寓的管理方案按照学院关于学生公寓相关管理规定,在学校相关部门的指导监督下制定学生公寓的各项具体管理规定,包括日常行为规范防火和防盗安全用电作息宿舍卫生及突发事件的处理工作等各项规定。二有步骤有计划地对学生公寓的各项具体管理规定作公布宣传,务必让学生了解相关规定三在公寓安全用电卫生管理工作方面,主要实行定期评比检查制度,通过奖优罚劣,增强学生的自律意识,从而达到自觉遵守规定的效果。主要措施如下定期评比检查宿舍卫生要求床铺整洁包括被子是否叠好......”

2、“.....包括死角。箱柜摆放整齐卫生间干净包括镜子洗漱用具马桶等墙壁保持干净,如贴画则画的内容保持健康。窗台,窗帘保持清洁。安全用电管理严禁违章用电乱拉电线网线。严禁使用和存放电炉电饭锅电热器电热杯热得快等电热器。严禁使用床围子严禁使用塑料灯罩台灯和质量不合适的台灯。严禁使用明火,包括使用酒精炉点燃蜡烛焚烧废纸杂物等。严禁坡会效仿器材,严禁携带或储存有毒有害易燃易爆等物品。做好防盗防火工作,房间无人时须切断电源,关窗锁门。处罚及奖励处罚规定第次不达标,直接找寝室长谈话第二次不达标,向该楼管理负责人汇报,取消评优资格第三次不达标,以海报形式通报批评奖励办法每学期末进行评选,凡每次被评为优秀宿舍的寝室,最终给予前五名现金奖励以楼为单位,奖金分别为第名个,奖金第二名个,奖金第三名个,奖金每次检查达标后给予优秀宿舍流动红旗奖励。注若态度极其恶劣,并对检察工作构成妨碍时,直接取消该宿舍本年度评优资格......”

3、“.....接受违纪处理通报全院。若发现使用或存放违章电器,及其他违章物品,直接取消该宿舍本年度评优资格,并且使用人和所有人须做出书面检查,接受违纪处理,通报全院四根据学校需要制定查房查夜处理隐患和不稳定因素等检查制定成教学院老师和学生会干部有责任对本院学生宿舍安全卫生等进行检查。检查形式为定期查和抽查两种定期查每三周进行次,由学生会生活部牵头组织,院辅导员老师与学生干部共同参与检查抽查由辅导员老师和学生干部起检查。检查时间为周三下午分开始。检查对象为院所住公寓的学生。检查内容包括学生宿舍卫生情况学生安全用电情况学生作息秩序情况。检查标准按照学院相关规定执行。检查实行评比打分办法,每次检查要有详细的检查记录。检查评比结果定期公布,累计在三次检查中评分较高宿舍可评为文明宿舍,挂流动红旗。累计在三次检查中评分较低宿舍可通报批评,情节严重的给予纪律处理。十公司管理制度公司员工守则热爱祖国,热爱人民,热爱天盛。遵纪守法,服从公司管理。顾全大局,善于合用......”

4、“.....踏踏实实做好本职工作,不断提高业务水平。切为用户着想,减少人为差错,努力提供优质与服务。团结互助,尊重他人,树立集体奋斗的良好风尚。严守公司机秘,自觉维护公司安全。待客热情礼貌,服务周全,维护公司形象。谦虚谨慎,戒骄戒躁,勇于批评与自我批评。坚持真理,坚持原则,不做有损公理道德之事。爱护公司财物,坚持反盗窃反浪费。保持环境整洁,注意仪表仪容。加强品德修养,倡导精神文明。二公司管理制度第章总则第条为使本公司人事作业规范化制度化和统化,使公司员工的管理有章可循,提高工作效率和加强责任感归属感,特制定本制度。第二第适用范围。本公司员工的管理,除遵照国家和地方有关法令外,都应依据本制度办理。二本制度所称员工,系指本公司聘用的全体从业人员。三本公司如有临时性短期性季节性或特定性工作,可聘用临时员工,临时员工的管理依照合同或其它相应规定,或参照本规定办理。四关于试用实习人员,新进员工的管理参照本规定办理或订之。第二章录用第三条本公司各部门如因工作需要,必须增加人员时......”

5、“.....经公司主管领导批准后,由人力资源管理科统纳入聘计划并办理甄选事宜。第四条本公司员工的甄选,以学识能力品德体格及适合工作所需要条件为准。采用考试和面试两种,依实际需要任择其中种实施或两种并用。第五条新进人员经考试或面试合格和审查批准后,由人力资源管理科办理试用手续。原则上员工试用期三个月,期满合格后,方得正式录用但成绩优秀者,可适当缩短其试用时间。第六条试用人员报到时,应向人力资源管理科送交以下证件毕业证书学位证书原件及复印件。二技术职务任职资格证书原件及复印件。三身份证原件及复印件。四寸半身免冠照片二张。五试用同意书。六其它必要的证件。第七条凡有下列情形者,不得录用。剥夺政治权利尚未恢复者。二被判有期徒刑或被通缉,尚未结案者。三吸食毒品或有其它严重不良嗜好者。四患有精神病或传染病者。五因品行恶劣,曾被政府行政机关惩罚者。六其它经本公司认定不适合者。第八条员工如系临时性短期性季节性或特定性工作,视情况与本公司签订定期工作协议书,双方共同遵守......”

6、“.....工作欠佳或无故旷职者,可随时停止试用,予以辞退。第十条员工录用分派工作后,应立即赴所分配的单位工作,不得无故拖延推诿。第三章工作第十条员工应遵守本公司切规章通告及公告。第十二条员工应遵守下列事项忠于职守,服从领导,不得有敷衍塞责的行为二不得经营与本公司类似或职务上有关的业务,不得在工作时间兼任其它公司的职务。三全体员工必须不断提高自己的工作技能,强化品质意识,圆满完成各级领导交付的工作任务四不得携带违禁品危险品或公司规定其它不得带入生产工作场所的物品进入公司工作场所五爱护公物,未经许可不得私自将公司财物携带出公司六工作时间不得中途任意离开岗位如需离开应向主管人员请准后方可离开七员工应随时注意保持作业地点宿舍及公司其它场所的环境卫生八员工在作业时不得怠慢拖延,不得干与本职工作无关的事情九员工应团结协作,同舟共济,不得有吵闹斗殴搭讪樊谈搬弄是非或其它扰乱公共秩序的行为十不得假借职权或以公司名义在外招摇撞骗十员工对外接洽业务,应坚持有理有利有节的原则......”

7、“.....领导所属员工,提高工作情绪和满意程度,加强员工安全感和归属感十三按规定时间上下班,不得无故迟到早退。第十三条公司实行每日七小时工作制上午下午关人员书面提出,报部门备案。三记过由部门主管书面提出,公司主管领导审核批准,报人力资源管理科执行,并下达通知,受记过者同时扣发当月奖金。四降级由公司主管领导书面提出,董事长审核批准后报人力资源管理科执行。五除名由公司主管领导书面提出,董事长批准后执行。第五十九条有下列情形之者,予以罚款或批评工作时间,擅自在公司推销非本公司产品者,职责所需,经批准者不在此限二上班时间,躺卧休息,擅离岗位,怠慢工作者三因个人过失致发生,情节轻微者四妨害工作或团体秩序,情节轻微者五不服从主管人吕合理指导,节轻轻微者六不按规定穿着或佩带规定上班者七不能适时完成重大或特殊交办任务者八对上级指示或有期限的命令,无故未能如期完成九在工作场所喧哗吵闹,妨碍他人工作而不听劝告者十对同事恶意辱或诬害伪证......”

8、“.....十二因疏忽导致机器设备物品材料遭受损失或伤及他人,情节较轻者十三未经许可携带外人到生产和科研场所参观者十四公司另文规定其它应处罚款或批评的行为。第六十条有下列情形之者,予以记过擅离职守,致公司受较大损失者二损毁公司财物,造成较大损失者三怠慢工作擅自变更作业方法,使公司蒙受较在损失者四个月内受到批评超过三次者五个月内旷工职工累计达二日者六仪器设备车辆等和安全性要求较高的工具,未经使用人同意或违反使用制度,擅自操作者七道德行为不合社会规范,影响公司声誉者八其它重大违反规定者。第六十条有下列情形之者,予以降级未经许可,兼营与本同类业务或在其它兼职者,或在外兼营事务,影响本公司公务者二年中记过二次者三散播不利于公司谣言或挑拨公司与员工的感情,实际影响较轻者四在工作场所制造私人物件或指使他人制造私人物件者。第六十二条有下列情形之者,予以除名对同事暴力威胁恐吓,影响团体秩序者二殴打同仁,或相互斗殴者三在公司内赌博者四偷窃公司或同事财物经查属实者五无故损毁公司财物......”

9、“.....或毁涂改公司重要文件者六在公司服务期间,受刑事处分者七年中已降二次者八无故放职三日或全月累计旷职六日或年旷职累计达十二日者九煽动怠工或罢工者十吸食毒品或有其它严重不良嗜好者十伪造或盗用公司印章者十二故意泄露公司技术营业上的机蜜,致使公司蒙受重大损失者十三营私舞弊,挪用公款,收受贿赂者十四利用公司名义在外招摇撞骗,使公司名誉受损害者十五参加非法组织者十六有不良行为,道德败坏,严重影响公司声誉或在公司内造成严重不良影响者第十三章福利第六十三条试用人员试用期间不享受医疗保险,其自理。第六十四条公司为般员工人身财产意外伤害保险,其费用由公司支付。第六十五条保安员由公司安排住房。第六十六条本公司依据有关劳动法的规定,发给员工年终奖金,终奖金的评定方法及额度由第十四章辞职第六十七条员工因故不能继续工作时,应填具辞职申请经主管报公司主管领导批准后,办理手续。并视需要,开给离职证明。第六十八条般员工辞职,需提前月提出申请责任人员辞职,根据密级的不同,需提前个月提出辞职申请......”

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