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西安市家春秋美居中心物业管理流程(最终版) 西安市家春秋美居中心物业管理流程(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 17:20:15

《西安市家春秋美居中心物业管理流程(最终版)》修改意见稿

1、“.....注意变比不可修改,多表多卡的表型必须选择带或的表型。建筑资源联盟筑域网卡管理复位卡此卡用来复位电表,即清除电表里的所有信息。提示信息如下图测试卡般用于生产部门。说明这两种工具卡,只能是电力部门与其授权部门才有权利使用此卡。读卡此功能用来判别电能卡是否为可用的用户卡,是否已开户。并且提示以下信息复位卡测试卡空白卡或非本局用卡无此用户等。当提示为复位卡测试卡时,若不需要这两种卡时,就进行清卡。清卡此功能将任何电能卡清零为新卡,原卡中的信息将全部丢失。清卡功能可把旧卡做成新卡,重新开户时使用。操作人员插入卡后,单击卡管理菜单的清卡,系统提示信息见下图建筑资源联盟筑域网若确实要清除卡中全部数据,可单击确定。再单击是。系统就会清除卡中信息。报表查询用户信息从查询报表菜单中单击用户信息,系统即显示下图选择要查询的用户是属于那类即在用销户过户......”

2、“.....系统显示条件设置框。如下图所示在条件设置框设置条件后,单击确定即显示此类用户的简单资料直接单击确定即显示所有用户的简单资料。用户信息简单资料如下图确定单用户信息栏后,可再单击用户明细,系统即显示此用户的详细购电资料。购电明细本功能用于查询供电部门的售电或用户的购电资料。建筑资源联盟筑域网单击查询报表中的购电明细,系统提示信息如下图确定要查询的用户的范围,再单击条件设置,即出现条件设置框见下图,进行条件设置后,单击确定,系统出现相应的简单购电信息。再单击购电明细,即显示所设定条件的详细购电信息。购电详细信息如下图建筑资源联盟筑域网操作员报表此功能用来查询操作员或全部操作员在定时间内的所有售电情况。查询人员先单击查询报表中的操作员报表,系统显示下图信息输入日期单击查询即出现下列信息操作员售电量总金额及起始时间终止时间等。只需填写起始时间终止时间......”

3、“.....系统显示这段时间有那些操作员售电,及其售电量等。选择操作员,再单击明细,即可显示此操作员的详细售电信息。若无单击查询,而直接单击明细,系统提示无当前行如下图。建筑资源联盟筑域网局报表此报表用于查询本局在定时间内的售电情况。从查询报表菜单中选择局报表,系统提示下图信息输入确定要查询的日期,单击查询,即显示局报表的简单信息,再单击明细,系统自动出现下列详细信息见下图若要打印,可单击打印。系统自会提示打印。注意若打印机未安装,则系统提示建筑资源联盟筑域网下图信息条件查询条件查询用于设置定的用户条件,来查询用户的相关资料。条件查询不但可查询在用过户销户的用户信息,还可查询所有用户的相关资料。从查询报表中,单击条件查询,系统显示下图信息,选择要查询的范围,单击条件设置,出现条件设置框见下图,设定好条件,单击确定,系统显示在查询范围内的用户信息下图......”

4、“.....保存为建筑资源联盟筑域网文档。重打购电证单击查询报表菜单的重打购电证,进入购电证设置栏,输入用户号后,再选择是打印用户信息或是购电信息。若是购电信息,应输入要打印第几次的购电信息,再单击确定即可打印。重打购电证设置如下图注意在打印前应先装好打印机和打印纸。否则,系统提示出错信息。日志查询此功能用于查询系统每天的操作情况,可判断有那些人做过那些操作。日志查询有利于维护系统的安全。操作人员单击查询报表菜单中的日志查询,就可查看整个系统的操作情况。建筑资源联盟筑域网日志查询报表如下图巡查制度家春秋美居中心巡查制度为加强公司大楼楼层管理,特制定以下巡查制度巡查区域大楼内层至五层所有公共区域。如有特殊情况,在征得商户允许下,可进入商户商铺......”

5、“.....开店巡查闭店巡查不定期巡查每日数次。四巡查人员在巡查时,必须身着公司工装,配戴工牌,携带对讲机,记录本,在巡查结束后,需将巡查中发现的问题如实记录。五巡查人员在巡查时,不得做与巡查无关的事情。建筑资源联盟筑域网家春秋美居中心楼层部年月日家春秋国际美居中心巡查报修流程图穿戴好工服及工作牌,带上记录本对讲机等工作用具,进入消防通道,开始巡查发现问题,登记入开闭店巡查表或每日巡查表,并根据发生问题具体种类向相应部门负责人报修通风消防等问题报暖通主管强电等问题报强电主管弱电布线等问题报弱电主管装修等问题报装修主管安全事件及突发事件等报安保经理保洁类问题报保洁主管在报修及时后向处理人了解处理情况分辨可否处理建筑资源联盟筑域网家春秋国际美居中心巡查路线流程图不可处理可处理在处理人将问题消除后......”

6、“.....登记入开闭店巡查表或每日巡查表楼区南边东西通道东卫生间北边东西通道西卫生间中间东西通道货梯厅二楼区南边东西通道东卫生间北边东西通道西卫生间中间东西通道货梯厅四楼区南边东西通道东卫生间北边东西通道西卫生间中间东西通道货梯厅三楼区南边东西通道东卫生间北边东西通道西卫生间中间东西通道货梯厅五楼卫生间大办公区餐厅消防通道向相关部门发工作联络单,保持跟踪,做好记录,定期跟踪建筑资源联盟筑域网家春秋美居中心巡查管理方案管理方案制作目的通过楼层部安管部工程部员工对本商场的巡场检查,及时发现问题处理问题解决问题。维护楼宇设备设施的正常运行,维持公共区域管理秩序,避免影响安全和正常运营的人员行为,预防突发事件的发生,保障商场正常营业。管理方案执行时间年月日,执行部门楼层部工程部安全管理部。管理方案组成巡查管理工作流程。巡查管理工作要点......”

7、“.....巡查工作要求。巡查管理有关记录表格。管理方案内容巡查管理工作流程。二巡查管理方法和工作要点。巡查管理方法巡查管理方法包括看听摸闻调查了解等。看通过观察来发现商场楼层管理服务中存在的问题听从设备设施运行时的声音判断是否有故障摸通过手触摸感觉设备设施的适用状况广场外围建筑资源联盟筑域网闻是否有异常的气味,如煤气汽油等调查了解向商户或员工调查商场及公共设施设备的使用状况。巡查管理工作要点商场巡查安排及巡查内容安全消防治安隐患的巡查公共设施设备完好状态的巡查清洁卫生状况的巡查绿化维护状况的巡查营业违章行为的巡查装修违章行为的巡查消防违章行为的巡查利用巡查机会与商户沟通。公共地方巡查工作要点消防通道巡查检查走廊灯。楼梯灯是否正常,门窗是否处于完好状态,应急照明是否完好检查楼梯间墙身天花是否出现剥落脱漆......”

8、“.....避雷针有线电视设施广告灯设施玻璃屋顶隔热层空调设施及其他设施等是否完好检查有无违章占用屋顶天台现象检查雨水管水漏等是否通畅检查卫生状况是否良好。卫生间的巡查检查气味卫生等是否符合要求检查各设备设施是否正常检查照明灯通风扇干手机垃圾桶各类标牌设施等是否完好建筑资源联盟筑域网电梯扶梯的巡查检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动检查安全标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好检查照明灯通风扇及安全监控设施是否完好检查卫生状况是否良好检查扶梯运行速度平稳程度是否正常检查扶梯标识照明等是否完好......”

9、“.....公共设施设备的巡查检查室内外设施有无破损现象,各种管线有无渗漏滴冒现象检查各类设施有无生锈脱漆现象,标识是否完好检查消防设施是否配件齐全标识完好。外广场停车场的巡查检查设施设备是否完好,是否有违章占用现象检查标识路牌警示牌是否完好检查各类雨污水井盖是否完好,照明灯装饰灯是否齐全检查卫生状况是否合格。周边环境的巡查检查是否有乱张贴乱拉线等现象检查是否有损坏公共设施违章制造噪音污染环境现象检查制止类似集会传单打球带宠物玩耍等行为检查卫生状况是否良好。商户及商铺的巡查建筑资源联盟筑域网检查商铺是否有违章装修情况检查商铺是否有占用公共道路或公共地方进行经营的情况......”

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