1、“.....培育和发展商贸服务业，以玉清寺为中心，构建区域性商贸中心依托铁路东站西站，建成全市重要物流园区依托九龙园区区，增强庆铃佳通等大型企业辐射带动作用，建成新型工业化展示区重视保护和开发中梁山地区独特生态功能，发展生态旅游休闲业，打造都市特色生态旅游区。力争十五城市面貌产业发展有较大改观，形成承东启西重要枢纽。石桥铺二郎片区。充分利用国家级高新技术开发区科技创新资源，通过市场调节与政府引导，着力提高区域自主创新和产业集聚能力，重点发展具有自主知识产权和具有发展前景高新技术产业，增强对全区产业辐射带动作用。建立东西部联动发展机制，促进东部地区丰富资金资源人力资源技术资源和产业等要素有序向西部快速扩散，形成以东带西优势互补产业相融资源共享经济共荣区域协调发展新格局。启动建设西部新城区。贯彻落实区委九届六次全会决定精神......”。

2、“.....坚持规划先行，全面完成西部新城控制性详规全覆盖，高起点策划批市级以上重大投资项目，高标准建设新城道路供排水电气通信网等综合基础设施，初步形成新城三纵六横交通体系。坚持以园拓城，以城兴园，以三大园区建设为重点，构建新城产业体系。积极争取国家市政府及相关部门支持，用好用活各项优惠政策，实施个案特殊优惠政策，招引国内外知名开发投资者制造商和服务贸易企业入驻。突出新城生态特色，坚持保护与开发并重，积极发展循环经济，力争初显经济发达环境优美社会和谐富裕文明生态新城和重庆都市拓展示范区轮廓。九龙园区。改造提升传统优势产业，大力发展新兴支柱产业，积极培育高新技术产业。区主要是提升现有产业发展水平......”。

3、“.....主要研究结论荒沟片区旧城改造实施是按照重庆市城市总体规划及大杨石组团标准分区控制性规划要求，推进袁茄路拓宽改造工程实施，带动荒沟石坪桥水碾片区房地产开发，提升土地利用价值，改善城市形象及风貌，促进主城区企业退二进三进程，提高当地居民生活质量，促进地区经济发展，促进社会稳定，推进我市城镇化建设和西部大开发具有突出意义，满足我市宏观经济政策和城市规划要求，项目实施是必要。本项目总投资万元，其中业主自筹万元，银行贷款万元，以土地出让收入作为还款来源，其中土地出让总收入万元，在借款偿还期内可供还款资金总计为万元，大于借款本息和万元，且偿债备付率大于，还本付息资金充足。因此，本项目具有较强借款偿还能力。综上所述，该项目具有显著社会和经济效益，其实施是必要，也是切实可行......”。

4、“.....地处长江与嘉陵江交汇腹心地带，与渝中区沙坪坝区壁山县江津市大渡口区巴南区和南岸区等区市县接壤，面积，辖个镇个街道个村民委员会个居民委员会，人口约万，是重庆市主城区之。九龙坡区具有特殊区位交通工业和科技优势，是重庆市最大工业基地，重要蔬菜副食品生产基地。区域内有长江上游最大深水货运水陆联运码头九龙坡港每日吞吐量达千多吨，成渝和川黔铁路......”。

5、“.....成渝高速公路从九龙坡区入口横跨东西，构成了区域内水陆交通网。九龙坡区水电气供应充足通讯设施国内领先。国家级重庆高新技术产业开发区全国体育产业试验区四川美术学院重庆工学院等所大专院校，机械工业部第三设计院等个科研机构座落在辖区内，辖区内中级职称以上科技人员达万多人九龙坡区有亚洲最大有色金属加工厂西南铝加工厂有重庆市工业强之首庆铃汽车制造有限公司有实力强劲建设工业集团有重庆市轻工行业五朵金花之重庆啤酒集团，有重庆市乡镇企业强之冠隆鑫集团，还有宗申机车工业公司三峡油漆集团重庆变压器总厂重庆发电厂等骨干企业。九龙坡区已成为重庆市最具发展潜力经济大区。区域经济发展概况经济发展实现逆势上行。年地区生产总值完成亿元，同比增长，总量继续位居全市区县榜首。全社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额突破亿元，达到亿元，增长。地方财政收入亿元，同口径增长其中般预算控制在以内......”。

6、“.....按照分类指导原则，促进东部都市区优化发展，构建东部发达经济体系。杨谢石黄都市区。以完善提升城市功能为重点，强化综合功能配套，优化城市设计，凸显都市景观。对杨谢石黄区域进行整体规划设计，加强重点地块修建性详规编制指导，加大退二进三力度，以房地产开发和公共服务设施建设为重点，大力改善人居环境，提升城市形象加大招商引资力度，着力打造长江滨江经济带，积极引进大型商贸金融等企业，配套发展相关产业，促进杨家坪商圈上档升级加快信息技术金融文化集聚和创新，增强区域辐射带动能力，建成重庆城市副中心。华岩中梁山新城区。充分发挥区位优势，加强市政基础设施建设，加快城市开发改造建设和产业发展，重点发展房地产业商贸物流业现代装备制造业和佛教特色旅游业。培育和发展商贸服务业，以玉清寺为中心，构建区域性商贸中心依托铁路东站西站，建成全市重要物流园区依托九龙园区区......”。

7、“.....建成新型工业化展示区重视保护和开发中梁山地区独特生态功能，发展生态旅游休闲业，打造都市特色生态旅游区。力争十五城市面貌产业发展有较大改观，形成承东启西重要枢纽。石桥铺二郎片区。充分利用国家级高新技术开发区科技创新资源，通过市场调节与政府引导，着力提高区域自主创新和产业集聚能力，重点发展具有自主知识产权和具有发展前景高新技术产业，增强对全区产业辐射带动作用。建立东西部联动发展机制，促进东部地区丰富资金资源人力资源技术资源和产业等要素有序向西部快速扩散，形成以东带西优势互补产业相融资源共享经济共荣区域协调发展新格局。启动建设西部新城区。贯彻落实区委九届六次全会决定精神，按照统科学规划加强基础建设突出产业特色繁荣社会事业美化人居环境丰富新城内涵总体思路，坚持规划先行，全面完成西部新城控制性详规全覆盖，高起点策划批市级以上重大投资项目......”。

8、“.....初步形成新城三纵六横交通体系。坚持以园拓城，以城兴园，以三大园区建设为重点，构建新城产业体系。积极争取国家市政府及相关部门支持，用好用活各项优惠政策，实施个案特殊优惠政策，招引国内外知名开发投资者制造商和服务贸易企业入驻。突出新城生态特色，坚持保护与开发并重，积极发展循环经济，力争初显经济发达环境优美社会和谐富裕文明生态新城和重庆都市拓展示范区轮廓。九龙园区。改造提升传统优势产业，大力发展新兴支柱产业，积极培育高新技术产业。区主要是提升现有产业发展水平，重点引进高新技术改造升级汽摩及相关配套产业群区重点发展汽摩机电和装备制造业产业集群，壮大发展印刷包装产业。十五将以区建设为重点，大力发展以汽车摩托车机械加工装备制造家用电器为主现代制造业，积极培育以生物工程环保为主高新技术产业，建成全市新型工业示范区。西彭工业园区。以铝产业为特色，发展铝材精深加工及中下游产品......”。

9、“.....争取做到百姓欢迎，政府支持。总来说，项目实施社会效益及社会可行性较好。风险分析主要风险因素本项目主要风险因素存在于市场资金社会财务等方面，如表所示。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明市场般土地价格般土地使用权出让金经过多方法综合测算，具有较强科学性，测算倾向较为保守，但由于市场不确定性，仍存在定风险。竞争力较小区位交通市政配套等条件突出，地块形状方正，面积适中，竞争力较强。融资般债务资金般有待银行评估。自有资金较小项目业主为代表政府实施土地整治与储备部门，自筹部分可通过各种渠道解决。社会风险较小详见社会评价章节。财务风险较小详见财务评价章节。从上表可以看出，影响本项目主要风险因素及其程度总体般，无对项目可产生灾难性风险存在。防范和降低风险对策市场风险加快与开发商衔接工作，委托房地产开发中介机构作好包装策划......”。