1、“.....国家统计局综合司课题组关于房地产对国民经济影响的初步分析管理世界，刘水杏我国房地产业与国民经济其他产业的关联度分析上海市经济管理干部学院学报，孙鑫论中国城市化进程中房地产业发展的机遇与挑战经贸观察钱昆润芦金锋房地产经济中国计划出版社，付晓东中国城市化与可持续发展北京新华出版社，孔庆平客观全面准确认识房地产业在国民经济中的支柱地位与作用中国政协报，严正中国城市发展问题报告北京中国电力出版社，陈龙乾，黄贤金现代房地产经营与管理徐州中国矿业大学出版社，周红城市化进程与房地产业发展关系现代城市研究，杨波城市化演变规律与中国房地产业发展规划分析特区经济，谭刚房地产周期波动北京经济管理出版社，焦秀琦世界城市化发展的型曲线，现代城市研究，周立彩，陈鸿宇城市化进程模型新探，岭南学刊，周家高我国城市化发展特点及趋势，城市化研究，......”。

2、“.....渐渐取代了城市传统工业，城市化产业结构升级打破了之前简单明了的产业形态结构，让产业结构变得多变和复杂。新型产业的兴起必然会改善城市利用结构。其次，城市化建设中城市的信息网络和信息技术已经逐步完善，以互联网为基础的信息社会已经产生。城市的信息化也必定促进对城市土地利用结构的改善。城市化加快房地产业产品结构的升级城市产业结构的调整伴随城市化的进程。如果以城市要以第三产业为主导产业，房地产就必须以工业区建设住宅建设以及第二产业为核心，满足城市商务办公物业和中央商务区的房地产需求。只有满足需求，商品房才能成为房地产行业的主导。线城市的产业结构调整和城市经济的发展会影响城市房产的需求结构的变化，当创造新的房产需求时也会随之影响市场产品的结构。上海在年代初大力发展第三产业，提出了三二的发展战略，形成了上海的商务办公建设高峰期......”。

3、“.....而苏州大力吸引外资，以工业立市，在古城建立了新加坡工业园区和苏州新区。整个年代，商务办公区的建设很少，房地产市场主要是为满足外来务工人员的居住需要。城市化进程也引发了房产开发商新的思考方式，在房产投资和开发之前必须结合城市产业结构区域产业结构等相关方向进行调整，合理开发房地产业。房地产业对城市化的影响分析房地产业对城市化经济环境的影响自年以来，我们国家的房地产业有了持续迅猛的发展，这为我国民经济的发展起到卓越的贡献。尤其是年月国务院下发了关于房地产的国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知的文件，当中明确规定了我国停止分福利房，必须推行住房分配货币化制度，这些措施明确了我国住房制度改革的下步规划，这样也确定了房地产业的发展占我们国民经济的发展的比重非常大......”。

4、“.....并且房地产业与多个产业有着密切的联系，所以决定了产业关联性强是房地产业的个显著特征。根据产业经济学对产业关联性进行分类，与房地产业有关的产业类型可以分为以下三类前向关联产业后向关联产业和环向关联的产业。前向关联效应就是主导产业在生产制造之前，由其他行业为它的生产提供它所需的燃料原料和生产设备等物质资料所产生的部门关联效应。由此可见，与房地产业有关的家电业装修业家具业等些产业是它的前向关联产业。而房地产业为其他行业提供的服务和产品则是这些行业的后向关联性产业，比如建筑业冶金业和森林工业等等。房地产业的发展带动了这些产业的前进，同时这些关联产业的服务产品也促进了房地产业的发展，为它的发展提供生产要素。去除上文中已经提到的之外，房地产业还与其他产业有着环向关联性。换而言之，房地产业的产品服务是其他行业的生产要素，也可也说......”。

5、“.....他们之前相互作用相互影响。服务业金融业和商业是典型的行业代表。如下图所示描述房地产业与这些行业的关系图房地产业与其他产业的关系图森林业机械工业建材业冶金业运输业建筑业等房地产业装修业纺织业旅游业零售业家具业家电业等金融业服务业商业等前向关联后向关联环向关联房地产业对经济增长的影响从年开始，全国实行了房改政策全面实行住房商品化举措，取消福利分房政策。从此以后，房地产业进入紧跟时代发展的新阶段。稳定持续的房地产业发展促进了国民经济的快速发展。表年中国国内生产总值房地产投资额和房地产增加值年份国内生产总值亿元房地产投资额亿元房地产业增加值亿元如表所示，年到年这短短的年时间中，房地产业投资额已经从原来的亿元迅猛地上升为亿元，差不多增长了倍。除此之外，房地产业增加值也从亿元提高到年的亿元，足足增长了倍。同时在图中可以看出，同比只增长了倍......”。

6、“.....因此，房地产业的发展拉动了经济的发展。房地产业对财政收入的影响房地产业对财政收入的贡献主要分为三大类第类是土地出让金。根据数据统计，在年当地当年财政总收入万亿元，而房地产开发商共向地方政府交纳土地出让金约为万亿元，所占比重约为，由此可见土地出让金是财政收入的重要组成部分。第二类是房地产业所缴各种税费。据调查显示，年房地产开发商向政府所交纳的费用占房地产开发企业费用总支出的第三类其他费用，这些费用是房地产开发商向政府缴纳的其他各种费用，这类费用大概占房地产开发企业费用总支出的。综上述所示，房地产业的发展交纳给政府的税收资金，在房产企业总支出费用中占到了，所以，可以得出这样的结论，房地产业很大程度上保障了政府的财政收入。房地产业高关联性决定了，房地产业除了可以通过消费投资及进出口贸易的发展带动的增长之外，也能够保障地方财政收入的征收。显然......”。

7、“.....其中政府将大部分税收收入用于旧城改造，兴建基础设施上，很大程度上促进我国城市化发展。房地产对城市人口就业的影响城市化的个重要的特点就是农村人口向城市聚集，然而简单的人口聚集并不代表城市化的发展，城市化的人口聚集应该是满足定就业条件的人口聚集。作为国民经济的主导产业，房地产业有着其高的关联性，这样能够为社会提供很多的就业机会。房地产业直接提供就业机会房地产业的直接就业吸纳能力也越来越高。年，我国关于房地产业就业的人数就达万，经过年的发展，截止到年，我国的房地产业的就业人员已经超过了万。这个数量竟然是年的倍。房地产业还以其相对优厚的待遇以及优越的办公条件，吸引大家在房地产领域就业。房地产业间接提供就业机会其高的产业关联性决定了房地产业不仅能够带动相关联产业的快速发展，还能够提高相关产业给社会带来充分的就业机会。根据相关数据可以看出......”。

8、“.....其中绝大部分是从农村到城镇的务工人员。这样的话，农村剩余劳动力有了很大程度的转移。同样，冶金业也是个房地后关联性产业。据统计，钢材总产量中，占左右的是供给房地产业的。这样的话，个相对劳动密集技术含量低的冶金业，可以给社会的发展带来大量的就业机会。年我国与房地产业相关产业的就业人口约为亿，这样个无比庞大的数字在全国就业人数中约占，在城镇就业人数中约占。房地产业的发展不但为转移社会剩余劳动力做出贡献，还为社会加快城市化建设构建和谐社会起到重大作用。房地产业发展提高城市化质量房地产业为改善居民居住条件做出贡献集居模式的变化形成城市化，由农村集居模式变为城市集居模式。而生活方式也发生变化，由乡村生活城市生活的生活方式发生转变。由于居住条件的不同和建筑形式的不同......”。

9、“.....年到年，徐州市房屋建筑面积发展稳定，在年有个拐点，从年到年房屋建筑面积增加幅度很大，从长远角度看来，徐州在年以前，房地产业发展处于起始阶段，在年以后徐州市房地产业发展就进入了发展期。徐州市城市化和房地产业长期趋势的关系模型在分别分析了徐州市城市化发展趋势与房地产业发展趋势之后，要研究二者的关系就必须把二者的发展趋势作比较，下面为徐州市城市化与房地产业发展曲线比较图和城市化速度与房地产发展速度比较图图徐州市城市化与房地产业发展曲线比较图图徐州市城市化速度与房地产业发展速度曲线比较图从以上两个趋势比较图中和上述论述可知，年之前徐州城市化进程处于起步期，年之后至今处于加速期年之前徐州市房地产业发展缓慢，处于房地产业长期趋势的新生期，年之后至今处于发展期。徐州市房地产业的新生期发生在城市化进程的起步期与加速期......”。