1、“..... 商业地产投资的不断升温,商业地产面临的问题日益显露，由于政策商业发展投资行为等种种原因，从目前国内地产市场来看，以上的住宅项目都能赢利，以上的纯商业项目都陷入困境。 第章绪论商业房地产开发运营的研究三研究的意义事实上，商业房地产的实质首先是商业，然后才是房地产，其开发的难度重点不在于开发,而在于后期的运营管理......”。

2、“.....所以商业房地产项目开发完成只是项目的开始,后期的经营管理才是项目成功的关键。 只有有效地解决了经营理念和专业化运作问题，把握商业规律和形态，商业项目在后期经营中才能实现持续的辉煌。 商业房地产后期经营要有统筹的规划和计划，不仅仅只是开业就万事大吉,也不仅是日常营销和对外形象等方面的规范动作,还应该有帮助经营者协调政府有关部门的关系......”。

3、“..... 本篇论文通过对国内商业房地产现实状况的研究，并查阅目前国内外相关研究成果，总结国内商业房地产存在的问题，分析产生原因，提出相关的开发运作的思路。 四研究的方法和主要内容在研究方法上，论文主要采用以下几种研究方法。 比较研究法。 通过对商业房地产的发展进行了历史和现实的纵向比较......”。

4、“.....采用了横向比较。 综合推理法。 通过商业房地产的形成发展的特点，层层推理，采用理论推理，图像数据等手段，提出商业房地产的本质。 抽象和具体结合法。 科学研究最重要的是服务现实社会，在研究这个应用性较强的课题时，除了抽象的理论分析外，还进行了大量具体的实例分析。 根据本文的研究目标，确定本文的研究以下几点内容......”。

5、“.....以及我国商业房地产的发展现状形成原因发展趋势，整理各种观点，从中抽象出商业房地产的本质，力求从其发展规律中提出符合城市商业房地产发展的理论观点。 深入研究商业房地产开发运营与管理的模式，根据商业房地产的本做到了丰富定位主题化定位综合性定位低价定位的几个方面的市场定位，超大停车设施，便捷的交通是项目的又保证。 二开发思路模式清晰明确先策划，邀请专业的咨询单位......”。

6、“.....进行详细的论证，确定业态布局和分布与家乐福等聚集人流量的大客户，充分沟通，邀请有经验的设计单位进行设计，根据不同商家需求，划分好不同的运营区间，做好整体的交通组织业态设置布局配置等系列的可行方案，将项目做成集购物休闲娱乐餐饮商务等于体的国际化站式休闲消费中心。 该项目的开发单位龙祥投资有限公司是家典型的浙江运作模式的企业......”。

7、“.....资金困难二前期规划工作不到位，可行性论证不充分三招商选定的模式不合理......”。

8、“.....商业房地产的需求非常大。 二商业房地产向品牌化发展。 三商业地产发展的结构趋于合理四商业地产开发产品金融化五发展社区商业中心将成为商业地产新模式六新技术新界面广泛应用第五章商业房地产运作个案分析项目概况二项目分析区位及周边人口基本情况分析二交通分析三主要竞争项目分析四项目客户群分析五项目业态定位分析六模型总结分析三主要成绩四开发中遇到的问题和解决办法创新项目主题......”。

9、“.....尽力满足招商需求三变革思维模式，突破销售瓶颈四紧缩项目流程，加快资金回笼五成功经验分析项目定位科学合理二开发思路模式清晰明确三专业化的项目运作四精心培育商业环境第六章研究结论及展望研究结论二进步展望参考文献攻读学位期间本人出版或公开发表的论著论文致谢商业房地产开发运营的研究第章绪论第章绪论研究的背景现状和意义研究的背景改革开放以来......”。