1、“.....主要是项目可行性评价，其研究的重要内容在以下三个方面项目评价内容的完善与评价方法的科学化。方面，根据国外项目评价理论的发展与完善而对房地产项目可行性评价的内容与方法予以完善另方面，国内部分学者根据房地产项目可行性评价中存在的问题对其与般建设项目在可行性评价中的区别进行了分析与比较。项目风险的分析与评价。通过对风险的科学分析......”。

2、“.....此前，国内些学者阐述了系统非系统风险的风险分类方法，并且主张采用组合投资来降低项目开发风险等。项目评价的数据估算准确性的研究。项目评价的投资与收益等基础数据估算对评价结果至关重要，而估算方法的合理性对数据估算的准确性起决定性作用。目前，国内些学者相继提出运用灰色数学模糊数学等方法来对项目投资进行估算......”。

3、“.....当前，项目动态评价概念在思想和方法上已经得到了很多的应用，即强调运用科学的方法确定项目目标，并高度重视执行过程的评价与监控。事实上，此理论与方法在国外已经取得定的效果。而在国内，项目评价在房地产项目开发中的应用还比较片面，般仅在可行性研究方面予以运用，其项目评价的内容也很不完善，般没有对项目的实施过程进行评价。可见......”。

4、“.....项目投资分析的方法比较分析方法比较分析法是通过指标或方案间的对比，从数量上来确定指标差异的种分析方法。本文在可行性分析中大量运用比较分析方法来说明项目投资的可行性，如在进行环境分析时，与周边环境进行对比，与其他同类项目进行对比，在进行投资估算时，不仅与其他同类项目进行对比，也与历史数据进行对比......”。

5、“.....有可能发生变化，影响该项目经济效益目标的实现。盈亏平衡分析盈亏平衡是指投资项目的收入和支出达到平衡时的最低生产水平产量和销售水平销量。当项目的生产规模或销售规模达到这个平衡点时，项目既不亏本也不盈利，维持种简单再生产的状态，称之为保本状态。借助于盈亏平衡分析，并辅之以边际利润和边际利润率等分析与评价指标......”。

6、“.....该项目的盈亏平衡分析，按以下步骤进行确定固定成本与变动成本浙江大学学位论文昆明双龙商场二期项目投资分析项目的开发与经营成本与其他商品经营成本样，按成本额与工程数量或销售数量的关系可分三章对待研究项目的投资环境进行针对性分析第四章粗略阐述了项目的技术可行性第五章设计了按出租销售及售后返租三个运营方案......”。

7、“.....图研究框架图绪论项目投资的方法与内容综述技术可行性分析运营模式的财务分析投资环境分析结论与建议浙江大学学位论文昆明双龙商场二期项目投资分析项目投资分析综述项目评价的研究现状国外研究现状项目评价的理论与实践在国外已相当成熟。早在年美国首次对田纳西河流域建设项目进行了可行性评价，使项目取得了很好的经济效益。此后......”。

8、“.....同时项目评价的理论也得到不断的充实和完善，已经形成了套相当完整的项目评价理论体系。项目评价理论的完善主要体现在下述三个方面项目评价内容的完善与方法的科学化。在评价内容方面，除最初的财务评价外，增加了国民经济评价环境评价等内容在评价方法方面，除了静态评价法外，补充了考虑时间价值的动态评价法......”。

9、“.....运用概率理论进行项目评价决策等。重视对项目全过程进行评价。如提出建设项目系统评价的观点，主张应加强项目建设过程的评价，尽早发现问题并采取有效的措施予以解决来确保预期目标的实现另有些专家指出为了使项目交付物达到预期目标......”。