1、“.....信誉好有实力物流公司已经有了相当数量客户群体。而相当部分物流公司不是不想为客户提供优质服务，仅仅是由于资金等方面因素制约，使他们难以规范操作，难以满足客户多方面要求。所以，有完善功能公司，不仅仅在市场上得以生存，而且将不断做强做大，成为客户首选。这是来自市场要求，也是我们建立园区市场因素。四物流园区丰厚回报社会回报物流园区建设，是功在当今利在千秋大事业，不仅仅提高公司整体社会形象，从政府对物流企业行使政府职能规范物流公司管理提供数百就业岗位解决就业等等方面来看，都对社会是极大贡献，是符合政府城市整体发展思路利国利民好事，并将得到社会大力支持和良好口碑效应。经济回报功能完善管理完善全方位服务，将为园区提供持续不断经济收益。包括物流专业咨询仓储管理流通加工货运服务信息服务交易服务房屋租赁电子商务站场全方位服务都将给园区产生经济增长点......”。

2、“.....为园区进步发展提供资金支持。这是园区长足发展必须条件，也是我们建设园区项目。五园区可持续发展性园区规模化建设，要求园区可持续发展性，这不仅仅是考察个项目硬性指标，而且是逐步做强做大必然要求，从物流市场发展形势和国家对物流市场整体要求等各方面来看，园区有可持续发展性物流人才技术支持根据市场需求，大量物流专业人才已经进入物流市场，他们熟练专业技能，可以为园区再发展提供宝贵人力资源，使园区发展避免人才匮乏局面。市场需求物流市场逐步规范发展，物流业逐步发展壮大，各类物流公司迅速增长，不仅仅本地物流公司将进驻园区，而且国内知名物流公司也将在园区内安家落户，这是园区可持续发展市场保障。良好经济收益全方位园区服务项目，将给园区带来丰厚经济回报，为园区可持续发展提供有力经济保障。综上所述，我们认为，园区建设是可行，是符合当前物流业发展，顺应市场客观要求。以上市场分析报告......”。

3、“.....本着客观求实发展思想。当然，由于我们水平所限，有未中小企业创业园项目总论第二章中小企业创业园项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章节能减排第七章环境保护与劳动安全第八章中小企业创业园项目组织结构和劳动定员第九章中小企业创业园项目实施进度安排第十章投资估算与资金筹措第十章财务评价第十二章中小企业创业园项目可行性研究结论与建议中小企业创业园项目总论中小企业创业园项目背景项目名称淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区。目前物流配货公司有淮矿物流大市场邮政物流中铁快运申通物流淮南华宇中通快递圆通速递等逐步占领了物流市场，在煤炭钢铁木材瓜果蔬菜等物资领域也逐步建立了专业化特色很强市场。这些大大小小物流公司和园区，瓜分了物流市场带来丰厚利润。他们利用专线运输整车货物配货零担货物运输城市配送等各类不同物流运行方式......”。

4、“.....从事着这项新型产业，市场运作中也出现了许多经营业绩颇佳公司，在京沪地区，苏浙地区有了定影响力和知名度。已运营项目淮矿物流大市场淮矿物流大市场隶属淮南矿业集团有限责任公司物资供销分公司，于年月建成，拥有库棚座，建筑面积万平方米，露天料场处，面积近万平方米。目前，淮矿物流大市场已成功引进国内知名机电产品供应商家工具类产品供应商家钢材供应商家劳动保护用品供应商家。年淮矿物流大市场组建占地面积平方米配货中心。年开通了淮南至上海双向物流专线。年对外销售额达亿元，年上半年对外销售额达到亿元。二拟规划建设项目淮南市曹庵镇现代物流园起步区该项目拟规划位于合淮阜高速公路入口处，其核心功能区建设目标到年建设总规模达平方公里，起步项目建设内容是规划用地约平方公里，主要包括区内土地平整道路建设供水供电排水及通信等。项目总投资万元......”。

5、“.....预测园区起步区物流需求总规模到年年年将分别占淮南物流服务总量，约占主城区物流总服务需求量。目前项目可行性研究报告编制完毕，正上报审批中。田家庵区政府已成立该项目建设领导小组。淮南市鑫海物流园鑫海物流园区位于安成大转盘东北侧，国道省道交汇处，淮潘公路起点。为国家发改委国债资金重点扶持项目和淮南市重点建设项目，占地约亩，总投资万元，园区内分水果水产品农产品等多个功能区，年营业额亿元。现项目计划在原有基础上新征土地亩，投资万元，打造省内流大型物流园区，建成后预计年营业额达亿元。目前项目已完成可研报告等前期工作。淮寿现代物流园区该项目拟规划建设位于谢家集区唐山镇境内，合淮阜高速公路唐山出口处。该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装展示交易仓储信息金融邮电商务服务为体综合商贸物流园区。项目总投资亿元人民币。目前项目控制性规划编制已完成，审批中......”。

6、“.....这些物流公司和配货站，主要分布在淮南西部南出口汽车火车站周边等城乡结合部和高速公路出口处，专业市场也分布在市内环城路以内，规划不规范，不符合统规划要求。二组织结构没有形成统有行业管理部门参与物流大市场，大多数以无序经营活动为主要经营方式。致使大量国家税收流失，除极个别有经济基础公司，有完善管理和财务制度，绝大多数物流公司依靠社会关系而生存，从淮南市区大型企业取得相对稳定货源，缺乏统有序管理，组织结构松散。三物流要素全淮南市物流公司，没有个能够实现全部物流要素物流公司。根据物流基本要素信息交通仓储场站等基本要求，极个别公司已经具备了部分条件，但没有实现全部要素公司。四经营状况整车配载市场以淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等企业取得相对稳定货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，受市场影响因素较小。零担混乱政府职能不能够体现现状，已经纳入了政府议事日程。所以，当前介入物流园区建设......”。

7、“.....三当前物流市场客观要求物流公司要求由于多方面原因制约，不具备完善物流功能已经影响了许多物流公司发展。所以，提供功能完善物流园区，是广大物流从业者希望，是其服务功能延续，是其扩大市场影响力唯途径。所以，功能完善物流园区，不仅仅可以满足物流公司在信息交通仓储站场等方面要求，而且可以为其提供流服务，使其在信息方面得到共享，交通方面得到便利，仓储方面得到保障，站场方面得到全方位服务。广大客户要求广大客户已经对物流公司开始慎重选择，信誉好有实力物流公司已经有了相当数量客户群体。而相当部分物流公司不是不想为客户提供优质服务，仅仅是由于资金等方面因素制约，使他们难以规范操作，难以满足客户多方面要求。所以，有完善功能公司，不仅仅在市场上得以生存，而且将不断做强做大，成为客户首选。这是来自市场要求，也是我们建立园区市场因素。四物流园区丰厚回报社会回报物流园区建设......”。

8、“.....从政府对物流企业行使政府职能规范物流公司管理提供数百就业岗位解决就业等等方面来看，都对社会是极大贡献，是符合政府城市整体发展思路利国利民好事，并将得到社会大力支持和良好口碑效应。经济回报功能完善管理完善全方位服务，将为园区提供持续不断经济收益。包括物流专业咨询仓储管理流通加工货运服务信息服务交易服务房屋租赁电子商务站场全方位服务都将给园区产生经济增长点，都可以源源不断地产生良好收益，为园区进步发展提供资金支持。这是园区长足发展必须条件，也是我们建设园区项目。五园区可持续发展性园区规模化建设，要求园区可持续发展性，这不仅仅是考察个项目硬性指标，而且是逐步做强做大必然要求，从物流市场发展形势和国家对物流市场整体要求等各方面来看，园区有可持续发展性物流人才技术支持根据市场需求，大量物流专业人才已经进入物流市场，他们熟练专业技能，可以为园区再发展提供宝贵人力资源......”。

9、“.....市场需求物流市场逐步规范发展，物流业逐步发展壮大，各类物流公司迅速增长，不仅仅本地物流公司将进驻园区，而且国内知名物流公司也将在园区内安家落户，这是园区可持续发展市场保障。良好经济收益全方位园区服务项目，将给园区带来丰厚经济回报，为园区可持续发展提供有力经济保障。综上所述，我们认为，园区建设是可行，是符合当前物流业发展，顺应市场客观要求。以上市场分析报告，我们参照了国家和安徽省以及淮南市相关部门有关资料，本着客观求实发展思想。当然，由于我们水平所限，有未能阐述到位地方，恳请谅解。第二章淮南市莲花物流园区建设目标与定位淮南市莲花物流园区合理规范建设，是园区正常投入营运以及长足发展必须，因此，园区建设必须有前瞻建设目标和定位，要避免目前物流园区规划存在需求不清定位不准功能太泛布局不顺实施不力五大软肋。为此，建立如下建设目标和定位第节建设目标通过年时间......”。