1、“.....经双方议定后实施,所需经费由方承担。违约责任甲方违反乙方制定的物业管理规章制度的行为,乙方有权制止并按要求恢复原状,并赔偿损失。乙方违反本合同的,甲方有权制止并限期整改。直至追究相关责任。因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见。本部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊......”。

2、“.....所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将乙方签章法人代表法人代表年月日物业管理承包合同范本篇甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境......”。

3、“.....在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业管理内容物业类型。座落位臵市区路街道号。至东,南,西,北。占地面积平方米。建筑面积平方米。房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。本物业规划内附属物业管理范围的市政公方自筹资金所建房屋,自购设备,乙方具有其所有权和处臵权。乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。上级有关部门到乙方检查工作等事宜,乙方应承担相应的责任和义务。违约责任合同条款甲乙双方共同遵守......”。

4、“.....不得单方解除合同,否则视为违约,则应追究违约责任。其它甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查,并严格兑现奖惩。年终综合考评,结果优秀者,再给予元以内的奖励。合同有效期年月日年月日。本合同式份乙方对甲方的区域内设备设施维修与养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。房屋建筑本体设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费由方承担。违约责任甲方违反乙方制定的物业管理规章制度的行为,乙方有权制止并按要求恢复原状,并赔偿损失。乙方违反本合同的,甲方有权制止并限期整改。直至追物业管理承包合同范本篇打印版行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理行政主管部门调解,调解不成的......”。

5、“.....本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字加盖双方印章后与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。本合同自规定之日起生效。第十条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。承包期满,双方无异议可以延续,但须提前个月续签合同。甲方代表签字盖章乙方代表签字盖章年月日年月日物业管理承包合同范本篇甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和系起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生名单式两份报学生工作部及学生所在系......”。

6、“.....谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的责任外,每次处以元以下的罚款,并予以通报批评。,每学期对所有学生干部进行次集中培训和次考评,及时清除不合格,违法乱纪的学生干部。,态度和蔼。若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻重次罚款元。,环境干净,培养学生讲卫生的良好习惯,保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在,不奖不罚每低于个百点罚款元,每高个百分点奖励元。十及时足额向学院交纳管理费万元酒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担。十关于校产,水电等维修工作全年水电及校产维修费万元按月拨付含液化气站维护,运行费,元以下现有设施的维修,单项元以下判决裁定裁决或具体行政行为。,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方,有权签署并有能力履行本合同。如因乙方原因......”。

7、“.....乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见。本合同执部费用。如遇国家政策作重大调整,则其费用作相应增减。现里程为公里。每学期向学生家长征求次综合意见,测评,满意率低于者,给予元以内罚款满意率高于者,给予元以内奖励。其它方面按南阳理工学院车辆管理办法执行......”。

8、“.....应按学院关于仓库管理办法执行,按照学院下达购臵计划,做到物美价廉。损耗乙方负担,劳务等相关费用万元。供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师生员工的正常学习工作生活用水用电。具体要求事先未接到通知条件下,外电停半小时后,应立即启动自备电源,院内早上点半至晚点之间,般情况连续停电不得超过小时,原则上全天小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求,每次扣减费用元以内。满意率为不奖不罚以下,给予元以内罚款以上,给予元以内奖励。学院内电价为元度,水价为元吨承包单位除外。电费万元如遇国家政策作重大变化,由甲乙双方作相应调整对于实验室,微机房,多媒体教室等本臵市区路街道号。至东,南,西,北。占地面积平方米。建筑面积平方米。房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理......”。

9、“.....本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划内的附属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。配合和协助当地公安机关进行安全和巡视等保安工作但不含人身财产保险保管责任。社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第条委度新增的用户,由乙方装表计量,由甲方核定用电计划,计划内部分由学院另行拨付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费对于在承担正常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超计划部分由乙方向使用单位收取......”。