1、“.....垃圾桶果皮箱无溢满现象,各类垃圾容器及时清洁无重异味小区内道路等公共场地无明显纸屑烟头等废弃物雨雪天气及时对区域内路面积水积雪进行清扫,商业街内无乱悬挂乱贴乱画乱堆放等现象根据实际情况开展灭蚁灭鼠灭蝇灭蚊等卫生消杀工作对超过国家规定餐饮排放油烟噪音标准和违反规定饲养宠物家畜家禽者进行劝告,并报告有关部门进行处理。秩序维护商业街派有专人巡逻,维护公共安全次序有专门秩序维护人员,实行定时巡逻制度机动车非机动车行驶停泊管理有序危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施消防设备设施完好无损,可随时起用消防通道畅通,制订消防应急方案中央室实施小时并做好相关记录看管公共财产,包括消防器材及商业街的井盖花草树木果实等对于发生在商业街范围内的治安案件刑事案件交通事故,应及时报警,并配合公安部门进行处理。智能化系统运行维护保障商业街智能化设施的日常运和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交......”。

2、“.....不按本合同规定缴费的,甲方有权终止物业服务,并保留相关权利。第条为维护公众使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条在本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方按有关法律规定处理。第条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方签章代表人乙方签章代表人年月日物业服务合同篇出租方甲方受权代表人联系电话联系地址承租方或业主乙方联系电话身份证号码联系地址受权代表人本物业名称甲方租赁商铺基本情况座落位臵号楼层号铺建筑面积平方米根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,在乙方签订商用物业租赁合同时,甲乙双方就物业服务达成如下合同第条双方的权利和义务甲方的权利和义务依照有关规定和本合同约定......”。

3、“.....对物业及其环境秩序进行管理有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为依照本合同约定向乙方收取物业管理服准和违反规定饲养宠物家畜家禽者进行劝告,并报告有关部门进行处理。秩序维护商业街派有专人巡逻,维护公共安全次序有专门秩序维护人员,实行定时巡逻制度机动车非机动车行驶停泊管理有序危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施消防设备设施完好无损,可随时起用消防通道畅通,制订消防应急方案中央室实施小时并做好相关记录看管公共财产,包括消防器材及商业街的井盖花草树木果实等对于发生在商业街范围内的治安案件刑事案件交通事故,应及时报警,并配合公安部门进行处理。智能化系统运行维护保障商业街智能化设施的日常运行正常,维护及时智能化系统出现故障时,有相关预案措施弥补。水泵运行维护保证商铺正常生活用水对水泵定期保养,确保水压共给......”。

4、“.....对本物业全体用户确定统的交纳时间从年月日开始计算物业管理费标准按元月计算年月日至年月日季或物业管理费为元整。商铺水费按元吨按不同的经营性质进行调整商铺电费按元度。甲方与经营人约定由接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方签章法人代表乙方签章法人代表年月日物业服务合同篇第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称代表人联系电话受委托方以下简称乙方企业名称法定代表人联系电话根据物权法山东省物业管理条例等有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同......”。

5、“.....占地面积平方米。建筑面积约平方米。物业服务合同篇范文服务合同模板。第条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第章委托管理事项第条本物业小区共用部位的维修养护和管理。第条本物业小区共用设备的维修养护运行和管理。第条公用设施的维修养护和管理。第条附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业服务合同篇范文服务合同模板条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用项执行项执行使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式......”。

6、“.....本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。发生的前期管理费用元,按下列第项执行,按下列第项执行第条奖惩措施,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格区内道路积雪雨后及时清理污水。公共场所发现乱堆乱放乱贴乱画现象及时制止或处理。发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。社区秩序维护小区内实行小时值班巡逻制度严禁脱岗。值班人员统着装......”。

7、“.....工作规范,责任到人,相片公示,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。进步完善小区内的工作,设备完好,画面尽量保持清晰无特殊情况资料天有效。设施设备的完善改造或更新,需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。消防消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。配备兼职消防管理人员。公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。第章物业管理服务费用第条物业管理服务费依照日照市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。本物业的公用设施专用基金共计元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保维护良好,有设备台帐......”。

8、“.....对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录实行值守服务水电等设备运行人员技能熟练,严格执行操作规程及保养规范道路停车场平整通畅,交通标志齐全规范公共照明设备完好率以上设备用房整洁,主要设施设备标识清楚齐全雨水污水井化粪池排水管网定期检查,经常疏通,保持通畅,无堵塞外溢在接到有关部门停水停电停气相关通知后,及时进行公示。绿化养护对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护花草树木生长良好,修剪整齐美观无大面积杂草绿地无改变性质和破坏占用现象适时对花草树木进行浇灌松土施肥灭虫防冻保暖。车辆行驶及停泊。,但不含人身财产保险保管责任。资料第条物业服务合同范本期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第条甲方的权利和义务年度费用概预算决算报告,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定......”。

9、“.....本物业的公用设施专用基金共计元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元,按下列第项执行因甲方责任而造成的物业空臵并产生的管理费用,按下列第项执行第条奖惩措施乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任如因甲方原因......”。