1、“..... 第节研究框架本项目为多业态复合型建筑，包括五星级酒店服务式公寓甲级写字楼行政办公用房和商铺等五个部分。 虽然它们的经营与发展都要受到区域整体市场环境的制约，但是由于它们各自面向不同的客户群......”。

2、“.....不能概而论。 对于酒店来说，其市场分析主要针对旅游市场，旅游市场的状况对于酒店市场具有决定性意义对于写字楼来说，其市场分析的重点则是当地经济发展水平和企业的发展状况，往往较高的经济发展水平和稳定健康的企业发展会给写字楼带来更多的商机而对于服务式公寓来说，则需要兼顾上述两者，它的需求既取决于当地旅游市场的状况......”。

3、“..... 因此，综合以上情况......”。

4、“..... 因此，进行市场分析的第步就是分析项目所处区域的各种环境，本节我们将对天津人才科技大厦所处的区域环境进行分析，折旧年限年......”。

5、“.....摊销年限为年。 流动资金根据企业流动资金占有水平及生产周期，流动资金估算采用分类详细估算法。 流动资金万元。 劳动定员及人员工资支出该项目需工作人员人，其中酒店定员人，人员工资计入经营成本按销售收入的计算其余人为物业公司员工，其人员费用从收取的物业费中计提。 成本分析五星级酒店的经营成本包括酒店管理集团的综合管理费用及酒店的运营成本......”。

6、“..... 写字楼出租部分经营成本预测为人员及办公费用的支出。 自营部分折旧体现都市形象的新名片。 三天津人才科技大厦项目的建设，实现了建筑的高效性，符合国际建筑的发展趋势，将成为天津市城市建筑新模式的先行者城市综合体建筑的开发由于充分利用了地上地下空间资源，并依据功能特点进行合理布局......”。

7、“..... 酒店写字楼公寓商业店铺等几大功能区的共同建设，有效地避免了因功能孤立而造成的空间资源浪费和平均使用土地的不合理现象，实现了内部功能互为裨益相互支持，充分体现了整体建筑功能的高效性。 天津人才科技大厦项目由五星级酒店服务式公寓行政办公楼写字楼商业店铺等几大功能区组成，具备功能复合化空间高效化社区开放化场所人情化等建筑特征......”。

8、“.....符合国际建筑的发展趋势，从而成为天津市城市建筑新模式的先行者。 四天津人才科技大厦项目的建设，将大大增强天津市高档星级酒店的实力，有利于天津市高档星级酒店的布局调整天津市的城市发展定位于北方重要的经济中心和现代化国际港口城市。 但是就目前天津市的酒店数量及酒店星级规模等，与其城市发展定位不相协调，迫切需要在酒店业总体布局和星级酒店的建设方面加强力量......”。

9、“..... 为此，天津市旅游饭店业协会提出了到年天津市五星级酒店要达到家的行业发展目标。 天津人才科技大厦项目的重要组成部分五星级酒店，将冠以美国喜达屋集团旗下的威斯汀品牌，纳入国际轨道，实行国际化集团管理模式，从而将大大提高天津市旅游酒店业的服务水平，促进天津市星级酒店整体布局的合理化改善，形成良好的经济联动效应，拉动天津市经济的发展......”。