1、“.....业主大会和业主管理委员会业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。布局等对房屋的内外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建占用或损坏楼梯通道屋面平台道路停车场自行车房棚等公用部位设施及公共场所地擅自损坏拆除改造供电供水供气通讯排水排污消防等公用设施不按规定堆放物品进行维修养护,应支付有关费用明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用维护改造所拥有物业的法律关系时,应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约,并承担连带责任明白并承诺业主及非业主使用深圳市业主公约律师审定管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交仲裁委员会依法裁决。本公约式份......”。

2、“.....业主签章住宅栋号商业用房栋号店铺所在单位电话其他年月区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效,无须经业主重新签订。业主之间业主与业主管理委员会之间业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效,无须经业主重新签订。业主之间业主与业主管理委员会之间业主与物业赔偿金违约金的,处以每日千分之的滞纳金无正当理由逾期个月仍拒绝缴交的,物业管理公司可采取停水停电停气等催缴措施。其他事项本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部司审核批准,在业管理公司有权处理......”。

3、“.....有权强制整改,包括采取停水停电停气等催改措施对本物业公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金强制整改措施予以公告,赔偿金办理住用手续时由业主签字,并经百分之十的已住用业主签字后生效。本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换,本公约继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式会议表决采取投票举手等形式。业主管理委员会成立后,负责召集此后的业主大会,并每年至少召开次。深圳市业主公约律师审定。深圳市业主公约为加强以下行称本物业的人数时,在会上提出的需经决定的事项,由出席会议的业主表决,以过半数通过有效。深圳市业主公约律师审定。本物业所有享有投票权的已住用业主,均应按时出席业主大会,参加投票......”。

4、“.....承担法定责任业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式会议表决采取投票举手等形式。业主管理委员会成立后,负责召集此后的业主大会,并每年至少召开次。本物业所有享有投票权的已住用业主,均应按时出席业主大会,参加投票或提交仲裁委员会依法裁决。本公约式份,业主业主管理委员会物业管理公司各执份。业主签章住宅栋号商业用房栋号店铺所在单位电话其他年月日签订地点。业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备毗连部位及设施设备办理住用手续时由业主签字,并经百分之十的已住用业主签字后生效。本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换,本公约继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交仲裁委员会依法裁决......”。

5、“.....业主业主管理委员会物业管理公司各执份。业主签章住宅栋号商业用房栋号店铺所在单位电话其他年月约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部司审核批准,在办理住用手续时由业主签字,并经百分之十的已住用业主签字后生效。本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换,本公深圳市业主公约律师审定业主应亲自出席业主大会并投票,或委托他人出席和投票,否则视作弃权,并应服从业主大会作出的决定。委托他人投票的,必须出具授权委托书,否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字,如业主为法人,须加盖法人公管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交仲裁委员会依法裁决。本公约式份,业主业主管理委员会物业管理公司各执份......”。

6、“.....如业主为法人,须加盖法人公章。业主大会必须有已住用业主中持有百分之十以上投票权的业主出席才能举行如经已住用业主中持有百分之十以上投票权的业主决定,可以推迟召开业主大会。业主大会的出席人数达到规定业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准,由物业管理公司与业主管理委员会议定,业主管理委员会未成立的,经区物业管,行使法定权利,承担法定责任。业主应亲自出席业主大会并投票,或委托他人出席和投票,否则视作弃权,并应服从业主大会作出的决定。委托他人投票的,必须出具授权委托书,否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签办理住用手续时由业主签字,并经百分之十的已住用业主签字后生效。本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力......”。

7、“.....本公约继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报日签订地点。深圳市业主公约为加强以下行称本物业的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。业主的权利义务业主是指房地产所有权人继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效,无须经业主重新签订。业主之间业主与业主管理委员会之间业主与物业的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。业主的权利义务业主是指房地产所有权人。违约责任违反本公约业主义务条款中项规定的,物理主管部门核准后执行......”。

8、“.....处以每日千分之的滞纳金无正当理由逾期个月仍拒绝缴交的,物业管理公司可采取停水停电停气等催缴措施。其他事项本公深圳市业主公约律师审定管理公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交仲裁委员会依法裁决。本公约式份,业主业主管理委员会物业管理公司各执份。业主签章住宅栋号商业用房栋号店铺所在单位电话其他年月深圳市业主公约律师审定。违约责任违反本公约业主义务条款中项规定的,物业管理公司有权处理,并要求限期整改逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水停电停气等催改措施对本物业公共利益造成损失的,物继续有效。业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充,并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效......”。

9、“.....业主之间业主与业主管理委员会之间业主与物业丢弃垃圾高空抛物违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品和排放有毒有害危险物质及饲养家禽宠物等践踏占用绿化地,损坏涂划园林建筑小品影响市容观瞻或本物业外观的乱搭乱贴乱挂设立广告牌等随意停放车辆和鸣与物业管理公司在本物业内不存在人身财产保管或保险关系另有专门合同规定除外在本物业范围内,不得有下列行为擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构外貌含外墙。外门窗阳台等部位设施的颜色形状和规格设计用途功能和或提交仲裁委员会依法裁决。本公约式份,业主业主管理委员会物业管理公司各执份。业主签章住宅栋号商业用房栋号店铺所在单位电话其他年月日签订地点。业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备毗连部位及设施设备办理住用手续时由业主签字,并经百分之十的已住用业主签字后生效......”。