1、“.....第十条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第十条专户管理银行代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省自治区直辖市人民政府财政部门统监制的住宅专项维修资金专用票据。第十条业主大会成立后,应当按照下列规定划转业主交存的住改造费用的。第十条开发建设单位违反本办法第十条规定将房屋交付买受人的,由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正逾期不改正的,处以万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第十条规定分摊维修更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正逾期不改正的,处以万元以下的罚款。第十条违反本办法规定,挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得......”。

2、“.....依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务布的情况有异议的,可以要求复核。第十条专户管理银行应当每年至少次向直辖市市县人民政府建设房地产主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市市县建设房地产主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户管理银行进行复核。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度,接受业主公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用增值收益和账面余额的查询。第十条住宅专项维修资金的管理和使用,应当依法接受审计部门的审计监督。第十条住宅专项维修资金相连的非住宅业主共有的部位,般包括住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及户外的墙面门厅楼梯间走廊通道等。本办法所称共用设施设备,是指根据法律法规和房屋买卖合同......”。

3、“.....般包括电梯天线照明消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第条住宅专项维修资金管理实行专户存储专款专用所有权人决策政府监督的原则。第条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。第十条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金房屋分户账中结余住宅专项维修资金管理办法全文设施设备的维修和更新改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。第十条住宅共用部位共用设施设备维修和更新改造,涉及尚未售出的商品住宅非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新改造费用。第十条住宅专项维修资金划转业主大会管理前......”。

4、“.....按照以下程序办理物业服务企业根据维修和更新改造项目提出使用建议没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议住宅送住宅专项维修资金对账单。直辖市市县建设房地产主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户管理银行进行复核。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度,接受业主公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用增值收益和账面余额的查询。第十条住宅专项维修资金的管理和使用,应当依法接受审计部门的审计监督。第十条住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。颁布单位建设部财政部文号建设部财政部令第号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别部门规章住宅专项维修资金管理办法在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。开立公有住房住宅专项维修资金专户,应当按照售房单位设账,按幢设分账其中,业主交存的住宅专项维修资金......”。

5、“.....第十条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。住宅专项维修资金管理办法全文。售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外,还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。直辖市市县人民政府建设房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的,由上级人民政府建设房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。住宅专项维修资金管理办法全文。第十条房屋灭失的......”。

6、“.....按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。第十条直辖市市县人民立的住宅专项维修资金账户,并将有关账目等移交业主委员会。财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。第十条住宅专项维修资金专用票据的购领使用保存核销管理,应当按照财政部以及省自治区直辖市人民政府财政部门的有关规定执行,并接受财政部门的监督检查。第章法律责任第十条公有住房售房单位有下列行为之的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设房地产主管部门责令限期改正未按本办法第条第十条第款规定交存住宅专项维修资金的违反本办法第十条规定将房屋交付买受人的未按本办法第十条规定分摊维修更新和改造费用的。第十条政府建设房地产主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,应当每年至少次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目......”。

7、“.....业主公有住房售房单位对公布的情况有异议的,可以要求复核。第十条专户管理银行应当每年至少次向直辖市市县人民政府建设房地产主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人......”。

8、“.....第十条业主大会成立后,应当按照下列规定划转业主交存的住用根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位共用设施设备的维修和养护费用。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第十条业主大会成立前,商品住宅业主非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市市县人民政府建设房地产主管部门代管。直辖市市县人民政府建设房地产主管部门应当委托所在地家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账未划定物业管理区域的,以幢为会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理物业服务企业提出使用方案......”。

9、“.....动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支业主委员会依据使用方案审核同意,并报直辖市市县人民政府建设房地产主管部门备案动用公有住房住宅专项维修资金的,经负责管理已经年月日建设部第次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自年月日起施行。第章总则第条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据物权法物业管理条例等法律行政法规,制定本办法。第条商品住宅售后公有住房住宅专项维修资金的交存使用管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金......”。