1、“.....以及管理视频装臵等维护小区秩序安全防范事项车辆的停放管理物业维修养护更新改造费用的管理十物业服务财务档案和物业档案的保管十物业服务合同终止解除条件十双方约定的其他物业管理事项十违约责任。第十条物业服务企业应当履行下列义务以服务业主为宗旨,提高服务质量和水平按照物业服务合同,提供安全防范卫生保洁绿化共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务定期向业主公布物业服务费用的收支情况接受业主委员会和业主的监督协助有关部门提供社区服务,开展社区文体活动物业使用中对禁止行为的告知劝阻报告为业主提供水电气维修等便民有偿服务协助的规范和标准提供服务,加强物业共用部位共用设施设备运行状况的日常检查......”。

2、“.....第十条物业服务企业应当按照物业所在地的街道办事处乡镇人民政府社会治安综合治理的有关规定,协助做好物业管理区域内的安全防范工作,制定安全防范应急预案,对突发性事件应当采取应急措施,及时报告有关主管部门和相关单位,并协助做好救助工作。物业服务企业从业人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,不得侵害公民的合法权益。物业服务企业应当对进出物业管理区域的外来人员和车辆进行登记,并定时对物业管理区域进行巡逻。对物业管理区域内安装的视频装臵,物业服务企业应当派人监视,并按照国家和本省有关规定保存相关数据。物业管理区域内出入卡口以及电梯道路主要通道等的电子探头和抓拍设施,物业服务企业应当定期维护,确保其正常运计算尚未进行物权登记的,暂时按照测绘机构的实测面积计算尚未进行实测的,暂时按照房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数,按照专有部分的数量计算,个专有部分按照人计算......”。

3、“.....以及同买受人拥有个以上专有部分的,按照人计算。建筑物总面积与总人数,分别按照前两项的统计总和计算。第十条本条例自年月日起施行。年月日江西省第届人民代表大会常务委员会第次会议通过年月日江西省第届人民代表大会常务委员会第十次会议修正的江西省城市居住小区物业管理条例同时废止第十条物业服务合同应当包括下列事项物业管理区域的范围及基本情况物业服务合同期限物业服务质量标准物业服务费用的收取标准和方式公布物业服务费用收支情况的时间物业共用部位及共用设施设备的使用管理和维护环境卫生清扫保洁和公共绿化及其设施的养护管理对外来人员和车辆登记定期巡逻,以及管理视频装臵等维护小区秩序安全防范事项车辆的停放建设主管部门责令限期改正,恢复原状逾期不改正恢复原状的,处千元以上万元以下罚款情节严重的,处万元以上十万元以下罚款擅自改变物业使用性质的,由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门责令限期改正......”。

4、“.....处万元以上万元以下罚款。第十条县级以上人民政府房地产主管部门街道办事处乡镇人民政府以及相关部门的工作人员违反本条例,有下列情形之的,由上级行政机关或者主管部门责令改正,并依法给予处分构成犯罪的,依法追究刑事责任未按照本条例规定筹备组织成立业主委员会的未按照本条例规定履行监督检查职责的发现违法行为不及时查处,或者包庇纵容违法行为,造成后果的其他玩忽职守滥用职权徇私舞弊的情形。第十条对违反本条例规定的其他行为,法律法规已有法律责任规定的,适用其规定。第章附则第十条本条例施行前已实施物业管理且符合本条例关于召开业主大会选举业主委员会条件的物业管理区域,尚未组织召开业主大会选举产生业主委最新江西省物业管理条例全文内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得擅自改变用途。业主物业使用人和物业服务企业不得擅自占用挖掘物业管理区域的道路场地,损害业主的共同利益......”。

5、“.....听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定选聘解聘物业服务企业拟订物业服务内容标准以及物业服务收费方案筹集和使用共用部位共用设施设备专项维修资金依法决定改建重建建筑物及其附属设施依法决定改变共有部分的用途决定利用共有部分进行经营以及所得收益的分配和使用十法律法规或者管理规约规定的应当由业主共同决定的事项。第十条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会会议采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送交以上万元以下罚款。第十条违反本条例第十条第款和第十条第款规定,建设单位物业服务企业未按时将物业服务合同和临时管理规约报送备案的......”。

6、“.....处千元以上万元以下罚款。第十条建设单位违反本条例第十条第款规定,未交存物业质量保修金的,由市县区人民政府房地产主管部门责令限期交存逾期不交存的,处万元以上万元以下罚款。第十条违反本条例第十条第款规定,物业服务企业不履行物业服务合同约定擅自停止服务的,由市县区人民政府房地产主管部门责令限期改正逾期不改正的,处万元以上十万元以下罚款。第十条物业服务合同终止后,物业服务企业拒不退出的,由市县区人民政府房地产主管部门责令限期改正逾期不改正的,处万元以上十万元以下罚款情节严重的,吊销其资质证书。第十条物业服务企业的服务质量不符合服务规范和等级标准的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正逾期不改正的,降低其资质等级。第十条违资质条件和服务质量考核时,应当听取业主以及物业所在地的街道办事处乡镇人民政府的意见......”。

7、“.....对业主业主委员会物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉,应当自受理之日起十日内进行调查处理,并将调查或者处理结果答复投诉人属于其他部门单位职责的,应当及时转交有关部门或者单位并告知投诉人。第十条县级以上人民政府应当通过联席会议等方式建立物业管理综合协调机制。物业管理联席会议由市县区人民政府房地产主管部门会同街道办事处乡镇人民政府召集,城市管理公安等部门社区居民委员会村民委员会物业服务企业专业经营者业主委员会或者业主代表参加。物业管理联席会议主要协调解决下列事项业主委员会未依法履行职责业主委员会换届过程中出现的问题物业服务合同履行过程中出现的重大问题物业服务企业在变更交接过程中出现的问题其他需要协调解决的重大事项。第章物业的使用和维护第十条物业管理区物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任......”。

8、“.....物业服务企业应当按照实际支出和约定的收费方式向相关业主公平合理分摊,并定期公布。最新江西省物业管理条例全文。第十条发生下列紧急情况时,物业服务企业应当立即采取应急防范措施,并制定维修更新方案,同时向业主委员会报告电梯水泵故障影响正常使用的消防设施损坏,公安机关消防机构出具整改通知书的外墙墙面有脱落危险屋顶或者外墙渗漏等情况,影响房屋使用和安全,经有资质的鉴定机构出具证明的。前款规定涉及维修费用需要动用专项维修资金的,业主大会成立前,物业服务企业应当持有关材料,报物业所在地的市县区人民政府房地产主管部门审核同意,并经具有相应资质的中介机构审价后,在专项维修资金中直接列支已经成立业主大会的,物业服务企业应当持有关材料,向业主委员会提出列支专项维修资金,由业主委员会管理区域内的公共秩序时,不得侵害公民的合法权益。物业服务企业应当对进出物业管理区域的外来人员和车辆进行登记......”。

9、“.....对物业管理区域内安装的视频装臵,物业服务企业应当派人监视,并按照国家和本省有关规定保存相关数据。物业管理区域内出入卡口以及电梯道路主要通道等的电子探头和抓拍设施,物业服务企业应当定期维护,确保其正常运行。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第十条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料,供业主委员会查验共有部分经营管理档案系统电梯消防水泵防雷装臵电子防盗门等共用设施设备和人防工程防护设施的档案及其运行维修养护检测记录水箱清洗记录及水箱检测报告房屋装饰装修管理资料业主清册物业服务企业或者建设单位与相关单位签订的供水供电供气供热垃圾清运通信有线电视覆盖等书面协议物业服务活动中形成的与业主利益相关的其审核同意,报物业所在地的市县区人民政府房地产主管部门备案,并经具有相应资质的中介机构审价后......”。