1、“.....在个物业管理区域内分期开发的项目,新期项目的业主入住后,应当增补业主委员会委员。业主委员会主任副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会委员实行任期制,每届任期至年。第十条本人配偶及其直系亲属在本物业管理区域提供物业服务的企业或者机构任职的,不得担任业主委员会委员候补委员。第十条业主委员会的工作经费由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时进行约定。第十条业主委员会会议应当有过半数委员出席,业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出的决定,应当经全体委员过半数签字同意。业主委员会应当在作出决定之日起日内,将会议情况以及决正常开展工作的情况时,由社区居委会代行业主委员会职责,对有关共有和共同管理事项组织召开业主大会会议讨论决定。第十条物业服务企业或者社区物业服务机构应当在管理区域将服务内容服务标准以及收费项目收费标准等有关情况进行公示......”。

2、“.....损坏或者擅自改变房屋外观等违反规划管理规定的占用消防通道损坏消防设施设备等违反消防管理规定的随意堆放倾倒抛撒垃圾杂物,擅自占用损毁绿地花草树木,擅自在建筑物构筑物或者其他设施上涂写刻画悬挂张贴,违法搭建外挂式保温阳台,违法搭建鸽舍等设施,饲养家禽家畜等违反城乡容貌和环境卫生管理规定的放置易燃易爆剧毒放射性物品,排放有毒有害物质或者产生超过规定标准的噪声,饲养以万元以上万元以下的罚款。未按照规定缴存物业服务信用保证金的,责令限期缴存,逾期仍不缴存的,处以应缴存额百分之十的罚款。不按照规定办理退出交接手续,移交有关资料财物的,责令限期改正逾期仍不移交的,予以通报,处以万元以上十万元以下的罚款......”。

3、“.....擅自改变物业管理用房用途的,由区县市物业行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处万元以上十万元以下的罚款有收益的,所得收益归全体业主所有,用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。第十条违反本条例规定,擅自将住宅改变为经营性用房的,由区县市物业行政主管部门责令限期改正,并处万元以上万元以下的罚款。第十条单位和个人违反其他规定的,由有关行政管理部门根据相关法律法规规章的规定予以处罚。第章附则第十条市物业行政主管部门应当制定管理规约临时管理规约业主大会议事规则物业服务合同主同意后,由市物业行政主管部门会同城乡规划环境保护公安消防等有关行政管理部门依法办理批准手续。第十条业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当遵守有关法律法规和规章的规定。业主物业使用人装修房屋时,应当向物业服务企业或者社区物业服务机构申报登记......”。

4、“.....第十条在确保消防通道和道路畅通的情况下,占用物业管理区域内共用道路场地停放机动车辆的,应当由业主大会决定。业主大会决定对停放车辆收取道路场地占用费和服务管理费的,参照价格行政主管部门规定的停车场收费指导价执行。道路场地占用费应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。对停放车辆有保管等专项服务要求的,由车主或者车辆使用人与物业服务企业或者社区物业服务机构另行签订保管合同。最新哈尔滨市物业管理条例全文。未按照规定向物业服务企业移交物最新哈尔滨市物业管理条例全文。第十条业主委员会般由名以上单数委员组成,候补委员人数按照委员人数的百分之十设置。在个物业管理区域内分期开发的项目,新期项目的业主入住后,应当增补业主委员会委员。业主委员会主任副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会委员实行任期制,每届任期至年......”。

5、“.....不得担任业主委员会委员候补委员。第十条业主委员会的工作经费由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时进行约定。第十条业主委员会会议应当有过半数委员出席,业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出的决定,应当经全体委员过半数签字同意。业主委员会应当在作出决定之日起日内,将会议情况以及决定事项在本物业管理区域内书面公告。业主委员会召开会议应当通知社区居民委员会,社区居民委员会可以派员列席。第十条业主委员会委员有下列情形之的,经业主大的物业服务内容服务方式服务费用收费方式服务标准等具体事项由业主共同协商确定。自行管理不得违反有关法律法规和规章的规定,损害社会公共利益,侵害业主的合法权益。第十条业主大会依法选聘物业服务企业或者自行管理的,社区物业服务机构应当终止服务,并按照规定办理相关交接手续......”。

6、“.....由社区居委会代行业主委员会职责,对有关共有和共同管理事项组织召开业主大会会议讨论决定。第十条物业服务企业或者社区物业服务机构应当在管理区域将服务内容服务标准以及收费项目收费标准等有关情况进行公示......”。

7、“.....其他有关行政管理部门按照职责对相关情况进行监督。第十条街道办事处负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等工作的组织指导,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解业主业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。第十条业主大会依法作出的决定,对本物业管理区域内全体业主具有约束力。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起日内,将决定以书面形式在物业管理区域内公单位进行维修。对物业共用部位共用设施设备以及供水排水供电供气供热通讯有线电视等设施设备实施维修养护时,有关业主和物业使用人应当给予配合......”。

8、“.....第章前期物业管理第十条物业管理区域的划分,以建设用地规划许可证确定的用地范围为基础,并考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素划定。已经建成交付使用自然形成独立物业管理区域且无争议的,不再按照本条前款规定重新划分。第十条拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业非住宅物业,应当按照有关规定交存专项维修资金......”。

9、“.....利用专项维修资金增值收益部分建立应急维修资金。在物业使用中发生影响业主正常生活和危及安全的重大突发事件需要应急维修时,经市物业行政主管部门批准,可以先行启用应急维修资金进行维修,待维修工程结束后,所发生费用由相关受益人共同分摊。业主转让物业时,买卖双方应当同时办理专项维修资金转移变更手续。未交存专项维修资金或者账户余额不足的,应当按照规定予以补足。第十条物业共用部位共用设施设备的犬车辆停放室内居民噪声等情况进行监督环境保护行政主管部门对烟尘污染经营活动噪声扰民等情况进行监督水务行政主管部门对供排水等情况进行监督十工商行政主管部门对无照经营等情况进行监督十质量技术监督行政主管部门对电梯锅炉等安全运行情况进行监督十卫生行政主管部门对生活饮用水质量等情况进行监督。其他有关行政管理部门按照职责对相关情况进行监督。第十条街道办事处负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等工作的组织指导......”。