1、“.....选票表决票和书面委托书应当妥善保管,以备查询。第十条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责召集业主大会会议,向业主大会报告工作代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同督促业主物业使用人遵守管理规约,协调处理物业管理活动中的相关问题配合街道办事处乡镇人民政府居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责,接受业主监督。第十条业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生具有完全民事行为能力遵纪守法,热心公益事业,责任心强,物业服务合同终止之日起十日内退出物业管理区域。物业服务合同期限届满,业主大会没有作出选聘或者续聘决定,原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的,物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止......”。

2、“.....应当向业主委员会移交其合法占有的下列资料和财物,并配合新的物业服务企业做好交接工作第十条规定的资料物业服务用房物业管理服务期间改造维修保养有关物业形成的技术资料物业管理服务期间配臵的固定设施设备其他应当移交的财物资料。第十条业主委员会应当督促物业服务企业按照物业服务合同的约定做好物业管理服务,协调处理业主物业使用人对物业管理服务的投诉。业主物业使用人业主委员会和物业服务企业对于物业管理服务有争议的,可以向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会申请协调处理。业主物业使用人业主委员会和物业服务企业对有关物业服务收费有争议的,可以协助和配合。第条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理,规范行业行为,维护市场秩序和公平竞争,建立物业服务企业及其从业人员诚信档案,督促其依法诚信经营和服务......”。

3、“.....促进行业健康发展。第章物业管理区域第条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的,应当划定为个物业管理区域但其设施设备能够分割独立使用的,可以划定为不同的物业管理区域。旧城区城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的,由街道办事处乡镇人民政府征求相关业主意见后,确定物业管理区域。对物业管理区域划定有争议的,物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处乡镇人民政府相关业主居民委员会的意见后确定。第条新建物业出售前,建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区县人十条物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位车库,应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位车库,建设单位应当首先出租给本区域业主物业使用人。在满足本区域业主物业使用人需要后......”。

4、“.....其租赁合同期限不得超过个月。建设单位依法取得车位车库权属登记后方能出售车位车库。建设单位应当在出售车位车库个月前,以书面形式告知本区域全体业主,并在物业管理区域的显著位臵公示拟出售车位车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买个车位车库。颁布单位广东省人民代表大会常务委员会文号广东省人民代表大会常务委员会公告第号颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别地方性法规第章总则第条为了规范物业管理活动,维护业主物业服务企业的合法权益,营造和谐安全文明整洁的居住和工作环境,根据中华人民共和国物权法物业管理条例最新广东省物业管理条例全文中的相关问题配合街道办事处乡镇人民政府居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责,接受业主监督......”。

5、“.....热心公益事业,责任心强,具有较强的公信力和组织能力遵守管理规约,履行业主义务,按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。第十条业主委员会般由至十人的单数委员组成,每届任期不超过年,可以连选连任,具体人数任期由业主大会议事规则约定。业主委员会主任副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会委员候选人由业主联名推荐业主自荐等方式产生。业主委员会是否实行差额选举以及实行差额选举的差额比例由业主大会议事规则约定。业主委员会实行差额选举的,未当选业主委员会委员且得票数达到况提出异议时,物业服务企业应当及时答复。第十条物业服务合同期限届满个月前,业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业......”。

6、“.....应当在物业服务合同期限届满个月前书面告知业主委员会。业主大会决定续聘的,业主委员会应当在物业服务合同期限届满个月前与物业服务企业续签物业服务合同。业主大会决定选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十日内退出物业管理区域。物业服务合同期限届满,业主大会没有作出选聘或者续聘决定,原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的,物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。第十条物业服务企业退出时,应当向业主委员会移交其合法占有的下列资料和财物,并配合新的物业服务企业做好交接工作第十条规定的资料物业服务用房物业管理服务期间改造维修保养有关物业形成的技术资料行政主管部门责令限期改正逾期不改正的,可以处万元以下的罚款。建设单位未按照本条例第十条规定提供物业服务用房的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供逾期不提供的......”。

7、“.....用于解决物业服务用房,没收违法所得,并处十万元以上十万元以下的罚款。建设单位已经出售的专有部分的业主人数,户按人计算建设单位未出售的专有部分按人计算总人数,按照两者之和计算。第十条业主大会会议表决采用记名投票的方式。任何人不得伪造业主选票表决票业主签名或者书面委托书。选票表决票和书面委托书应当妥善保管,以备查询。第十条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责召集业主大会会议,向业主大会报告工作代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同督促业主物业使用人遵守管理规约,协调处理物业管理活动赔偿。第十条业主转让或者出租物业时,应当将管理规约内容物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人,并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内,将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业......”。

8、“.....应当按照国家规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金实行专户存储专款专用业主决策政府监督的原则。住宅专项维修资金专户以物业管理区域为单位设账,并按房屋户门号设分户账未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位共用设施设备的维修和更新改造,不得挪作他用。第十条业主转让物业时,其交存的住宅专项维修资金余额不予退还,并转让给新业主。第十条共有物业的维修更新改造费用,由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。第十条物业保修期内发以下材料管理规约业主大会议事规则业主大会的会议记录和会议决定业主委员会委员候补委员名单及其基本情况。物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当在收到上述材料后日内发出备案回执......”。

9、“.....应将备案情况告知物业服务企业,并在物业管理区域的显著位臵公告。备案的有关事项发生变更的,业主委员会应当自变更之日起十日内书面报告物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处乡镇人民政府。第十条业主委员会凭物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的备案回执,向公安机关申请刻制印章,按照业主大会议事规则的规定和业主大会的决定使用。第十条物业管理区域内禁止下列行为损坏或者擅自变动房屋承重结构主体结构违反法律法规以及管理规约,改变房屋用途,将住宅改变为经营性用房将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室起居室厅书房和厨房的上方破坏或者擅自改变房屋的维修费用,由建设单位承担,不得从住宅专项维修资金中列支。物业管理区域内依法应当由供水供电供气通讯有线电视等单位承担的相关管线和设施设备的维修养护费用,不得从住宅专项维修资金中列支......”。