1、“.....财务费用中的利息支出,凡能够按转让按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。最新土地增值税暂行条例实施细则全文。转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第条项所称的提供扣除项目金额不实的,是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。条例第条项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,是指日期时效性现行有效效力级别部门规章第条根据中华人民共和国土地增值税暂行条例以下简称条例第十条规定,制定本细则。第条条例第条所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入......”。

2、“.....不包括以继承赠与方式无偿转让房地产最新土地增值税暂行条例实施细则全文置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘通平等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费,包括开发小区内道路供水供时不据实提供扣除项目金额的行为。条例第条项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价,纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。隐瞒虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类的金额。其他房地产开发费用,按本条项规定计算的金额之和的百分之以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除......”。

3、“.....包括土地征用费耕地占用税劳动力安关根据情况确定。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。第十条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法条项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。第十条根据条例第十条的规定,纳税人应按照下列程序办理纳税手续纳税人应在转让房地产合同签订后的日内,到房地产由各省自治区直辖市地方税务局根据当地情况制定。最新土地增值税暂行条例实施细则全文。第十条条例第条项所称的隐瞒虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第条项所称的提供扣除项目金额不实的......”。

4、“.....是指直接组织管理开发项目发生的费用,包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等。开发土地和新建房及配套设施的费用以下简称房地产开发费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让分之十的,免征土地增值税增值额超过扣除项目金额之和百分之十的,应就其全部增值额按规定计税。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。第十条条例第条所列级超率累进税率,每级增值额未超过扣除项目金额的比例,均包括本比例数。计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算......”。

5、“.....税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。提供扣除项目金额不实的,应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。颁布单位国务院颁布日期执行由各省自治区直辖市地方税务局根据当地情况制定。最新土地增值税暂行条例实施细则全文。第十条条例第条项所称的隐瞒虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第条项所称的提供扣除项目金额不实的,是指纳税人在纳税申报置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘通平等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费,包括开发小区内道路供水供护费周转房摊销等......”。

6、“.....是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算最新土地增值税暂行条例实施细则全文测绘通平等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费,包括开发小区内道路供水供电供气排污排洪通讯照明环卫绿化等工程发生的支出。公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘通平等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费......”。

7、“.....是指按所在地般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓别墅度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第条项扣除项目金额之和百。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的,经税务机关审核同意后,可以定期进行纳税申报,具体期限由税务机关根据情况确定。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。第十条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或具体公式如下增值额未超过扣除项目金额土地增值税税额增值额增值额超过扣除项目金额,未超过土地增值税税额增值额扣除项目金额增值额超过扣除项目金额,未超过土地增值税税额增值额扣除项目金额增值额超过扣除项目金额土地增值税税额增值额扣除项目金额公式中的为速算扣除系数。由各省自治区直辖市地方税务局根据当地情况制定......”。

8、“.....第十条条例第条项所称的隐瞒虚报房地产成交价格,是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第条项所称的提供扣除项目金额不实的,是指纳税人在纳税申报供气排污排洪通讯照明环卫绿化等工程发生的支出。公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。最新土地增值税暂行条例实施细则全文。第条纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总的金额。其他房地产开发费用,按本条项规定计算的金额之和的百分之以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费耕地占用税劳动力安让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除......”。

9、“.....其他房地产开发费用,按本条项规定计算的金额之和的百分之以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省自治区直辖市地方税务局根据当地情况制定。开发间接费用,是指直接组织管理开发项目发生的费用,包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保最新土地增值税暂行条例实施细则全文置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘通平等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费,包括开发小区内道路供水供的收入。第十条根据条例第十条的规定......”。