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天津市房地产交易管理条例全文 天津市房地产交易管理条例全文

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《天津市房地产交易管理条例全文》修改意见稿

1、“.....第十条房地产转让当事人在办理权属转移登记时应当如实申报房地产交易价格,并依法缴纳税费。第十条市房地产交房地产中介服务机构支付中介服务费,并承担违约责任。第十条委托人委托房地产经纪机构转让房地产的,应当向房地产经纪机构提供所委托转让房地产的所有权抵押使用现状等真实情况。房地产经纪机构需要对所委托的房地产进行实地勘察的,委托人应当予以配合。第十条房地产中介服务机构应当按照有关规定收取中介服务费,并开具。第十条房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有全市统的房地产交易网络管理系统,实施房地产交易网上管理,向社会提供公开安全高效的服务。第条本市实行新建商品房预售资金私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管制度。第十条房地产中介服务机构提供房地产估价咨询经纪服务,应当签订房地产中介服务合同......”

2、“.....其中在房地产估价经纪中介服务合同上,应当由执行该业务的注册执业房地产估价师或者经纪人签名和加盖执业中在房地产估价经纪中介服务合同上,应当由执行该业务的注册执业房地产估价师或者经纪人签名和加盖执业专用章。市房地产交易行政主管部门可以制定房地产中介服务合同示范文本,向社会推广使用。第十条房地产经纪机构接受委托人委托办理房地产转让事项的,双方应当签订委托合同。委托人可以选择般代理,也可以选择独家代理。选择独家代理的,独家代理期限最长不得超过个月,但到期后双方可以续签。天津市房地产交易管理条例全文政府年月日修订发布的天津市房地产市场管理规定同时废止。天津市房地产交易管理条例全文。房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同,并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。第十条房地产开发企业不得有下列销售行为未取得新建商品房销售许可证......”

3、“.....第十条房地产转让当的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议不起诉也不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十条房地产交易行政主管部门及其工作人员在管理工作中滥用职权玩忽职守徇私舞弊的,由其上级主管部门或者所在单位给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条法律法规对集体土地上建设的房屋进行交易有限制性规定的,从其其工作人员在管理工作中滥用职权玩忽职守徇私舞弊的,由其上级主管部门或者所在单位给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条法律法规对集体土地上建设的房屋进行交易有限制性规定的,从其规定。第十条职工按照住房制度改革有关政策和国家优惠政策购买公有住房定向销售经济适用住房和历史风貌建筑的交易活动,按照国家和本市的有关规定执行。第十条本条例自年月日起施行......”

4、“.....第十条违反本条例第十条规定的,由房地产交易行政主管部门责令备案,并处以万元罚款。第十条房地产中介服务机构有下列违法行为之的,由房地产交易行政主管部门按照下列规定给予行政处罚违反本条例第十条第款的,处以千元以上万元以下罚款违反本条例第十条第款的,责令其停止房地产中介服务业务,并处以万元以上万元以下罚款违反本条例第十条第项的,处以万元以上万元以下地产进行实地勘察的,委托人应当予以配合。第十条房地产中介服务机构应当按照有关规定收取中介服务费,并开具。第十条房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为伪造涂改转让租借中介服务资质证书备案证明注册执业证书执业专用章向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价在代理房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金保证金定金等,扣留委托人有效证件罚款违反本条例第十条第项的,处以交易差价倍以上倍以下罚款违反本条例第十条第项的......”

5、“.....并处以万元以上万元以下罚款违反本条例第十条第项的,处以百元罚款。第十条房地产中介服务机构违反本条例第十条和第十条第项第项规定的,由工商行政主管部门依法予以处罚。第十条房地产中介服务机构违反本条例第十条第项规定的,由价格行政主管部门依法予以处罚。第十条当事人对行政处罚决定不房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同,并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。第十条房地产开发企业不得有下列销售行为未取得新建商品房销售许可证,销售或者变相销售收取款项的返本销售或者变相返本销售的发布新建商品房虚假已售待售信息的。第十条房地产转让当事人在办理权属转移登记时应当如实申报房地产交易价格,并依法缴纳税费。第十条市房地产交后十日内,到市房地产交易行政主管部门备案。天津市房地产交易管理条例全文。第十条建筑设计为独立成套的房屋,未经规划行政主管部门批准分割的,不得分割转让......”

6、“.....其土地使用权应当同时转让房屋分割转让的,其土地使用权按照相应比例同时转让。第十条房地产转让的,转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属抵押租赁等相关情况。第十条房地产转让时,当事人应当签订书面合同不得分割转让。第十条房屋转让的,其土地使用权应当同时转让房屋分割转让的,其土地使用权按照相应比例同时转让。第十条房地产转让的,转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属抵押租赁等相关情况。第十条房地产转让时,当事人应当签订书面合同。合同般包括以下内容当事人的姓名或者名称住所房地产坐落地点至范围和面积房地产用途房地产权属证书编号土地使用权取得方式和使用期限规定。第十条职工按照住房制度改革有关政策和国家优惠政策购买公有住房定向销售经济适用住房和历史风貌建筑的交易活动,按照国家和本市的有关规定执行。第十条本条例自年月日起施行。市人民政府年月日修订发布的天津市房地产市场管理规定同时废止......”

7、“.....第十条房地产中介服务机构提供房地产估价咨询经纪服务,应当签订房地产中介服务合同,加盖房地产中介服务机构印章,罚款违反本条例第十条第项的,处以交易差价倍以上倍以下罚款违反本条例第十条第项的,责令改正,并处以万元以上万元以下罚款违反本条例第十条第项的,处以百元罚款。第十条房地产中介服务机构违反本条例第十条和第十条第项第项规定的,由工商行政主管部门依法予以处罚。第十条房地产中介服务机构违反本条例第十条第项规定的,由价格行政主管部门依法予以处罚。第十条当事人对行政处罚决定不政府年月日修订发布的天津市房地产市场管理规定同时废止。天津市房地产交易管理条例全文。房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同,并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。第十条房地产开发企业不得有下列销售行为未取得新建商品房销售许可证......”

8、“.....第十条房地产转让当介服务机构违反本条例第十条和第十条第项第项规定的,由工商行政主管部门依法予以处罚。第十条房地产中介服务机构违反本条例第十条第项规定的,由价格行政主管部门依法予以处罚。第十条当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议不起诉也不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十条房地产交易行政主管部门天津市房地产交易管理条例全文合同般包括以下内容当事人的姓名或者名称住所房地产坐落地点至范围和面积房地产用途房地产权属证书编号土地使用权取得方式和使用期限房地产附属设施设备情况价格支付方式和期限交付条件和期限违约责任十争议解决方式十双方约定的其他事项。第十条房地产开发企业应当将待售新建商品房信息输入网上交易管理系统,取得市房地产交易行政主管部门核发的商品房销售许可证后......”

9、“.....天津市房地产交易管理条例全文。房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同,并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。第十条房地产开发企业不得有下列销售行为未取得新建商品房销售许可证,销售或者变相销售收取款项的返本销售或者变相返本销售的发布新建商品房虚假已售待售信息的。第十条房地产转让当经纪人和固定的经营服务场所,方可从事房地产咨询业务。房地产经纪机构应当具有名以上注册执业房地产经纪人和固定的经营服务场所,方可从事房地产经纪业务。房地产咨询机构和房地产经纪机构的每个分支机构,应当至少具有名注册执业房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理和固定的经营服务场所,方可从事房地产咨询或者经纪业务......”

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