1、“.....决不手软。坚持综合整治,解决影响房地产开发经营市场秩序的深层次问题整镇规范开发市场秩序,其根本目的是要尽快形成公开公正公平竞争的开发市场秩序和环境,为城市建设以及全市经济的发展提供良好的条件。要在开展严肃的执法检查严厉查处开发市场主体各类违法违规行为的同时,通过调查研究,认真分析开发市场规范管理工作在主客观两方面的问题,查找市场管理上的薄弱环节和不足,从行政管理市场规则法制体系监督制约机制市场主体行为等诸多方面找原因,解决开发市场管理与监督工作当中的深层次矛盾和问题,保证开发市场监督与管理工作的长期有效开展。法规,做到家喻户晓,人人皆知,增强消费者的维权意识和开发企业的法,制意识。同时,要发动群众参与监督,让那些违规违法行为无处藏身。各市区相关部门都要设立举报电话举报信箱,认真对待群众举报投诉,对于举报的问题,要认真调查,经查实,要依法严肃查处。抓住机遇,健全体系......”。

2、“.....主要有两大机遇。是迎奥的机遇。申奥成功以后,青岛作为年北京奥运会唯的伙伴城市,在海内外的知名度迅速提高,对投资和人才的吸引力也骤然上升。为迎接奥运会,我市旧城改造缩小南北差距城市化进程都将进步加快,为房地产业的进步发展创造了难得的机遇。是入世的机遇。青岛作为沿海开放城市和经济中,心城市,在中国乃至世界上有着良好的形象,有着得天独厚的区位优势开放优势和投资优势。我国加入后,我市将进,加快淘汰落后建材产品,积极研究应用节地节能高效的新型建材,建设精品住宅,更好地满足不同层次的住房消费需求。要着力运用现代科技和信息技术,积极设计开发功能多样化的住宅小区,提高住宅小区的智能化程度,提升房地产开发总体水平和建设档次。同志们,迎奥和入世为我市房地产开发带来了新的发展机遇和严峻的竞争挑战。让我们在市委市政府的领导下,与时俱进,开拓创新,扎扎实实做好各项工作......”。

3、“.....为全市房地产业的健康发展,为经济和社会的全面进步,做出更大的贡献。春节就要到了,借此机会,祝大家新年快乐在房地产开发工作会议上的讲话稿网友投稿。要周密部署,逐排交,尤其要加强对近郊区开发市场变相房地产开发行为等问惠的检查,查清问题,加大惩治力度,该清出市场的坚决清出。在查处过程中,要坚央排除切干扰和阻力,不论涉及什么个房地产企业开发量不到万平方米,许多企业开发成本高,配套质量差,社会信誉低,更谈不上规模效益,在很大程度上影响了房地产业的整体发展。现代房地产市场竞争,已从早期的价格竞争质量竞争发展到规模竞争和品牌竞争,这是企业综合实力的全面体现,是促进房地产健康发展的强大动力。重品牌重环境重质量重服务,已经成为开发企业生存发展的关键。我市房地产市场要尽快改变小散差的现象,在发挥市场机制作用的同时,必须配合运用行政制约行业管理手段,加强宏观管理,引导市场格局的转化......”。

4、“.....坚持以市场为导向以企业为主体以技术进步为支撑,促使有知名品牌有较强实力和较大市场份额的大公司和企业集团壮大实力,或强强联合,形成集约效应,带动房地产开发整体水平的提高。要提高房地产企业的设立门槛预销售门槛,在全市推行房地产开发企在房地产开发工作会议上的讲话稿网友投稿要改变开发企业找项目跑项目要项目的做法,采取土地拍卖或项目招标投标的方式确定开发企业,推动房地产开发市场实现从无,序到有序的转变,创造个公平公正公开竞争的市场环境旷要吸乳国内外优势企业和优质资金进入房地产领域,推动房地产业规范科学有序的发展。同时,要引进国际先进理念和技术,建立开发项目监理机制,提高住宅的规划设计配套环境质量。要在加强开发项目建设合同管理的基础上,探索实行开发项目违约索赔制度。适应我国加入和经济国际化的新形势,借鉴国际通行做法,拓展工程建设监理范围......”。

5、“.....使之贯穿于项目运营的总体阶段,实现对开发项目的全过程全方位监理。改变房地产开发方式,坚持统规划,练合开发改变开发方式,就是要变传统的先建房,后配套为做环境配套,后建房在房制度,将其作为企业资质升级的必备条件,以促进开发企业走集约化规模化产业化的道路。增加开发科技含量,提高住宅产业现代化水平随着经济发展和生活质量的不断改善,人们的居住水平必将向更高的层次发展,科学技术的进步与应用是实现这发展的条重要途径。应该讲,我市目前住房建设的产业化和现代化水平还比较低,在这方面我们应该有更大的作为。现在市场和客观形势对我们的基本要求是,依靠科技进步和创新,加大开发科技含量,促进房地产业由粗放劳动力密集型向资金技术密集型转变。要认真贯彻实施住宅建设节地方针和建筑节能标准,建立住宅产业的技术体系和住宅部品生产体系,以技术集成为主线,形成标准化通用化工业化的住宅建筑体系......”。

6、“.....要制定具体措施,加快淘汰落后建材产品行,各市区建设行政主管部门和开发管理部门,都要把推进房地产信息化作为今后的大事,加快信息网络化建设,做到政务公开信息化,行业管理信息化,市场动态信息化,信息公开,资源共享。同时厂要积极引导开发企业自觉参与网络开发与应用,为投资商和消费,者提供现代化的信息服务。是房地产市场法制保障体系。要按照规则的要求,结合行政审批制度改革,进步调整完善法规政策,建立起整姿与规则相适应的法规体系要加强执法队伍建设,建立支意识强作风严能力高的执法队伍要健全法制监督,形成行政监督司法监督和社会监督有机结合的监督体制,为房地产业发展提供健全的法制保障。积极引入市场竞争机制首先,要建立公开公正公平竞争的市场机制。市场经济是竞争经济,市场机制本质上是竞争机制。目前,开发企业取得项目大多依靠协议方式......”。

7、“.....这种新变化,我市确定了建立以经济适用住房为主的多层次住房供应体系的思路,即建立双渠道层次类型住房供应体系。双渠道是指市场渠道和社会保障渠道层次是指面向最低收入中低收入高收入家庭类型是指经济适用住房廉租房和商品房。要团地制宜,合理开发面向高收入家庭的商品房,重点建设面向中低收入家庭的经济适用住房,适当提供面向低收入家庭的廉租住房,并确保类住房之间的适当比例。要继续扩大面向中低收入家庭的经济适用住房建设,切实加强规范管理,把政府给予居民的各项优惠政策切实落实到位,普遍改变普通市民的居住条件。今年要先在市内各区进行试点,力求取得经验和实效,促进城市人居环境的整体改善。大力实施品牌战略,发展企业规模经营目前,全市有大大小小的开发企业多家,企业规模普遍偏小,经营粗放,按照市场份额测算,平均每个房地产企业开发量不到进步发展创造了难得的机遇。是入世的机遇。青岛作为沿海开放城市和经济中......”。

8、“.....在中国乃至世界上有着良好的形象,有着得天独厚的区位优势开放优势和投资优势。我国加入后,我市将进步成为外商投资的热点地区域之,国际大公司大商社和国内大企业都纷纷到青岛来寻求发展,对于房地产开发的需求总量将会继续增加,房地产开发市场的前景十分看好。面临这么多大的历史机遇和房地产的利好因素,我们决不能坐失良机,必需坚持与时俱进,创新发展,从体制机制法制素质入手,强化宏观调控,发挥市场调节作用,加强市场监管,努力提高房地产业发展的总体水平。健全和完善房地产市场大体系是以土地储备和开发招商项目库为主的房地产宏观调控体系。土地是房地产市场的基本要素。实行土地批租和控制开发建设规模,调节房地产市场的供求关系和价格,是政府实施宏观调控的主要平方米,许多企业开发成本高,配套质量差,社会信誉低,更谈不上规模效益,在很大程度上影响了房地产业的整体发展。现代房地产市场竞争......”。

9、“.....这是企业综合实力的全面体现,是促进房地产健康发展的强大动力。重品牌重环境重质量重服务,已经成为开发企业生存发展的关键。我市房地产市场要尽快改变小散差的现象,在发挥市场机制作用的同时,必须配合运用行政制约行业管理手段,加强宏观管理,引导市场格局的转化。要制定品牌战略规划和扶优扶强政策,坚持以市场为导向以企业为主体以技术进步为支撑,促使有知名品牌有较强实力和较大市场份额的大公司和企业集团壮大实力,或强强联合,形成集约效应,带动房地产开发整体水平的提高。要提高房地产企业的设立门槛预销售门槛,在全市推行房地产开发企业职业经理执业资格认证等要周密部署,逐排交,尤其要加强对近郊区开发市场变相房地产开发行为等问惠的检查,查清问题,加大惩治力度,该清出市场的坚决清出。在查处过程中,要坚央排除切干扰和阻力,不论涉及什么单位牵扯什么人,都要查到底,决不手软。坚持综合整治......”。