1、“.....由于种种原因,当前对危改工作存在两种或片面的认识是对我市的危旧房屋总体情况及其产生的原因缺乏了解,认为我市经过这么多年的旧城改造,特别是经过近年大规模的危房改造建设,危房的现存数量已经不多,不足为患,无须再加大危改工作力度是对危改工作的实施情况不甚了解,认为制订优惠政永迁差价补偿标准和拆迁货币补偿标准,以降低成本,推动危旧房改造以至旧城改造工作的良性发展。是加快研究制订广州市危旧房改造管理条例。危旧房改造过程中的拆迁工作相比般的房屋拆迁,在拆迁期限补偿方式等方面具有定的特殊性。为了促进我市危改工作的健康发展,需要研究制订专门的地方性法规加以规范。建议加快研究制订广州市危旧房改造管理条例,将危改实践工作中碰到的危房鉴定危改地块确认强制搬迁补偿方式机标准改造开发优惠政策监督机制法律责任等问题,以法律形式固定下来同时,学习香港及国外的先进经验,以有关部门的密切配合共同努力......”。

2、“.....发挥他们在危改工作中的作用,建立健全上下协调左右联动的危改工作机制。市确定的危改项目,除了市危改专项资金的投入外,所在的区街也要投入配套资金,配合危改部门做好宣传教育和思想政治工作,确保危改项目的顺利推进各区要按照市的统部署,每年确定批危改项目,多渠道筹集资金进行危旧房屋的修缮整饰和拆迁改造工作。此外,各级宣传部门和新闻机构要加大对危改工作的宣传力度,增强全社会对危改的支持和理解,营造人人关心共同参与危改的良好社会舆论氛围享受危改优惠政策需要改变土地用途,进行城市道路广场公园绿地等公共设施建设的,由有关部门组织建设。建立危改专项资金。危旧房改造工作属于政府行为,是政府城市建设工作的重要组成部分。建议建立我市危改专项资金,资金来源是保留从经管房租金提取定比例每年万元用于危改的原渠道不变,是全市每年的城市建设资金切块,是危改地块拍卖收益,是危改安臵小区的销售收益......”。

3、“.....专项用于全市危旧房屋的修缮整饰改造拆迁安臵和危改安臵小区的建设工作。根据市危改部门的初步匡算,目关于进步加强我市危旧房改造工作的调查报告网友投稿,对危旧房屋的损坏相当严重。是违章乱搭乱建。多年来,危旧房屋房屋的业主住户为了解决居住问题,违章乱搭乱建的现象非常普遍,进步加快了危旧房屋的损毁速度。是政策导向的消极作用。方面,由于我国长期实行低租金制的房屋租赁政策,无论是经管房或私房,其租金收入都不足以对危旧房屋进行有效的修缮和改造另方面,我市实行房屋拆迁拆还的补偿政策,对广大危旧房屋业主,尤其是私房业主起到定的消极作用,他们宁愿等待拆迁,得到套新房的补偿,也不愿意掏钱进行修缮改造,造成了危改工作严重滞后。是开发建设的负面影报告网友投稿。要从根本上解决我市危旧房改造问题,关键是明确思路完善机制。既要按照尊重历史实事求是的原则,妥善解决好历史遗留问题......”。

4、“.....确保市政府年提出的万平方米在册危房改造任务的圆满完成又要适应当前形势发展的要求,研究确定我市危旧房改造工作的总体思路和运作机制。明确危改工作总体思路。根据我市北优南拓东进西调的总体发展战略和旧城区改造建设的总体规划,为了保留和体现广州历史文化名城风貌,我市危改工作要坚持修缮维护与拆迁改造并重的指导思想。对于大部然相当严峻,改造任务依然相当繁重。造成我市存在如此数量众多的危旧房屋,以及其增长势头仍在蔓延的主要原因是使用年限长。我市的危旧房屋普遍建于十年代,有相当部分甚至建于清末民初时期,到现在已经大大超过了其使用年限。是建造标准低。由于当时客观条件和技术水平的局限,我市的危旧房屋建造普遍采用砖墙砖木预制板式结构,使用年限短,抗震抗风能力差。是自然条件的影响。我市气候潮湿多雨,常有台风袭击,而我市老城区大多地质条件较差,地表下存在较厚的淤泥冲积层,地势低洼......”。

5、“.....房屋水浸情况相当普了最新修订的城市房屋拆迁管理条例,其中最核心的内容是进步明确了产权等价交换的拆迁补偿原则,也就是在拆迁补偿中,分别对被拆房屋和安臵房进行市场估价,差价部分多还少补。建议贯彻国务院条例精神,尽快修改完善广州市城市房屋拆迁管理条例,科学确定合理的回迁永迁差价补偿标准和拆迁货币补偿标准,以降低成本,推动危旧房改造以至旧城改造工作的良性发展。是加快研究制订广州市危旧房改造管理条例。危旧房改造过程中的拆迁工作相比般的房屋拆迁,在拆迁期限补偿方式等方面具有定的特殊性。为了促进我市危改工作的健发展。建议对全市范围内的危房严损房般损坏房和超过使用年限的旧房包括公房私房,住宅非住宅开展次全面的清查摸底工作,分门别类,造册登记,建立起全市危旧房屋动态信息库。根据城市发展的要求,以及房屋危险程度的轻重缓急,由规划部门根据规划的要求,划定各危改地块红线,确定规划设计要点......”。

6、“.....报市危改工作联席会议领导小组批准实施。这项工作所需的劳务费房屋安全鉴定费等有关费用,由市区财政拨出专门经费或通过建立危改专项资金解决。提发展,需要研究制订专门的地方性法规加以规范。建议加快研究制订广州市危旧房改造管理条例,将危改实践工作中碰到的危房鉴定危改地块确认强制搬迁补偿方式机标准改造开发优惠政策监督机制法律责任等问题,以法律形式固定下来同时,学习香港及国外的先进经验,以法律的形式强制性要求房屋业主定期对达到定年限楼龄的危旧房屋进行安全鉴定,对属于危房或不符合有关房屋安全标准的,要求业主自行修缮,或由有关部门强制性进行修缮,并通过法律途径追讨修缮费用。摸清情况,制定规划。关于进步加强我市危旧房改造工作的调虽然我市危改工作取得了定的成绩,特别是经过近年的大规模改造建设,基本完成了万平方米危房的改造任务。但在实践来看......”。

7、“.....主要是首先,对危改工作的重要性迫切性和艰巨性认识不足,缺乏明确的总体思路。由于种种原因,当前对危改工作存在两种或片面的认识是对我市的危旧房屋总体情况及其产生的原因缺乏了解,认为我市经过这么多年的旧城改造,特别是经过近年大规模的危房改造建设,危房的现存数量已经不多,不足为患,无须再加大危改工作力度是对危改工作的实施情况不甚了解,认为制订优惠政步加快了危旧房屋的损毁速度。是政策导向的消极作用。方面,由于我国长期实行低租金制的房屋租赁政策,无论是经管房或私房,其租金收入都不足以对危旧房屋进行有效的修缮和改造另方面,我市实行房屋拆迁拆还的补偿政策,对广大危旧房屋业主,尤其是私房业主起到定的消极作用,他们宁愿等待拆迁,得到套新房的补偿,也不愿意掏钱进行修缮改造,造成了危改工作严重滞后。是开发建设的负面影响。方面,我市旧城区有相当部分地块被划了红线,但至今还是征而不拆......”。

8、“.....致使其中的危旧房屋得不到最起承重,住户相当部分是孤寡老人每日在木桩间起居饮食,生活环境异常恶劣。关于进步加强我市危旧房改造工作的调查报告网友投稿。进步加强我市危旧房改造工作的几点建议危旧房改造工作牵涉老百姓的切实利益,是项十分重要的民心工程。进步加快推进危改工作,改善城市环境面貌和人民群众的生活环境,对于我市率先基本实现现代化建设现代化中心城市,顺利实现年大变目标,起到十分重要的作用。统思想,提高认识。进步加强我市危旧房改造工作,是各级党委政府和有关部门义不容辞的神圣职责,要从讲政治的高度,进步统思想体现岭南文化特色的危旧房屋,主要由市区危改部门根据房屋危险程度的轻重缓急和实际需要,先通过加固修缮和内部改造实施排危枪险,再按照修旧如旧进行穿衣戴帽整饰。对于部分确实没有保留价值或房屋破损严重非拆不可的危旧房屋,由市区危改部门作为项目业主,通过招投标组织有资质的拆迁单位实施统拆迁......”。

9、“.....拆平地块作为政府土地储备,按照规划的要求需要进行开发建设的,按有关规定进入土地有形市场,由市国土部门结合市场的情况,通过招标拍卖方式进行国有土地使用权出让,项目的开发建发展,需要研究制订专门的地方性法规加以规范。建议加快研究制订广州市危旧房改造管理条例,将危改实践工作中碰到的危房鉴定危改地块确认强制搬迁补偿方式机标准改造开发优惠政策监督机制法律责任等问题,以法律形式固定下来同时,学习香港及国外的先进经验,以法律的形式强制性要求房屋业主定期对达到定年限楼龄的危旧房屋进行安全鉴定,对属于危房或不符合有关房屋安全标准的,要求业主自行修缮,或由有关部门强制性进行修缮,并通过法律途径追讨修缮费用。摸清情况,制定规划。关于进步加强我市危旧房改造工作的调,对危旧房屋的损坏相当严重。是违章乱搭乱建。多年来,危旧房屋房屋的业主住户为了解决居住问题,违章乱搭乱建的现象非常普遍......”。