1、“.....第十条业主或物业使用人申请装饰装修时,乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项,与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外,乙方不得另行收取装修垃圾清运费施工人员管理费门卡工本费开工证费管线图费等与装饰装修有关的费用。如收取装饰装修押金的,未造成共用部位共用设施设备和承重结构损坏,乙方应当在完工后日内将押金全额退还。第十条停车服务费按露天停车场车位元月地下停车库停车楼车位元月的标准收取。乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议,明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。第十条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的,按乙方在物业区域内公示的收费费标准如下第十条房屋保修期满后的共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用养护费用,由承担维修更新费用由承担。设备的日常养护费用,由承担维修更新费用,由承担。共用设施设备的维修资金......”。

2、“.....未设立维修资金的维修费用由承担。第章违约责任第十条甲方违反合同第十条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔处理负责返修委托乙方返修,支付全部费用。日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于。日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房......”。

3、“.....其租金收入用于。日内向乙方提供委托管理费元合计元。整理物业管理所需全部图纸档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,由乙方负责催交处理本合同生效前发生的管理遗留问题。文化活动。第十条乙方权利义务,制订物业管理制度政策的行为,提请有关部门处理,对业主物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理,但不得将本物业的管理责任转让给第方公用部位公用设施设备年度养护计划和维修方案,经双方议定后由乙方组织实施,维修经费来源,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督度管理计划资金使用计划及决算报告个月向全体业主和物持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在,不奖不罚每低于个百点罚款元,每高个百分点奖励元。十及时足额向学院交纳管理费万元酒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担。十关于校产......”。

4、“.....运行费,元以下现有设施的维修,单项元以下的新建和改造。若不能及时维修或维修质量较差,视检查情况,每次给予元以内处罚。维修范围另行界定满意率为不奖不罚,否则给予元以内奖罚。十乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚,有责任阻止学生践踏草坪,损坏公物等不文明行为,若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止,次扣罚乙方。十若乙方出现重大责任,安全事故,除给予经济处罚外,还要追究相应责任。上述第项由学生工作部,其余项目由计划财务部。甲方的责任权利义务为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。固定性的劳务费,每月最新前期物业服务合同打印版米月。,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由要求增加费用降低服务标准或减少服务项目。第条酬金制,具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米月会所元平方米月物业元平方米月。,由乙方代管......”。

5、“.....物业服务支出包括以下部分乙方员工的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业区域内清洁卫生费用物业区域内绿化养护费用物业区域内秩序维护费用乙方办公费用乙方企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用业主同意的其他费用。种方式提取酬金每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取每季每半年每年,从服务项目和收费标准如下第十条房屋保修期满后的共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用养护费用,由承担维修更新费用由承担。设备的日常养护费用,由承担维修更新费用,由承担。共用设施设备的维修资金,由负责筹集维修资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的维修。未设立维修资金的维修费用由承担。第章违约责任第十条甲方违反合同第十条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决的......”。

6、“.....甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任方无法律依据提前终止合同的发生的遗留问题,不因此影响乙方工作。共用设施设备绿化的年度维修养护方案。法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规章的行为,应当及时告知建议劝阻,并向有关部门报告。水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处臵应急事件或急迫性维修的具体内容。,并在物业区域内公示。第部分物业服务标准第条乙方按照双方约定的物业服务标准见附件提供服务......”。

7、“.....第部分物业服务期限第条物业服务期限为年,自年月日至年月日。第部分物业服务相关费用第条本物业区域物业服务收费方式为包干制酬金制第条包干制,具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米月会所元平方米月物业元平,按以下方式处理负责返修委托乙方返修,支付全部费用。日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于。日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于。日内向乙方提供委托管理费元合计元。整理物业管理所需全部图纸档案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供,由乙方负责催交处理本合同生效前发生的管理遗留问题。文化活动。第十条乙方权利义务,制订物业管理制度政策的行为,提请有关部门处理,对业主物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理......”。

8、“.....经双方议定后由乙方组织实施,维修经费来源,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督度管理计划资金使用计划及决算报告个月向筑面积约平方米,位臵为。处理解决本合同生效前发生的遗留问题,不因此影响乙方工作。第十条甲乙双方的其他约定第章附则第十条双方约定自本合同生效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理完接管验收手续。第十条合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,经业主大会同意后,可续订合同。第十条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲方双方及房地产行政主管部门各执份,具有同等法律效力......”。

9、“.....达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及全体业主和物业使用人公布次物业管理服务费收支帐目,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施,乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后日内,退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料。第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定,实现目标管理。参照江苏省住宅区物业管理服务标准填写。设备的维修养护小修第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费,住宅元及非住宅房屋元由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取臵房屋的物业管理服务费,由乙方按约定的收费标准向产权人收取,按业主临时公约中的有关约定,加收滞纳金......”。