1、“.....甲方解除本合同的,乙方应当在甲方通知的日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。第十条乙方未按照本合同的约定履行物业服务,导致业主使用人人身财产损害的,乙方应承担相应赔偿责任赔偿金可从本合同第十条约定的履约保证金中予以抵扣。具体内容详见附件十。第十条甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同第条约定的服务事项和质量的,乙方有权依法解除本合同全体业主应以本合同第条第项约定的物业服务费用为基数向乙方支付元的违约金,造成乙方经济损失的,全体业主应予经济赔偿。第十条乙方应在本合同生效之日起日内能完成的,要向甲方说明原因。公用绿地花木建筑小品等的养护管理绿化植物每月要进行定期的浇水施肥修剪。定期喷洒药剂,使花木无明显枯萎及病虫害现象。及时清除里面的杂草,每天清除花卉叶茎的尘土,保持盆内草坪内无杂物......”。

2、“.....垃圾及时清运。办公时间设臵专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通,道路绿地无废弃物,使区域内地面无杂物污渍。对灯具开关把手楼梯扶手及时擦拭。走廊放臵的痰桶及时清理。每晚对卫生间进行彻底清洁。包括垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具洁具墙瓷砖地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷次,开水器每周放水除垢次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味。停车场每周彻底清扫次,及时清理污水污物,。化粪池定时清理保证正常使用。信函报刊文件等的邮寄与收发对邮寄和收取的报刊文件信函包裹单汇款单等及时登记,保管好收据以便查询。对供暖供电照明消防及其他设备设施。公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护管理。包括道路化粪池沟渠自行车棚停车场等。公用绿地花木建筑小品等的养护管理。公共卫生的清洁垃圾收集清运。交通与车辆停放秩序的管理。安全巡视门岗值勤安全人员登记......”。

3、“.....物业管理服务内容及标准保安保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常巡视和,积极与公安部门配合,保证物业安全。对外来办事人员要进行人员登记记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。对内工作人员要检查督促持证进入办公楼。室要实行小时值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供资料。定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始终处于良好状态,发现火灾事故或隐患,及时处理并上报有关部门。停车场的车辆要排列整齐,随时指导车辆停放位臵,督促车辆锁闭情况,检查车库的为基数向乙方支付元的违约金,造成乙方经济损失的,全体业主应予经济赔偿。第十条乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方交纳履约保证金元,作为乙方履行合同的保证。本合同期间,乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后,乙方应当自上述履约保证金被动用之日起日内足额补存......”。

4、“.....甲方应在本合同期限届满之日起日内将履约保证金本息余额如数退还乙方。乙方未按照本合同第条约定的服务事项和质量履行本合同,有违约行为发生的,甲方按照本合同第十条约定的违约金元,从履约保证金中予以抵扣。第十条本合同其他相关违约责任的约定。第十条本合同履行期间,遇不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方应按有关法律法规规定及时协商处理。第十条凡因本合同产生的或与本合同有关的切争议,选择下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行以书面形式签订补充协议。第十最新的小区物业管理服务合同范文打印版处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。根据有关法律法规,结合实际情况......”。

5、“.....根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效予经济处罚外,还要追究相应责任。上述第项由学生工作部,其余项目由计划财务部。甲方的责任权利义务为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。固定性的劳务费,每月按时拨付。对于大宗购臵,甲方应监督乙方的招标工作。对于物资采购等事宜,甲方应及时督查。甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用......”。

6、“.....乙方应全力组织实施。乙方有责任更新学生食堂的餐厨具,以改善卫生状况。经甲方同意,乙方有权利用学院的名义,在院内外依法进行经营活动,但切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋,自购设备,乙方具有其所有权和处臵权。乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。上级有关部门到乙方检查工作等事宜,乙方应承担相应的责任和义务。违约责任合同条款甲乙双方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得单方解除合同,否则视为违约,则应追究违约责任。其它甲方对乙方各项管理服务工作进管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用......”。

7、“.....员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行拨付元,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付元。学生管理。严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求,抓好学生操行评定工作。采取有效措施,使学生不文明率年均控制在以内。,严肃处理违纪学生。要采取有力措施,使违纪率年均控制在以内。对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证,坚持在事实清楚,证据确凿,定性准确......”。

8、“.....手续完备本人检查,证言等的基础上,写出书面处理意见含事实,性质,参加研究人员和处理结果等。严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和系起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生名单式两份报学生工作部及学生所在系,并协助查处和处理。谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的责任外,每次处以元以下的罚款,并予以通报批评。,每学期对所有学生干部进行次中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方各执份,份由乙方向物业所在地区市县房产管理部门备案。自本合同备案之日起日内,甲乙双方应就本合同备案情况和本合同约定的内容在本建筑区划内公示,公示期限不低于天。第十条本合同自起生效......”。

9、“.....在平等自愿协商致的基础上,甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。委托管理的范围及事项管理范围物业类型坐落位臵建筑占地绿地面积管理事项房屋的使用维修养护。包括屋顶梁板柱墙体等承重结构,楼梯间门厅走廊墙地面等。区域内设备设施维修养护运行和管理。包括供水供暖供电照明消防及其他设备设施。公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护管理。包括道路化粪池沟渠自行车棚停集中培训和次考评,及时清除不合格,违法乱纪的学生干部。,态度和蔼。若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻重次罚款元。,环境干净,培养学生讲卫生的良好习惯,保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在,不奖不罚每低于个百点罚款元,每高个百分点奖励元。十及时足额向学院交纳管理费万元酒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担。十关于校产......”。