1、“.....对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议。配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位共用设施设备调试验收和交接。对业主和物业使用人违反法规规章的行为,提请有关部门处理。按本合同的约定,对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将本区域内的全部物业管理并委托给第方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的,相关的物业管理责任仍由乙方向甲方业主及物业使用人承担。负责编制房屋及其附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经甲乙双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,规及本合同的约定,制定物业管理方案自主开展物业经营管理服务活动。对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议......”。

2、“.....对业主和物业使用人违反法规规章的行为,提请有关部门处理。按本合同的约定,对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将本区域内的全部物业管理并委托给第方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的,相关的物业管理责任仍由乙方向甲方业主及物业使用人承担。负责编制房屋及其附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经甲乙双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关注意事项和禁止行为,与业主和物业使用人订立书面约定,并负责监督。负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告......”。

3、“.....本合同自然终止。第章甲乙双方的权利和义务第十条甲方的权利和义务应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用维护管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并要求物业买受人在订立物业买卖合同时,做出遵守业主临时公约的书面承诺。在物业竣工交付使用时,负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起日内出具书面审定意见。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行次考核评定并将管理情况报物业管理主管部门备案。审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算报告并在乙方提交上述材料之日起日内出具书面审定意见。保证委托乙方管理的房屋设施设备达到国家验收标准及要求。在保修责任内......”。

4、“.....按以下第种方式处理甲方负责返修委托乙方返修,由甲方不可抗力,致使本合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条本合同自起生效。前期物业服务合同最新版打印版。第章委托管理服务事项乙方接受甲方委托,提供以下物业管理服务第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅第条共用设施设备的维修养护运行和管理,包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压泵房楼内消防设施设备电梯中央设备建筑物防雷设施第条附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场第条共用绿地花木的养护与管理第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理......”。

5、“.....合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时,本合同自然终止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务,负责制定业主临时公约,让购房人订立物业买卖合同时,对业主临时公约予以书面承诺,并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋装饰装修管理协议,并将其作为房屋租售合同的附件物业竣工交付使用时,负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书并将管理情况报物业管理主管部门备案财务预算及决算报告设施设备应达到国家验收标准要求在保修责任内,如存在质量问题,按以下第种方式处理甲方负责返修委托乙方返修,支出全部费用......”。

6、“.....由乙方按每月每平方米元租用,其租用收入用于日内向乙方提供平方米建筑面积的管理用房产权属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于,负责向乙方移交下列资料定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准逾期未整改的,或整改不符合本合同约定的,甲方有权终止合同由于乙方违约给甲方造成经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权督促和要求乙方清退所收费用,退还利息并按支付违约金由此给甲方造成经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任何方无正当理不得提前终止本合同,否则应向对方支付元的违约金由此给对方造成的经济损失超出违约金的,对超出部分还应给予赔偿。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的......”。

7、“.....因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因,以相关主管部门的鉴定为准。第十条甲乙双方任何方如通过不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权的,或由此给对方造成经济损失的,应当由施加损害的方承担全部责任。第十条由于方违约而致使本合抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人法院起诉。第十条本合同自起生效。甲方签章法定代表人年月日乙方签章法定代表人年月日附件本物业构成细目略本物业管理质量目标略本物业的管理方案略。第十条维护公共秩序,包括安全巡视门岗执勤。前款约定的事项不含业主使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主使用人另行签订合同的除外......”。

8、“.....第十条协助组织开展社区文化娱乐活动。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事人双方协商。第十条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝制止等措施。第十条其它委托事项,费用由保修责任人承担。第章委托管理服务期限第十条委托管理期限暂定为年不超过年。自年销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用维护管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并要求物业买受人在订立物业买卖合同时,做出遵守业主临时公约的书面承诺。在物业竣工交付使用时,负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起日内出具书面审定意见......”。

9、“.....审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算报告并在乙方提交上述材料之日起日内出具书面审定意见。保证委托乙方管理的房屋设施设备达到国家验收标准及要求。在保修责任内,如存在质量问题,按以下第种方式处理甲方负责返修委托乙方返修,由甲方支出全部费用。在本合同生效之日起日内向乙方提供经营性商业用房指非住宅房屋,由乙方按每月每平方米元的标准租用,其租金收入仅用于。在本合同生效之日甲方和物业管理主管部门等的监督,不断完善物业管理服务,定期以书面方式向甲方报告本合同履行情况。前期物业服务合同最新版打印版。第章委托管理服务事项乙方接受甲方委托,提供以下物业管理服务第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅第条共用设施设备的维修养护运行和管理......”。