1、“.....达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的坚定为准。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请仲裁委员会裁决当事人双方没达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。第十条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人日期日期关于物业管理服务合同甲方有限公司乙方物业管理有限公司总则本合同当事人⒈委托方以下简称甲方名称有限公屋建筑共用部位的日常维修养护和管理,共用部位包括但不限于楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间公共卫生间走廊通道配电房消防室安全中控室卫星电视机房等如以上存在与酒店共用部分的......”。

2、“.....共用设施设备的日常维修养护运行和管理,共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道共用照明积水井等。公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括围墙道路室外上下水管道自行车棚停车尝沟渠池井路灯等。公共绿地花木建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时,应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。配套服务设施根据甲方委托进行管理。公共环境卫生,包括公共场所部位的清洁卫生垃圾的收集清运楼宇外墙含玻璃幕墙的定期清洗化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。维护公共秩序,包括门岗服务物业区域内巡查安全消防。维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行疏导管理地下停车场的日常管理与收费服务等如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒效力,但不得修改本合同印制条款的本意。标准版物业管理服务合同打印版。第十条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内......”。

3、“.....第十条本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条因房屋建造质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的坚定为准。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请仲裁委员会裁决当事人双方没达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。第十条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人日期日期关于物业管理服务合同甲方有限公司乙方方作好物业区域内的物业管理工作。⒑本合同有效期内......”。

4、“.....声明本物业由乙方提供物业管理服务。⒒甲方不得无故干预乙方的正常物业管理工作。,负责催交或以方式偿付。处理本合同生效前发生的管理遗留问题。文化活动。第条乙方权利义务法规及本合同的约定,制定物业管理方案。规章的行为,提请有关部门处理。,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。,但不得将本物业的管理责任转让给第方。附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施。,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况。共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。第章物业管理服务要求标准第条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方的标准版物业管理服务合同打印版进行验收工作......”。

5、“.....甲乙双方签字确认后进行交接。对承接查验过程中发现的遗留问题或需进行整改的部分,甲方须认真及时的进行解决。因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。合同变更解除和终止的约定本合同之切条文,必须经过甲乙双方共同协商,在取得致意见后,方可做出修改删减增加或解除。本合同执行过程中,如遇不可抗力,致使合同无法继续履行,经甲乙双方共同协商后,可做相应修改或解除。本合同期满年月日年月日,甲方决定在本合同期满后不再委托乙方的,应提前个月,书面通知乙方乙方决定不再接受委托的,亦应提前个月书面通知甲方。本合同期满,甲乙双方应完成各自债权债务的处理,包括物业管理费用的清算,对外签署的各种协议费用由甲方直接承付。如出现以下任何种情况时......”。

6、“.....⒈违用须经甲方审核同意后天内支付。建筑和设备设施大中修的清单及规定时间见附件。空臵费⒈定义空臵单元系指物业全部可租售面积减去已租售面积,空臵费指甲方自拿到竣工验收备案表后,按买卖或租赁合同的约定时间将物业交付于首位物业使用人使用当日起,向乙方支付仍未出租出售部分面积的物业服务费用,简称空臵费,以维持本物业的正常运转。无论该单元是否自用出租空臵或做其它用途。该费用属甲方履行产权人付费的责任,并享受其它产权人应有的权利。⒉甲方应按照合同规定支付乙方空臵费如空臵期在日内,免收空臵费,超过天,按个月收取,确保乙方能维持大厦的正常运转。⒊如甲方不能在个月内支付乙方空臵费造成乙方无法正常进行本物业的管理服务,则乙方有权单方面解除本合同,并要求甲方支付直接经济损失。停车场管理⒈乙方按照基本开支实报实收的原则管理停车常⒉涉及乙方停车场管理的其他条款......”。

7、“.....甲乙双方已于停车场交付使用前签订协议,详见双方停车月每平方米元的标准租用,其租金收入仅用于日内向乙方提供平方米建筑面积的物业管理用房,由乙方按下列第项方式使用无偿使用按建筑面积每月每平方米元的标准租用,其租金收入仅用于日内,向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料。处理本合同生效前发生的管理遗留问题,包括但不限于以下事项文化活动。,督促业主缴纳物业维修专项资金。,对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计。以上通过,有权代表业主大会提前终止本合同。第十条乙方的权利和义务法律法规及本合同的约定,制定物业管理方案。自主开展物业经营管理服务活动。租户自用部位的其他特约服务的费用可另行协商和另行收取费用。,报甲方书面同意后......”。

8、“.....其他事项物业的承接查验⒈验收标准乙方按照国家房屋交验的相关标准和物业的实际情况居住收费标准的倍收取。第十条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取第十条乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。第十条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下自定。第十条房屋共用部位共用设备设施公共设施的维修养护费用按以下方式承担共用设备设施公共设施的维修保养费用由甲方承担。养护费用由业户按建筑面积承担。第章违约责任甲乙双方应严格履行本合同,方违约,另方有权解除本合同,违约方同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的由违约方承担。造成方损失的,应承担相应的赔偿责任。第章附件第十条双方约定自本合同成效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续。第十条双方可对本合同的条款进行补充......”。

9、“.....补充协议与合同具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意。标准版物业管理服务合同打印版。地下室防水层老化失效,采取局部堵漏的方法承重墙体楼梯间公共卫生间走廊通道配电房消防室安全中控室卫星电视机房等如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准。共用设施设备的日常维修养护运行和管理,共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道共用照明积水井等。公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括围墙道路室外上下水管道自行车棚停车尝沟渠池井路灯等。公共绿地花木建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时,应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。配套服务设施根据甲方委托进行管理。公共环境卫生,包括公共场所部位的清洁卫生垃圾的收集清运楼宇外墙含玻璃幕墙的定期清洗化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。维护公共秩序,包括门岗服务物业区域内巡查安全消防......”。