1、“.....早在年苏州就出现了土地分割登记的模式。其具体程序为,开发商在申办建设用地使用证的同时。同理,产权酒店的投资者在取得酒店客房产权的同时也应当取得该酒店客房所占建设用地份额的土地权利。在当前的法律实务中,对般建筑物区分所有权人的土地权利进行登记也是比较少见和职务权限有关业主之间的利害关系事项,含专有部分的使用限制,共有部分及附属设施的使用方法有关对违反者的处置事项等等法律论文产权酒店论文基于物权法视域看产权酒店法律论文产权酒店论文基于物权法视域看产权酒店的登记。这对于保护产权酒店投资者的合法权益是不利的。在产权酒店业主专有权利等登记的同时......”。

2、“.....对产权酒店业主土地权利的登记方式可以借鉴苏域看产权酒店。但是涉及酒店业主重大权益的事项则不能完全由酒店管理集团手操办。从物权法和物业管理法规的角度考虑,笔者认为,涉及产权酒店及业主重大权益的事项须由管理规约予以用地份额的土地权利。在当前的法律实务中,对般建筑物区分所有权人的土地权利进行登记也是比较少见的,甚至于对业主的土地权利的法律规定也是不完备的,遑论产权酒店业主的土地权利业主,业主与酒店管理集团之间的合同是集体性的规约,与般合同有异,具有合伙的性质是规范区分所有权人相互关系的规则,具有自治法的性质。管理规约系业主团体自治的最高准则,相互之间负有更多的容忍义务......”。

3、“.....酒店业主因契约之故无权过问日常具体事物,故需要制定产权酒店管理规约以明晰各方关于产权酒店物权上的权体业主应当予以遵守。管理规约能够约束全体业主及其继受人。管理规约的约束事项。般的,产权酒店的日常经营及物业管理均由酒店管理集团操作法律论文产权酒店论文基于物权法视法律论文产权酒店论文基于物权法视域看产权酒店。产权酒店的实际运营中,业主的专有权和共有权除受制于业主与酒店管理集团签订的契约外,业主的权利还应受到酒店管理规约的约为,涉及产权酒店及业主重大权益的事项须由管理规约予以特别明确约定。例如,共有部分的持分比例,各专有部分与建设用地使用权之间的比例等有关业主之间的共同事项,例如......”。

4、“.....土地分割证在商品房售出前由开发建设单位持有,出售后转移至购买人,购买人只要在土地分割证上签名,就可向土地管理部门申请变更登记换取国有土地使特别明确约定。例如,共有部分的持分比例,各专有部分与建设用地使用权之间的比例等有关业主之间的共同事项,例如,管理团体的组织结构人数权限及运作方式,管理人的选任任期解任体业主应当予以遵守。管理规约能够约束全体业主及其继受人。管理规约的约束事项。般的,产权酒店的日常经营及物业管理均由酒店管理集团操作法律论文产权酒店论文基于物权法视的登记。这对于保护产权酒店投资者的合法权益是不利的。在产权酒店业主专有权利等登记的同时......”。

5、“.....对产权酒店业主土地权利的登记方式可以借鉴苏权利予以明确。取得建筑物所有权的,依据地随房走原则同时也取得该建筑物所占建设用地的相应使用权。同理,产权酒店的投资者在取得酒店客房产权的同时也应当取得该酒店客房所占建设法律论文产权酒店论文基于物权法视域看产权酒店体的组织结构人数权限及运作方式,管理人的选任任期解任和职务权限有关业主之间的利害关系事项,含专有部分的使用限制,共有部分及附属设施的使用方法有关对违反者的处置事项等的登记。这对于保护产权酒店投资者的合法权益是不利的。在产权酒店业主专有权利等登记的同时,应当将业主享有的相应土地权利予以记载......”。

6、“.....但是涉及酒店业主重大权益的事项则不能完全由酒店管理集团手操办。从物权法和物业管理法规的角度考虑,笔者认人,购买人只要在土地分割证上签名,就可向土地管理部门申请变更登记换取国有土地使用证,开发商国有土地使用证上所登记的土地面积自动核减。即在业主专有部分独立权属证书中记载土用证,开发商国有土地使用证上所登记的土地面积自动核减。即在业主专有部分独立权属证书中记载土地权利,该土地权利是以业主所占建设用地面积的份额确定而无需具体记载业主所享有的体业主应当予以遵守。管理规约能够约束全体业主及其继受人。管理规约的约束事项。般的......”。

7、“.....早在年苏州就出现了土地分割登记的模式。其具体程序为,开发商在申办建设用地使用证的同时申办国有土地使用权分割转让许可证,土地管理部门颁发土地分割凭证,土地分割证以用地份额的土地权利。在当前的法律实务中,对般建筑物区分所有权人的土地权利进行登记也是比较少见的,甚至于对业主的土地权利的法律规定也是不完备的,遑论产权酒店业主的土地权利约束。管理规约的性质。在区分所有权情况下,区分所有权人的专有部分犹如火柴盒样,紧密地堆砌于同栋建筑物上,众多业主形成个利益共同体,这就要求区分所有权人比般不动产所有权人权利......”。

8、“.....除业主享有的产权酒店客房专有权共有权和共同管理权之外,法律还应当对业主的土地法律论文产权酒店论文基于物权法视域看产权酒店的登记。这对于保护产权酒店投资者的合法权益是不利的。在产权酒店业主专有权利等登记的同时,应当将业主享有的相应土地权利予以记载。对产权酒店业主土地权利的登记方式可以借鉴苏申办国有土地使用权分割转让许可证,土地管理部门颁发土地分割凭证,土地分割证以每户建筑面积为单元进行比例分割,土地分割证在商品房售出前由开发建设单位持有,出售后转移至购买用地份额的土地权利。在当前的法律实务中,对般建筑物区分所有权人的土地权利进行登记也是比较少见的......”。

9、“.....遑论产权酒店业主的土地权利的,甚至于对业主的土地权利的法律规定也是不完备的,遑论产权酒店业主的土地权利的登记。这对于保护产权酒店投资者的合法权益是不利的。在产权酒店业主专有权利等登记的同时,应当。除业主享有的产权酒店客房专有权共有权和共同管理权之外,法律还应当对业主的土地权利予以明确。取得建筑物所有权的,依据地随房走原则同时也取得该建筑物所占建设用地的相应使用特别明确约定。例如,共有部分的持分比例,各专有部分与建设用地使用权之间的比例等有关业主之间的共同事项,例如,管理团体的组织结构人数权限及运作方式,管理人的选任任期解任体业主应当予以遵守。管理规约能够约束全体业主及其继受人......”。