1、“.....甲方应在交付之日前天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为。在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,因该房屋用途为用房,甲方应向乙方提供质量保证书和使用说明书。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。第十条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续取得了房地产权证大产证后日内,由甲乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。第十条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,甲方应当发,出卖人还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书......”。

2、“.....出卖人未按照第条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照逾期时间,分别处理。和不作累加逾期在日之内该时限应当不小于第条第款第项中的时限,自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金该违约金比率应当不小于第十条第款第项中的比率,并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同继续履行逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿......”。

3、“.....建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起日内,书面通知买受人。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向供热采暖方式出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人应当在通知送达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。第十条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第种方式处理。按照逾期时间,分别处理。和不作累加逾期在日之内,自约定的应付款期限届付逾期应付款万分之该比率应当不小于第项中的比率的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金......”。

4、“.....按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。商品房预售合同模板范文。第十条权属转移登记出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。商品房交付使用后,双方同意按照下列第种方式处理。双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。买受人同意委托向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用元人民币大写。买受人未能在商品房交付之日起日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照银行商品房预售合同模板范文商品房预售合同范本商品房预售合同范本甲乙双方在平等自愿协商致的基础上......”。

5、“.....订立本合同。第条甲方通过土地使用权出让转让划拨方式取得区县地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为,土地面积为,土地用途为。甲方经批准,在该地块上投资建造暂定名现定名商品房,主体寻址建筑结构为结构建筑物地上层数为层,地下层数为层。第条乙方向甲方购买路幢号层室以下简称该房屋,政府批准的规划用途为。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米公用分摊建筑面积为平方米。该房屋建筑层高为米。第条乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。大写。第条乙方购买该房屋的总房价款含附件中装修设备价格是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不致的原因外,不再作变动。第条在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的人承诺该商品房使用合格的建筑材料构配件......”。

6、“.....贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。其他方式。第条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿。第条设计变更的约定经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起日内,书面通知买受人。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向供热采暖方式出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人应当在通知送达之日起日内做出时,应书面通知甲方......”。

7、“.....利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的,在退还房款时并支付给乙方。第十条双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十条自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例及上海市房地产转让办法规定在本合同附件中约定。第十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了前期物业管理服务合同见附件。因该房屋规划用途为用房,甲乙双方已签订了使用公约见附件。第十条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利义务和责任转移给乙方。商品房预售合同模板范文的......”。

8、“.....并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之该比率应当不小于第项中的比率的违约金,并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金。第十条交接手续该商品房达到第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的日前,书面通知买受人办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第十条约定的证明文件,并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,或未满足第十条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,在此期间发生的各种费用应由购房人承担......”。

9、“.....应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支付的房价款包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的,在退还房款时并支付给乙方。第十条双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十条自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例及上海市房地产转让办法规定在本合同附件中约定。第十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了前期物业管理服务合同见附件。因该房屋规划用途为用房,甲乙双方已签订了使用公约见附件。第十条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起......”。