1、“.....甲方出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,甲方出卖人按日向乙方买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,乙方买部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,分别为甲乙丙丁本,具有同等法律效力,登记备案后,合同持有情况如下甲方出卖人份甲本,乙方买受人份乙本,当地商品房登记备案部门存份,发证机构存份。第十条本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十条本合同生效之日起天内,由甲方出卖人向申请登记备案。否则,甲方出卖人应承担相应法律责任。甲方出卖人签章乙方买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于商品房登记备案部门盖章登记备案时间年月日......”。

2、“.....乙方买受人使用期间擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途的,自行承担因此造成破坏及损失的修复和赔偿责任。第十条凡本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁提交汕头仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条其他约定选择不选择甲方出卖人承诺如因阳台建筑面积计算口径变化导致住宅确权面积增加的,不向乙方买受人收取所增加的住宅面积部分的房款,甲方出卖人也不得以上述面积结算问题单方提出退房另行约定。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,分别为甲乙丙丁本,具有同等法律效力,登记备案后,合同持有情况如下甲方出卖人份甲本,乙方买受人份乙本,当地商品房登记备案部门存份,发证机构存份......”。

3、“.....第十条本合同生效之日起天内,由甲方出卖人向申请登记备案。否则,甲方出卖人应承担相应法律责任。甲方出卖人签章乙方买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年商品房销售合同模板范文示证明文件不齐全,乙方买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方出卖人承担。由于乙方买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理第十条甲方出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方出卖人承担全部责任。第十条甲方出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任甲方出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,乙方买受人有权要求甲方出卖人按照下述第种方式处理甲方出卖人赔偿双倍的装饰设示为准。该商品房为本合同第条规定的项目中的第幢层号房......”。

4、“.....乙方买受人使用期间擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途的,自行承担因此造成破坏及损失的修复和赔偿责任。第十条凡本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁提交汕头仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条其他约定选择不选择甲方出卖人承诺如因阳台建筑面积计算口径变化导致住宅确权面积增加的,不向乙方买受人收取所的规划设计。确需变更的,甲方出卖人应书面征得乙方买受人同意。不同意变更的乙方买受人可要求终止买卖合同。甲方出卖人应在乙方买受人提出终止合同申请的日内全额退回已付房款及利息以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算。第十条交接商品房达到交付使用条件后,甲方出卖人应当书面通知乙方买受人办理交付手续。甲乙双方进行验收交接时,甲方出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件......”。

5、“.....所购商品房为住宅的,甲方出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方出卖人不出示证明文件或执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人居住地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人邮政编码联系电话乙方买受人本人法定代表人姓名国籍身份证号码护照号码营业执照注册号居住单位地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍居住地址邮政编码联系电话根据国家省法律法规和本市有关规定,甲乙出卖人买受人双方在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据甲方出卖人以方式取得位于编号的地块的土地使用权,并取得土地使用权证书或旧旧城改造项目批准文件。土地使用可要求终止买卖合同。甲方出卖人应在乙方买受人提出终止合同申请的日内全额退回已付房款及利息以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算。第十条交接商品房达到交付使用条件后......”。

6、“.....甲乙双方进行验收交接时,甲方出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方出卖人承担权证书号码或土地使用权出让合同号或旧旧城改造项目批准文件号为。该地块土地用途及土地使用年限以土地使用权批准文件为准。甲方出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名为。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商品房销售依据乙方买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关现房销售备案机关为,商品房预售许可证号商品房现售备案回执号为。第条乙方买受人所购商品房的基本情况乙方买受人购买的商品房为现房预售商品房以下简称该商品房,其房屋平面图经市规划部门批准,见本合同附件......”。

7、“.....除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可依据有关主管部门出具的证明据实予以延期遭遇不可抗力,且甲方出卖人在发生之日起日内告知乙方买受人的第条甲方出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外,甲方出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,甲方出卖人按日向乙方买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,乙方买有权解除合同。甲方出卖人解除合同的,乙方买受人按累计应付款的向甲方出卖人支付违约金。乙方买受人愿意继续履行合同的,经甲方出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,乙方买受人按日向甲方出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金......”。

8、“.....按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。乙方买受人选择贷款方式付款的,如因乙方买受人原因导致乙方买受人与住房公积买受人按日向甲方出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。乙方买受人选择贷款方式付款的,如因乙方买受人原因导致乙方买受人与住房公积金管理机构银行机构未能订立贷款合同或住房公积金管理机构银行机构批准的贷款金额少于合同约定贷款金额的,按以下方式处理乙方买受人应在日内自行筹款次性付清或自行筹款补足差额贷款部分,合同继续履行甲乙双方解除本合同其他增加的住宅面积部分的房款,甲方出卖人也不得以上述面积结算问题单方提出退房要求......”。

9、“.....如无此情况,不需约定选择不选择乙方买受人及购买原编房号为的房屋,依上述购房人申请并委托甲方出卖人合并登记为,今后不再办理分割。本条款只适用于同层同梯相邻可共同使用的套型,按规定可由购房人自愿申请合并登记的情形,如无此情况,不需约定选择不选择乙方买受人购买该车位车库,为已购本项目幢号房屋的乙方买受人家庭所购买。本条款适用购买车位车库的补充说明第十条本合同未尽事宜,双权证书号码或土地使用权出让合同号或旧旧城改造项目批准文件号为。该地块土地用途及土地使用年限以土地使用权批准文件为准。甲方出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名为。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商品房销售依据乙方买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关现房销售备案机关为,商品房预售许可证号商品房现售备案回执号为......”。