1、“.....并要求各有关部门要尽最大努力配合支持该项目开发建设。当地政府的大力支持,无疑为项目的规划开发招商和经营等各项工作的顺利开展提供了有力的保障。相关优惠政策酒店式湖景别墅的项目发起人天津方舟天马农业科技公司于年初获得了农业产业化经营市级重点龙头企业速生丰产林基地项目称号,并获得国家财政贴息,万贷款以及国家林业部财政贴息,万贷款。面临的良好机遇年北京奥运会为京津地区带来大量客流北京申办年夏季奥运会成功,将为京津地区吸引大批国内外游客提供个极好的机会。天津也将成为重要的比赛场地之,届时将吸引大批海外客源和国内客源,并形成个至年的旅游高潮。中国加入加速旅游产业发展加入世界贸易组织会为我国旅游产业的突破性发展创造重要机遇。加入对旅游业发展的整体影响是积极的有力的。我国加入以后,将加速旅游相关各业的对外开放步伐,有利于建立更加符合国际规则的运行机制......”。

2、“.....将直接带来入境客源的增长,外国投资者进入中国的机会增多,也为发展商务旅游带来广阔的市场。旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点国内旅业的迅速发展,极大地拉动了经济消费,同时创收了大量的外汇,国内的黄金周十黄金周以及春节,更是为国家的经济发展作出了巨大的贡献,国家主要部门越来越重视旅游业的发展,人们也越来越有条件享受休闲度假的乐趣。周遍地区具有较强的消费能力和市场需求天津及北京经济发展迅速,特别是天津市经济已经连续十余年增长,多项发展指标位居全国前列,国内生产总值增幅连续年位居全国各省市自治区前名,呈现越来越强劲的发展潜力。北京天津地区人口密集,随着生活水平的不断提高,人们的消费观念和消费意识不断得到增强,特别是对休闲度假消费需求旺盛,从而为酒店式湖景别墅提供了广阔的市场空间和客源基础......”。

3、“.....确保公司战略政策和文化的统性。并在此基础上对各级主管充分授权,造成种既有目标牵引和利益驱动,又有程序可依和制度保证的活跃高效和稳定的局面。资本运作能力作为本项目资本运作平台明德投资将依托农业科技积极探索资本经营,利用产权机制更大规模地调动资源并取得了良好的效果。实践表明,实现这种转变取决于整个集团的综合实力和时机。外延的扩张依赖于内涵的做实,机会的扑捉取决于事先的准备。明德投资在进行资本运营时,重点选择那些有实力有市场以及与公司有互补性的战略伙伴。公司的资本运做遵循有利于巩固企业已经形成的价值分配制度的原则,并已取得了良好的效果。创新的产权机制和开放的经营理念农业科技强调追求产权制度和管理制度的优化,实现经营管理人员和优秀员工持股。在企业收益分配中体现有突出成就的员工对企业价值创造的重要作用。第部分市场分析外部环境分析天津地区投资价值的凸现多年来......”。

4、“.....发展远远落后于临近的北京地区。但是从年开始,天津地区的发展开始飞速增长,多项发展指标位居全国前列,呈现越来越强劲的发展潜力。中式合院。由北房东西厢房和南房组成个独立的院落,北房两侧是东西耳房,周以连廊形式相连。青砖灰瓦青藤绕梁小鸟鸣啭水井碾坊时刻投射出清新古朴的典型中式风格。湖景别墅规划设计图湖景别墅规划设计图项目经营范围主要包括住宿会务等。住宿采用星级酒店式经营管理湖景别墅,日常经营中为游客提供住所。会务为生态园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。项目实施保障条件项目立项已获本公司股东方面决议和静计投资号文批准。本项目建设用地地质构造稳定,水文状况良好。本项目建设用地公用设施配套齐全,水电气路均达至建设用地红线本项目建设用地净空条件良好,无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网。配套环境及休闲娱乐设施基本完备。第部分项目背景及其可行性宏观经济的配合进入年以来......”。

5、“.....虽然近来国际经济风云变幻,起伏不定,但是我国经济增长却表现得相当稳定。期间国内生产总值年均增长率接近。在我国制定的十计划和年远景目标规划中,未来十年的国内生产总值平均增长将在左右。目前我国人均年收入已达,美元左右,城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平,北京天津及周边些地区已达到或超过,美元,连续保持了国民经济持续快速健康发展的良好局面。社会消费水平稳步提高在良好的宏观经济环境下,随着居民生活水平的迅速提高,居民节假日的增加,闲暇时间上升,民众的生活追求以由数量型向质量型转变。我国居民的恩格尔系数逐年下降,越来越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业发展的大趋势,高品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重,也更加符合现代都市人的旅游消费心理。旅业为政府扶持性行业旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点......”。

6、“.....党中央国务院和天津市委市政府高度重视发展旅游业,出台了系列扶持旅游业发展的政策措施和部署。天津市人民政府发出了津政发号文件关于加强旅游业发展的通知,将旅游业列为国民经济的支柱产业,制定了确实的发展措施,并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展的法规和办法,如天津市旅游管理办法。酒店式别墅面临良好的发展机遇目前,我国第产业稳定增长,主要经济结构不断得到改善,经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长的同时,通货膨胀水平却相当低,各类价格水平变动均较平稳。随着生活水平的进步提高,人们对居住的空间和品位追求上升到更高的层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件而选址建造的,能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性相结合的住宅受到普遍欢迎......”。

7、“.....酒店式湖景别墅正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费的需求,大家庭大团体回归生态自然将显得更自然更和谐。另方面,酒店式别墅仅仅出别墅房产时段使用权,人们可以根据需要选择适合自己的租赁时段,这使得人们不需要花费大量的资金便可自由享受高档别墅的住宿待遇。娱乐项目配套设施设置娱乐项目与配套设施设置的多少直接关系到人们消费的欲望。通过对高收入高消费阶层的消费状况调查,我们发现项目设置少,配套设施不完善往往造成客户兴趣消失综合项目越多,配套设施越趋完善,方面可以延长客户停留时间,另方面可以引起客户兴趣,并直接影响到营业收入。酒店式湖景别墅为生态园期建设项目,将尽享期项目提供的资源与配套设施。竞争优势分析齐全的配套娱乐设施本项目位于天津都市生态园内,园内高中低档娱乐项目齐全。高档娱乐设施有马术俱乐部和航空俱乐部......”。

8、“.....普通娱乐项目有农家采摘农家饭等。这些项目将成为酒店式湖景别墅的良性补充,为俱乐部客户提供更多元化的服务与选择。创新的大型人工湖旅游酒店式别墅经营模式围绕亩人工湖建设的酒店式湖景别墅项目整体形象突出,各类建筑设计风格独特,服务内容丰富,功能齐全,各类配套设施完备,具备良好的硬件条件,酒店式湖景别墅作为生态园的重要组成部分,与其它项目优势互补,联合经营,形成资源共享,都市生态园内优美的环境众多独具特色的经营休闲项目衬托出酒店式湖景别墅的潜在价值。庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道天津市方舟旅行社是天津市排名前位的旅行社,也是农业科技公司的主要股东之。酒店式湖景别墅可借助方舟旅行社及其联盟资源,找准目标客户,在最短的时间内将湖景别墅推向市场。同时,同处园区内的星空企业培训公司专门为企事业单位的中高层管理者提供培训服务......”。

9、“.....张庞大的人脉网络已经形成。第部分经营发展规划农业科技发展有限公司统规划及经营管理整个都市生态园。酒店式湖景别墅项目公司作为生态园下属的个全资子公司,负责酒店式湖景别墅的经营管理,目前其核心领导层由方舟天马农业科技发展有限公司统招聘及委派。酒店式湖景别墅现有的核心领导层具有丰富的管理经验及房地产建设经营经验,由他们全权负责公司组建及其他人员的招聘,并直接对股东即农业科技发展有限公司负责。在期项目的建设过程中,酒店式湖景别墅现有人员成功的组织了建设及经营,项目建设进展顺利,经营状况良好。随着项目的推进,人力资源架构及管理体系还将不断丰富完善。未来引入新的投资者之后,现有股东将与新进股东将共同协商,在现有基础上改进酒店式湖景别墅项目的经营发展状况,并对未来发展规划做出进步的修改及完善。从建设上看,该项目的建设分为期,其中期为项目规划设计市场宣传及推广等,目前正在进行当中......”。