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(计划书)长青村农产品批发市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)长青村农产品批发市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:26:28

《(计划书)长青村农产品批发市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....通风设施齐全,保证通风良好,地面要易于清洗,保证排水通畅,使经营场地整洁卫生。场区环境卫生场区道路应整体考虑,使交易市场及公用设施布局合理,道路通畅,排水无阻,空地做好绿化,使场区生产生活生态状况良好。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目建设符合国家行业发展的产业政策根据目前长青农副产品产销专业合作社自身发展计划及资源配臵情况,本项目建设规模适当合理,并留有发展的余地本项目建设所在地投资环境较好,水电和原辅材料供应有保证本项目是立足大石头镇无公害农产品的产业发展,依托敦化市的区域优势潜在的市场发展格局,项目建设切实可行项目建成投产后,经营收入万元,销售税金及附加万元,税后利润平均万元,投资回收期年包括建设期年,所得税后。由上述财务分析指标看,均好于同行业水平,社会效益经济效益明显,项目前景广阔,有较强的抗风险能力。在项目的研究过程中......”

2、“.....辅以敦化市政府对无公害农产品产业的有力支持,立足敦化市的特色经济框架资源优势无公害中草药基地产业优势,以市场带动基地,以批发带动农户产业结构的发展,办成东北最大的农副产品集散地,必将成为敦化市农副产品的龙头产业,带动地方经济的发展。本项目的建设符合国家产业政策,建设规模适当,选用的设备可靠。本项目建设条件完善,原材料供应充足,市场广阔,且经济效益和社会效益明显。从财务评价结果看,各项指标均较好。因此,本项目建设是可行的。二问题与建议存在的问题重大自然灾害造成的问题国家拨款到位不及时影响项目建设进度的问题。建议及实施条件建议加强技术监督和质量控制,增强产品的市场竞争力无公害农产品在市场销售运输过程中,应尽量做好运输车辆的调度与管理工作,使生产运输畅通,人流物流安排合理以科技促发展,在确保农副产品质量稳定的前提下,加快开发新产品的速度......”

3、“.....广开销售渠道,加大市场营销力度,力争在市场竞争上占据主动尽早落实本项目所需资金,以便使市场早日建成,发挥其社会和经济效益本项目进行期间,抓紧对所需工程技术人员和职工进行招筑运输服务等行业呈现繁荣景象。年全镇工农业总产值实现万元,其中工业总产值实现万元,农村家庭经营总收入实现万元,其中镇本级财政收入达到万元,全年完成招商引资万元。交通运输条件大石头镇域现状道路分三级,级为国家图乌公路,二级为镇内通往林区的般公路,三级为村屯路。规划镇内道路联成系统,使镇域内形成以图乌公路为主干路,以镇区为中心的镇域道路网络。长春图们铁路图们乌兰浩特公路通过镇内,交通便利。地质条件与施工条件地震基本烈度度最大冻土深度中国三大中药宝库。长白山生态环境良好,所产中药材质量优良,其中人参鹿茸刺五加关龙胆北细辛等品质独特,产量居全国之首,并销往多个国家和地区。敦化市就位于资源丰富的长白山山脉中......”

4、“.....中部低,境内平均海拔高度为米。属中温带冷凉气候区,山区气候特点明显。年平均气温,年平均降雨量毫米。敦化市物产资源丰富,有长白山天然立体宝库之称。森林资源闻名全国,现有林地总面积万公顷,森林覆盖率,林木蓄积量万立方米,以红松紫椴水曲柳云杉为主的大宗优质木材多种,是全国重点林区之,被国家列为全国退耕还林草试点示范县。野生动植物资源种类繁多,长白山特有的山参刺五加五味子灵芝等名贵中药材种,东北虎黑熊梅花鹿等野生动物种,蕨菜薇菜黑木耳等特色野生植物近百种。敦化市近几年充分利用所在长白山的区域优势,大力发展中草药山野菜无公害农产品等的种植,现在全市种植中药材近种,面积达到所万公顷,年产各类中药材近万吨。同时注重当地特种野生药用资源的保护,形成刺五加林下抚育面积公顷,白屈菜野生资源保护面积公顷,已经初步形成了长白山特产种植的产业化......”

5、“.....个将产前产中产后及生产加工销售连结成个整体的特产产业化高潮正在敦化兴起,前途广阔。二农民增收本项目市场销售均为具有地域特色的无公害农产品等,其市场需求市场价格均大于普通产品,本项目实施后,仅无公害农产品种植就能带动农户户,人均比种植普通作物增收元,合计增收约为万元,可以尽快促进当地农民脱贫致富。三其它社会影响就业贡献本项目的实施可以带动农产品种植面积近公顷,可带动无公害农产品种植户户左右及解决名工人就业问题,项目创产值万元,并可带动包装运输商业等行业共同发展。生态效益评价本项目由于实行标准化生产,强调农产品的无公害原则,将严格避免使用化肥农药,鼓励使用农家肥有机肥,因此,本项目的实施有利于恢复地力,保护生态平衡,实现可持续发展。所以,本项目具有良好的生态效益。环境影响评价本项目建成投产后,无有害有毒物质产生,只产生少量的污染物,如生产废水废渣及噪声等......”

6、“.....达到国家规定的标准后排放。农户公用工程建筑维护总经理合作社第十章项目组织与管理组织机构与职能划分组织机构根据国家企业法的规定,本项目实行合作社领导下的总经理负责制,总经理全权负责市场的生产经营和管理。为满足生产经营需要,市场下设市场部工程部治安部财务部办公室信息部及质检部等职能部门,对生产经营和行政事务实行统领导,各负其责。组织机构系统图如下工作制度全年计划工作日为天,每日单班生产,每班工作小时。劳动定员依据同规模市场人员构成及成员编制,该项目定员为人,其中工人人,技术人员人,管理人员人。市场部工程部治安部财务部办公室质检部信息部市场二项目经营管理模式项目建成后,实行现代企业化管理。在管理体制上,实行管理模式企业化,管理手段现代化,管理措施科学化。按照现代企业制度的要求,形成了能相互制约的决策指挥和监督机制,建立健全各项规章制度,保证市场健康发展全方位地建立内部竞争机制......”

7、“.....实行竞争上岗优胜劣汰庸者下能者上,鼓励优秀人才脱颖而出建立约束和激励机制,推行全程挖潜增效法生产发展临界点自我控制分配法成本反控制法等先进的管理方法,建立和健全风险激励竞争约束机制,增强员工的进取意识在岗人员实行动态管理和档案化管理,进行定量定性考核,工作业绩公开考评。这些措施的实施,保证市场有序健康高效运行,为市场业务的发展创造个可靠的制度保障系统和良好的操作平台,是市场可持续发展的机制依托,其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知认同和认可。三经营管理措施基本风压承载力第四章市场分析与销售方案市场前景分析长青农副产品批发市场建成后,预计五年内市场年交易量各类干鲜山野菜吨,食用菌吨,干果松籽吨,各类蔬菜吨,山野菜食用菌和干果松籽供不应求,以人参为主的中药材地销吨。近几年,人们饮食得到了极大的改善,围绕健康和饮食的因果关系,人们认识到吃得好的含义是吃得科学,吃得合理......”

8、“.....人们希望反璞归真,欢迎纯天然无污染的绿色食品,食野新潮悄然兴起,山野菜生长在自然生态良好的环境中,是理想的森林食品和绿色食品,以往自生自灭,沉睡山林的无名小草成了登上大雅之堂的药膳之宝,价格超出种植蔬菜的几倍,产品供不应求。国际市场前景也十分看好,西方社会进入后工业发展阶段以来,工业三废污染农药化学残留物质给人民生活带来灾难,主流医学的弊端和化学药物的弱点,致使人们违病忌医,寻找新的医疗及预防途径。由于大石头镇无公害农业发达,农产品产量充足,先后被批准为无公害农产品基地,保护原产地优势,扩大种植面积,加强销售流通环节已成为当务之急。二市场竞争优势敦化是我国山野菜食用菌和中药材之乡,种植面积广,货源充足,是许多名优特产如人参鹿茸天麻五味子等产品的适生地区,占有地理优势产品优势和规模优势长青村有自己的无公害标准化示范基地......”

9、“.....三经营方案各类干鲜山野菜,直接由客商销往全国各地和供外贸出口。干果松籽,供给当地果仁厂加工。以人参为主的中药材当地制药厂消耗吨,剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。各类蔬菜,除当地消耗部分外,大部分由客商销往全省各地。市场提供信息平台技术平台和交易平台。除联合参加种植基地农户进入市场外,并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营,市场坚持诚信为本的原则,加强服务意识,创流的环境,坚持质量检验,禁止低劣产品入市,做到公平交易,维护商客利益,把生意做活做大,加强以人为本的理念,实心实意为商客服务,把市场建成商客满意的家园,老板厂长的摇篮和发展的舞台,实现双赢和共同发展。敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点,可以依托他们将市场终端延伸到全国各地......”

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