1、“.....解决了户职工住房困难问题。在定时间内，符合条件企业，可以组织职工集资建房。允许进行集资建房企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定贡献国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地为自有国有存量土地，权属清晰，土地使用性质为住宅用地或能够调整规划用于住宅建设土地，并且周边配套条件符合城市规划要求。企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米以内。市民生活水平和生活质量在近几年里都有了明显提高和改善，人们住房观念也在发生变化，由以往有房住，提升到住好房住得好。因此，该项目实施符合市发展规划，有利于满足人们日益增长住房需求，是人民生活水平提高需要。有利于改善职工居住条件，促进企业稳定持续发展公司现有职工余人，为双职工老职工。单位职工人均住房面积平方米左右......”。

2、“.....有余户职工居住面积平方米，个别家庭还是三代居住，另外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。该项目实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职工入住，不仅可以改善职工居住条件，为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理住宅，缓解职工住房紧张状况，而且为公司引进人才留住人才进步发展奠定坚实基础，对企业稳定发展相当有利。综上所述，该项目建设不仅符合国家发展规划，也符合省市发展规划，而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米......”。

3、“.....地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元，设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。美国每人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为，每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为。从住宅设备水平看，经济发达国家在上水浴盆与淋浴卫生间设备等方面均达到较高水平，般在以上。瑞士瑞典均达到，其他许过，从而实现新鲜空气和污浊空气热量交换。采用这种系统既提高了居住舒适度，又节约了能源，用在集合式多层高层住宅中更具有明显优势......”。

4、“.....现只将带有共性几项主要技术措施综合如下开展住宅发展预测工作。住宅发展预测是各国制订住宅发展规划和计划依据，也是政府引导有关行业和企业重要手段。第二次世界大战后，这项工作受到各国重视。从各国情况看，这类预测工作大致包括三个方面住宅现状调查评价与住宅需求预测住宅建设经济能力评价和预测和住宅建设技术途径评价与预测。般来说，住宅发展预测每年进行次。加强和完善住宅建筑标准化工作。标准化是科技成果转化为生产力接口技术，也是推进住宅产化基础。目前，国际标准化组织已颁布模数协调系列标准，各国模数协调标准正在逐步向国际标准靠拢。同时也在国外不断改进住宅标准设计工作。目前同时存在着两种趋势个是许多国家法国日本瑞典芬兰等都努力实现以标准化构配件组成建筑物方法，即通用体系原则，另个趋势是缩小定型单位......”。

5、“.....国外还十分重视住宅部品产品生产现场施工组织管理等方面标准化工作，即企业工作标准化贯彻系列标准。建立住宅质量保证制度。为保护用户利益，许多工业发达国家都建立了住宅质量保证制度。例如，日本就建立了工业化住宅性能认定制度和住宅性能保证制度住宅性能保证制度规定，基础性能保证期为年，主体结构年，屋面防水年等等。在保证期内出现问题，承包单位负责免费修理。为开展上述各项工作，国外个共同作法是充分发挥有关公营非盈利性事业单位和各有关行业协会作用，个国家中与住宅有关行业协会往往有几十个上百个。它们都在调查研究预测分析信息交流制订标准技术服务人才培训等方面推动住宅产业发展。我国居民住宅消费特点年居民住房状况较之年有所提高，拥有私人住房消费者平均住房面积达到了平方米住宅面积在平方米以上比例提高了个百分点，达到。消费者购房目单化趋势明显，仅为改善自身居住条件而购房消费者占......”。

6、“.....在需求面积方面，对平方米住宅需求比例由年上升到。消费者能接受价格提高幅度较大，单价在元平方米住宅接受比例由年上升到。从购房资金上来看，由于大部分消费者自身具有资产与房产总价差距较大，超过消费者需要采取各种形式贷款购房，其中商业按揭以超过比例成为购房主要资金来源和付款方式。另外，居民对住宅消费还呈现出以下特点报刊广告是消费者最为关注地产广告形式在消费者购买决策中，房屋质量已经成为其最担心和看重因素消费者对于开发商品牌也非常看重。职工集资建房意义所谓集资建房是个单位主持新建房屋，由具备相应资格职工按房屋建设成本分摊建设费用。职工集资建房，是企业运用市场机制基本原则，解决职工住房问题主要方式。职工集资建房，有助于逐步缓解职工住房困难不断改善住房条件，满足基本住房互利务实敬业开拓进取为公司宗旨，坚持质量第，信誉第，服务核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第......”。

7、“.....快速响应市场变化，为客户提供流产品和强有力技术支持和服务，力求将企业打造成本土化纤行业领头羊。随着经营业务发展，该公司必将以雄厚实力卓越信誉优势科学管理手段丰厚文化底蕴全新经营理念以及先进生产技术，来实现满足用户需求和强化企业竞争优势目标。在发展历程中，坚持发展企业服务社会造福职工目标取得了较好经济效益和社会效益。在人力资源管理方面，公司注重人本理念，坚持以人为本，实施亲情化管理，广纳贤才，形成了公司核心员工队伍。此外，公司还采取各种各样培训教育方式，定期举办各类专项培训，不断提高员工基本素质和业务技能。在管理制度上建立激励机制，鼓励创新，使员工在意识上不断提高，技术上不断发展。公司将如既往，全面实施走出去战略精品战略和多元化发展战略，根据中国各地区实际情况，不断改进完善产品，跟踪国际先进水平，与广大客户共谋发展，努力为客户提供更优质服务......”。

8、“.....项目申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版房地产开发项目经济评价方法投资项目可行性研究指南试用版经济适用住房管理办法民用建筑设计规范住宅建筑设计规范中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家安居工程实施方案报告编制委托书建设单位提供其它有关资料项目提出过程与理由项目提出过程改革开放以来，市经济建设和社会发展取得了巨大进步。对外经济文化合作与交流日趋活跃，综合经济实力明显增强，已跻身中国经济综合实力强和中国投资环境优城市行列。年，全市城镇化率达到，城市人均道路平方米人均公共绿地平方米。城市建成区绿化覆盖率污水处理率燃气普及率集中供热普及率垃圾无害化处理率空气质量良好以上天数比率分别达到和，比年分别提高和个百分点。城建运行体制不断完善，初步建立起科学民主决策规划管理体制......”。

9、“.....自求平衡滚动发展良性循环城市运营体制，以及城市综合执法和管理重心下移城区管理体制。年，全市实现生产总值亿元，人均美元固定资产投资累计完成亿元社会消费品零售总额亿元三次产业比例由年调整为消费结构逐步改善，人民生活水平明显提高，居民收入持续增加。年城市居民人均可支配收入元，年均增长。农村居民人均纯收入元，年均增长。居民消费价格指数，物价保持基本稳定。城乡居民储蓄存款亿元，年均增长。到年，市人口规模将由目前万人增加到万人城市建设用地规模将由目前平方公里，增加到平方公里国内生产总值到年，将达到亿元，基本建成生产力发达辐射带动力强物质财富充裕经济强市，城市功能更加完善，省城发展框架全面展开。在这样大背景下，公司为解决职工住房紧张问需求，正确引导消费实现住房商品化，最终目是为了解决职工住房问题，提高职工居住水平。它着眼于房改目标实现，满足职工不户均年收入万元以下家庭中......”。