1、“.....呈不规则形，沿滨湖北路米，沿古城中路米，。规划总用地面积平方米，其中安臵项目区规划总用地面积平方米合计亩，净用地面积为平方米合计亩鸳鸯湖公园规划总用地面积平方米。项目规模及内容征收拆迁征收范围内，经调查摸底涉及征收个人和单位共户，总征收土地面积约平方米合亩，总征收建筑面积约平方米......”。

2、“.....办公房屋征收面积为平方米征收货币补偿价值总额约万元房地产开发。规划区内主要以高层住宅和低层商业为主，另设臵办公酒店等。开发建设规模为平方米，容积率，绿化率方案二，开发用地总成本万元。鸳鸯湖公园改造建设项目鸳鸯湖公园规划分两部分，部分为公园部分部分为创意产业及餐饮服务。用地面积平方米......”。

3、“.....项目计划建设期本项目计划年上半年完成整体征收任务，年下半年开始完成返还安臵房建设任务，征收还建期年房地产开发从年下半年起至年底完成房地产开发任务，开发建设期年。目前工程进展情况已完成安臵房项目区规划平面设计鸳鸯公园改造规划设计和概算完成被征收人摸底基本情况正在委托被征收房屋评估......”。

4、“.....综合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有本报告编制依据是国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版和国家现行财税制度......”。

5、“.....考虑项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。第二部分房屋征收拆迁房屋征收必要性略征收规模及内容征收范围内，经调查摸底涉及征收个人和单位共户，总征收土地面积约平方米合亩，总征收建筑面积约平方米......”。

6、“.....办公房屋征收面积为平方米涉及征收个人户，总征收面积为平方米。其中住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征收面积为平方米。涉及征收单位户，总征收面积为平方米。其中住宅房屋征收面积为平方米商业房屋征收面积为平方米办公房屋费用小计预备费本项目按照陕西省建设厅制定相关标准，计取了预备费万元......”。

7、“.....在收入估算中，我们参照本项目周边市场行情，并按照谨慎性原则估算。住宅楼收入估算在住宅楼收入估算时，我们对城区住宅楼行情进行了调查情况是按销售价位统计，该片区均价在元平方米以上，按房价分布走势看......”。

8、“.....根据谨慎性原则，本项目住宅费估算表序号工程或费用名称单位数量单价元合计万元平场及土石方工程地下室土建工程地上建筑土建工程室外绿化小区道路工程总计设备及工器具购置费本项目设备价格均以中国建设工程造价管理协会颁发工程建设全国机电设备年价格汇编为主，缺项部分采取市场询价。设备及工器具购置费估算总额为万元......”。

9、“.....投资额大，拆迁量大，内容复杂。在国地住建规划财政税收上给予支持，在审批手续上给予便利。尽快做好前期工作。该项目已做了大量前期工作，但进度还要加快。尽早启动拆迁工作。尽快制定具体实施方案......”。