1、“.....社会及环境效益显著，项目经济可行，具备可持续性发展，该项目实施是可行。第二章本项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景虽然，近年来赤水市建设和发展速度较快，经济和社会各项事业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏乱差环境现象随处可见......”。

2、“.....特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在其中均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民生存环境十分恶劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安也十分难以整治。棚户区现状，已严重影响赤水市城市整体形象。赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。由此可见棚户区建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章......”。

3、“.....部分建筑已是危房，安全隐患大。为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，改变城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件，解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭住房摸底调查基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区改造项目建设。因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤水城市总体规划......”。

4、“.....该项目得到赤水市政府高度重视，项目建设迫在眉睫。第二节项目建设必要性项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施发展必要及前提条件要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市居民对于居住设施建设需要，并依据赤水市城市建设总体规划和结构调整方案......”。

5、“.....本项目正是按照城市发展，调整经济结构总体目标要求而进行城市基础设施项目建设。项目建设符合赤水市建设总体规划要求，符合国家关于城镇化建设有关政策规定，符合赤水市城市总体规划要求，符合赤水市十二五社会经济发展规划纲要精神，适应了赤水市城市建设及经济结构产业调整实际需要。因此，从满足赤水市经济发展，使城市建设城郊改造步伐进步加快......”。

6、“.....建设本项目是很有必要。从另方面看赤水市是贵州西北部中心城市之，要落实整个城市居住设施建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善整体化进程。作为城市硬件居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市投资良好环境，拉动经济稳步快速发展。因此......”。

7、“.....项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平必要条件。赤水市经济发展十分迅速......”。

8、“.....包括了土地取得成本和银行贷款及利息，公司自筹资金等。项目贷款万元，建设期利息为万元。依据银行项目还款要求，本项目在销售剩余不动产后，扣除种税金费用万元后......”。

9、“.....可见在还款方式及能力上十分可靠，本项目销售剩余建筑后净收益能够完全覆盖所有银行贷款和利息，因此通过分析可知项目可以满足银行对项目基本条件要求，偿还方案在财务上是可行。第十六章社会评价第节社会影响分析社会效益分析是分析拟建项目对当地社会影响当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会效益分析从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析......”。