1、“.....养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 家庭因素催生老年人住宅产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已成为社会主力家庭结构。 许多独生子女成家之后，所面临是每对中青年夫妇在繁忙工作压力和残酷生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上代沟......”。

2、“.....老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。 国家鼓励开发商进行老年人住宅地产开发面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。 在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。 近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅开发......”。

3、“.....许多年来，大众化住宅开发直是市场开发主体，造成这种市场开发失衡原因归根结底是老年人住宅市场尚不成熟。 但从今天老年人口基数老年人社会问题以及老年人养老观念重大转变趋势看，实施老年人地产开发应该说是种机遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。 可以预见，老年人住宅逐步被消费者老年人极其子女所接受，谁抢占了开发先机，谁就开拓了新市场......”。

4、“..... 二重庆市老龄化现状人口老龄化加剧中国老年人口绝对数量最多直辖市相信这是重庆不得不戴上桂冠。 年全市岁及以上老人为万人，每人里人年龄超过岁年底全市年满周岁以上老人已达万。 目前，这种壮观老龄化趋势不会停滞，在未来几年还会逐年上升，到年，老年人口将达到万，占全市总人口，相当于每个重庆人里就有位老人。 目前，根据年全市岁及以上人口达到了......”。

5、“.....这说明重庆在人口老龄化同时，老龄化也在以平均每年个百分点速度上升。 据有关部门调查，目前重庆市有空巢老人万人，约占全市老年人总数以上。 家庭泛滥长期以来，重庆直是实行计划生育政策相对严格地区之，出生率死亡率和自然增长率不断降低，巩固了低出生低死亡低增长现代型人口再生产模式。 但与此同时，老年人口数量大上升速度快也成为重庆人口变动大隐忧......”。

6、“.....这种被称为模式家庭正越来越多。 而家庭引发个最主要社会问题就是养老压力，据最近项调查显示，城市家庭要赡养位老人，城市家庭要赡养到位老人。 而从赡养费看，城市家庭每年花费超过万元。 出于对医疗保险体系担忧，家庭积极储蓄，不敢增加消费支出，是现在中年人普遍心态。 未富先老发达国家在进入老年型社会时，人均国内生产总值般在到美元，而中国目前为美元......”。

7、“.....近半数套费万元总规划设计图万元施工图设计万元园林景观设计万元人防费万消防建审费万元抗震费万白蚁费万元合计万元中期费用序号费用科目金额建管费万元地质勘探费万质量监督费万元施工监理费万元桩基费综合取费万元招标费万元土建施工费综合取费万元水电消防安装施工万元室外排水工程含水循环系统万元室外道路工程万元绿化景观工程万元噪音防治费万元公建......”。

8、“.....套装修及设施设备万元电梯费用万元合计万后期费用序号费用科目金额办理商品房销预售许可证万元广告宣传费万元银行利息万元垃圾处理费万元营业税万元商品房维修基金综合万元办理权证万元合计万元开发管理费不可预见费前期费用中期费用后期费用万万万万开发总成本估算投资开发总成本前期费用万中期费用万后期费用万开发管理费不可预见费万万二项目投入产出与回报销售价格确定由于本......”。

9、“.....无法运用市场比较法确定项目销售价格，只能参照其他城市及本市类似项目来确定销售价格。 故现将销售价格暂定为多层住宅元平方米，小高层住宅元平方米，商铺元平方米，并以此价格进行销售收入计算......”。