1、“.....水源由市政东水厂及规划北水厂供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。 排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流通讯医疗卫生等公共服务设施，使群众居住环境大为改善。 也促进了城市基础设施建设。 项目建设是提高城市管理水平需要该项目实施，将为渭南市高新区城中村改造提供成熟经验，为大规模进行城中村改造打下基础......”。

2、“..... 项目建设是提高群众收入和保障水平需要项目实施后，方面可以为每户拆迁群众提供套成本房和平方米商业建筑，用于补助群众收入另方面，项目实施后，可以为当地群众提供就业岗位，提供群众收入。 据测算，项目实施，每户群众年收入将增加元以上，大大缩小与城镇居民收入差距。 同时，项目建设时，将充分考虑当地居民社会保障问题，同步建设些保障性设施......”。

3、“..... 第三章项目建设条件分析项目建设位置该项目拟建地址位于乐天大街以北，市体育中心以西，新盛路以东，北邻住宅综合楼区。 项目规划总用地亩。 项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。 据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量......”。

4、“.....最降水量倍，年内降雨量主要集中在月份。 工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。 海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。 渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。 其地质构造是汾渭内陆断陷西段渭河地堑。 南深北浅，长箕状拗陷......”。

5、“.....充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和堆积回旋，形成广阔阶地平原格局。 抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层，下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。 该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设防......”。

6、“..... 给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。 项目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。 排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体制。 项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放原则，汇集后排入城市雨水管网......”。

7、“.....目前，渭清路乐天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需求。 通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施配备齐全。 通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目实施与运行具有极大促进作用。 燃气供应条件服务能力服务水平服务质量等都有了较大改善......”。

8、“..... 随着本项目建设实施，将拓宽渭南城市建设地域，项目所在区域最佳宜居区和高务区发展定位，均为城市服务业快速发展奠定了基础，提供了宽阔发展空间，这对于渭南城市第三产业发展壮大具有积极推动作用。 因此，项目互适性较好。 经济收益分析渭南市穆屯小区城中村综合改造项目所产生经济收益，包括直接经济收益和间接经济收益。 直接经济收益为商业建筑销售收入......”。

9、“.....项目区周边新增相关产业，企业所产生税费收益等。 商业建筑销售收入直接收益本项目估算目前每亩土地价值为万元左右其中包括基准地价和青苗费土地附着物赔偿费等，不含拆迁补偿费和安臵房建设费用以及与将来土地开发有关其他费用。 为本公司获得土地价格。 商业建筑销售价格估算依据和估算价值本项目商业地段优势比较明显，我们经过论证认为，本项目前景较好第......”。