1、“.....把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能改建和发展留有余地。因地制宜原则。设计要根据现实情况，由所提供现有基础投资及现有技术进行设计。产业园设计还应符合当地总体规划和市场布局要求，合理组织人流车流物流，便于利用城市已有基础设施。密切配合原则。产业园设计需要开发单位与设计方面，以及规划施工诸方面密切配合。在前期调研，资料搜集分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。符合规范原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。项目分层功能设置海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼，栋层教学楼层地下室，栋四层办公楼，两栋大楼有室内体育馆连接。地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房库房......”。

2、“.....主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积平方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米，主要用于集团办公与实训教学。项目停车场修建原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。项目动线系统产业园动线主要包括联系外部道路停车场进出动线行人动线系统货车动线系统和内部人流动线。产业园主要入口分别设置在白下路和马路街上，共计两个主入口产业园项目大楼入口设置专用自动扶梯，内部设置升降电梯，使产业园动漫影视产业顾客进出流线相对产业园项目大楼西北侧设置个次要入口。作为运送货物入口，入口设置货运电梯台吨和货运通道。项目广场利用校园绿化景观，进行休整美化，使人流车流互不干扰。电气设计电气系统设计范围项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统......”。

3、“.....公共广播系统停车库管理系统卫星及有线电视系统巡更系统及物业管理系统。用电负荷和供电电源电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成损失或影响程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。本项目级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心内联动控制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应急照明等二级负荷有客运电梯生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明系统及其它设备。电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于原海事职业技术学院变配电室。项目用电负荷采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷约为。供电方案根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。内设配电装置室汇及安全疏散距离均满足消防规范要求。项目大楼装修方案根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料......”。

4、“.....隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。建设施工环境影响控制建设施工噪声控制合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头低噪声施工方法。建设施工水污染控制在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走......”。

5、“.....如黄沙碎项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。项目工程实施各阶段时间表根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下年月完成项目审批工作年月完成项目施工设计和工程招标工作年月产业园项目工程开始施工年月部分商家进入园区进行自家商铺装修年月完成前期招商工作年月完成完成建筑装修和配套设备安装年月底进行工程竣工验收。其中建设总工期个月。在装修工程实施过程中同步进行设备订购工作。六投资预算与资金筹措投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。投资项目可行性研究指南。建筑工程费用按当地类似工程建筑造价估算其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指标估算预备费按工程费和其他费用估算土地使用费按与签订协议算。利率按银行五年以上长期借款利率计算。业主方提供有关资料。项目投资预算本估算范围包括装修工程配套系统工程建设费。本项目建筑设计较为高档......”。

6、“.....投资估算要满足建筑设计要求。按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照江苏省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为万元。序号名称数量单位造价元金额万元大楼外装修室内装修停车场修建广场绿化给排水及消防系统电气系统通风系统空调系统弱电系统合计建筑工程费用估算表工程建设其他费用根据江苏省建设工程费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括市政工程设施建设管理费勘察设计费建设单位临时设施费可行性研究费工程监理费环境影响评价费等......”。

7、“.....原白下路校区。东临琥珀校区，北临医院，西临南京市委党校，南为白下路。建设规模项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设内容建筑物地上主体十层，局部四层，地下层。至四层布置为商铺五层以上布置为写字楼地下层为级人防兼机动车库，地下夹层为级人防兼非机动车库。地面临路建字型商铺，广场上布置机动车非机动车车位。结论本项目实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质需要，符合白下区事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展......”。

8、“.....由江苏广告传媒有限责任公司传媒广告有限责任公司江苏产业投资有限公司南京影视制作有限公司组成。随着集团不断壮大，产业链不断延伸，整合创新已成为种必然。资源整合创新已成为集团发展战略，同时也是集团产业优化和资源重新配置手段。我们本着以资本为纽带，以服务为手段，以客户价值最大化为向导，来提升集团市场竞争力与社会影响力。是主要培养海事类高等职业技术人才省属全日制普通高等院校，学院年办学历史，学院拥有支理论功底扎实，实践经验丰富，学历年龄结构合理教师队伍。学院坚持以就业为导向，以服务为宗旨，以质量为生命，以特色求发展办学理念，质量管理体系持续改进，有效运行，形成学院管理特色校企深度合作，着力培养实践技能，造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应用能力强高素质技能型人才，形成学院人才培养特色......”。

9、“.....培养出了批批优秀动漫影视方面人才。集团与深度合作，兼顾了集团和优势，将来为企业培养出大批生产服务第线实用型技术人才。项目周边环境根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状特点如下项目位于南京市白下区，处于市区，边临两个主要商业区夫子庙商业区和新街口商业区。有很高区域地产发展空间项目范围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。项目周边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好项目范围交通便利，东临龙蟠中路及通济门隧道，前方为白下路，从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增加了项目展示性。项目规划相关性根据省政府第号专题会议纪要精神，年度产业引导资金要万元万元万元万元万元万元万元，另土地使用费万元，合计为万元。项目计费依据比例估算金额市政设施费用建筑面积元平方米万元建设物。加强施工管理......”。