1、“.....从而形成园区整体竞争力。三商务中心建设是培育新经济增长点需要实行改革开放以来，在中央和各省市批准下，在大中城市建立了批开发园区，这些园区经多年开发建设，已成为各地区举足轻重经济增长点。园区资金密集和技术密集优势带来社会效益也十分显著，其良好软硬件条件吸引了众多国内外投资商投资建厂，不少园区由原来城乡结合部发展成工业商贸信息金融发达主城区。重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市差距，迫切需要加快发展工业园区建设，并以之带动全市经济和技术向更高更强方向发展。商务中心是园区中心，商务中心建设不仅能完善园区建设，还能带动园区发展。九龙园区早日建成，可以促进企业间联合与协作，形成规模优势，从而增强企业抗风险能力，提高产业市场竞争力，所以商务中心建设，对培育重庆新经济增长点，实现经济跨越式发展，赶超经济发达地区具有积极意义。四是建设和谐社会需要和谐是当今时代主题......”。

2、“.....并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区企业带来方便，使园区设施更为完善。由此可见，九龙园区区商务中心建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力项民心工程。第三章总平面布置场地概述该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西均为园区干道，北临规划建设用地，场地总占地面积亩，总建筑面积约，场地内现状地势高差不大。该项目四周环境优美，交通便利，市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心理想地点。二建设指导思想和主要原则强调以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间和谐......”。

3、“.....坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美商务空间，同时具有鲜明地方特色和时代气息。总体布局体现出人与环境协调发展构想。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方模设计构思建筑平面布置根据房间使用性质功能要求，做到动静分区干湿分区，所有房间全明设计，避免产生过道空间，浪费有效使用面积。项目房间采用集中布置，方便管线集中合并......”。

4、“.....在楼梯位置设置了有线电视通讯网络安全监控，三表出户等线路必要集中空间，便于管理与维修。二建设内容建设内容主要包括写字楼商务宾馆包括超市和茶楼餐厅小别墅广场物业管理办公室以及相配套变电所和绿化。三建设规模根据园区规划，综合确定本项目建设规模为总占地面积亩二总建筑面积写字楼部分写字楼主要分为大厅和办公室，楼内还设有卫生间值班室会议室电脑室文印室技术监控室物证保管室图书资料室。写字楼总建筑面积。商务宾馆商务宾馆内包括宾馆茶楼和超市，总建筑面积。餐厅餐厅分为大小两种，总建筑面积，其中大餐厅，小餐厅。小别墅小别墅总建筑面积，每层约。广场广场总建筑面积约为......”。

5、“.....二气象水文条件项目区属于南亚季风环流控制范围，具备亚热湿润季风气候特性，复杂多样地貌类型，使其具有较明显气候垂直带谱结构。区内气候特点是气候温和四季分明雨量充沛，具东暖夏热秋长气候特点。多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年总积温，最热为每年月中旬至月中旬，最冷为每年月下旬至次年月中旬。全年平均降水量毫米，其中月春季平均降水毫米，月夏季毫米，月秋季毫米，月冬季毫米，降水量最多集中在夏季，占全年降水量，冬季降水量最少，只占全年降水量。年平均无霜期为天，霜冻般出现在每年小雪至次年立春前后，即月轻者地面草丛上白霜，重者水田起薄冰，多发生于每次寒潮过后晴天。整年多云雾，全年日照时间不超过小时，全年日照平均率为，月日照时间最多为平均小时，月平均日照时间小时。春天为纯东南风，风力般级......”。

6、“.....风向不稳定，往往夹着雷暴，风力为阵性大风，最大可达级，伏天午时多南风，般级微风，秋冬季节为西北风，风向较稳定，最大级。冬春季节多为高积云和层积云，云积稳定，终日笼罩，不见天日。夏季多为积雨云和雷雨云，云层变化大，分布不均，积散较快。秋天多为云朵，移动缓慢，显得秋高气爽。三工程地质条件地形地貌九龙园区内地貌类型多样。面靠山，三面环水，内部山脊呈鱼骨状南北向延伸，在地质构造上为西南地台，分三种地貌，是组团西部背斜中梁山脉低山槽谷二是组团中部浅丘平坝三是与嘉陵江接界部分沿江向斜地带。道路所在区域地形比较复杂，地貌类型受地层岩性地质构造控制明显。二地质构造据区域资料......”。

7、“.....本项目拟占地亩，总建筑面积为。五项目建设期年月年月六项目实施方式按照融资建设方式进行建设。项目建成后个月内完成项目回购......”。

8、“.....八回购资金来源项目回购资金由重庆九龙园区高新产业有限公司筹集，其中公司筹集，商请银行贷款，由九龙园区提供项目担保。二公司简介重庆九龙园高新产业有限公司于年月经重庆市工商行政管理局批准成立，公司地址在九龙坡区高新区九龙园区火炬大道号，注册资金万元，属国有独资公司，在九龙园区管委会领导下，受九龙园区办公室和重庆渝隆资产经营集团双重管理，目前公司内设办公室财务部工程部总工办资产管理部预结算部管网迁建部开发部共个部门，现有员工人。公司主要经营范围在政府授权范围内从事土地整治机械机电不含汽车生化环保电子产品通讯器材不含发射和接收装置等高新产品研究开发技术咨询服务及技术成果转让引进销售建筑材料不含化危品化工不含化学危险品和易制毒化学物品金属材料不含稀贵金属房地产开发贰级在许可范围及有效期内经营。公司是九龙园区经营服务机构，在九龙园区授权下......”。

9、“.....作为九龙园区项目业主。三报告编制依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要重庆市人民政府关于加强和规范政府投资项目融资建设管理通知国家颁发有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准国家现行有关法律法规标准规范规定及政策重庆九龙园高新产业有限公司提供有关基础资料。四主要结论项目建设实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境，提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具有重要意义。二项目建设综合配套条件好。三场地位于观音峡背斜南端南东翼，拟建场区内无区域性断裂构造通过，场区内地质构造简单。根据现场调查，场区内岩层倾向左右。根据地面庆九龙园高新产业有限公司。二建设地址本项目建设地址为重庆市九龙工业园区区。三融资建设内容范围数量工期融资资金组成融资建设内容及规模本项目建设内容包括商务中心写字楼商务宾馆超市物流服务等设施。本项目拟占地亩，总建筑面积为。工期开工时间年月......”。