1、“.....综合评价项目建设必要性种植农业是宝鸡市农业支柱产业之，也是发展农村经济主导产业。只有占领水果市场高份额，农业才能实现高效益，才能适应农业产业结构战略性调整和发展高效农业需要。通过该项目建设，方面可以解决产业园内蔬菜大棚基础设施建设问题另方面可以解决整个园区种植作物灌溉用水问题，既能增加土壤周年有效含水量，又能提高产业园作物品质，增加产量最重要是可以解决当地农民农业基础设施落后，先天条件差等难题......”。

2、“.....同时为农业创收农民增收，保护农业生态环境和对无公害食品开发及人们身体健康也起到积极作用。使宝鸡市金台区陵原村无公害蔬菜和金优号葡萄产品真正成为天然绿色无公害食品，有利于蔬菜水果产业兴旺，农民增收。本项目建成后，通过生产基地提供大棚蔬菜和水果种植技术优良品种果树，既可以保证蔬菜水果品质，又有利于金台区蔬菜和水果种植向规模化优质化高效化产业化方向发展。第章总论项目建设可行性本项目符合国家产业政策和农业农村发展规划要求，尤其是有利于三农问题解决，是国家重点扶持产业之。本项目实施为宝鸡市金台区农业丰收打下了坚实基础，以此形成产供销体化完整产业链，将带动方农民走上致富道路。本项目建设单位是宝鸡市金台区财政局，金台区财政局在近几年农业产业化经营方面有非常丰富经验，能确实保证该项目工程顺利实施，具备建设条件。因此，项目实施是可行。风险评估本项目技术可靠，工艺成熟......”。

3、“.....抗风险能力强。带动作用本项目以政府基地社会效益均佳，抗风险能力强。建议核准实施。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况项目区概况金台区是宝鸡市三个市辖区之，以境内元末道教建筑群金台观而得名，总面积平方公里，其中城区面积平方公里，总人口万人，其中农业人口万人，城市人口万人，辖镇个街道办事处，个村民委员会，个社区居委会。年，全区实现地方生产总值亿元，同比增长完成地方财政收入万元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到元和元，同比增长和非公经济占生产总值比重，连续三年蝉联全市目标责任考核优秀，区域综合实力位居全省城市前列。先后荣获全国科技进步先进区全国卫生城区全国双拥模范城区国家级生态示范区国家计划生育优质服务先进区全国民族团结进步模范集体全国和谐社区建设示范城区全国社区教育先进区等多项荣誉......”。

4、“.....金台区是西部工业重点区域，区内工商企业云集，拥有宝石机械东岭集团宝鸡卷烟宝鸡机床合力叉车等第二章背景及必要性规模以上工业企业家，好猫香烟石油钻采设备合力叉车精工数控机床等种名优产品在国内外享有较高知名度。全区形成了以驻区骨干企业为主体，以金河科技工业园区为平台，以机械加工金属冶炼食品医药新型建材四大产业集群为支撑工业体系，金河科技工业园被确定为全省首批重点扶持个工业园区之，民营企业东岭集团连续七年跻身中国企业强。商贸特色鲜明。区内拥有商贸机电建材葡萄水果等大型交易市场个，是陕甘川宁毗邻地区物流贸易中心，也是全市最大农副产品机电建材煤炭配送集散地，社会消费品零售总额增速多年来名列宝鸡市首位。形成了金台大道建材东风路机电第五大道餐饮陈仓大道现代物流四条特色商业街，相继建成了冠森建材城国艺家居生活馆惠邻购物中心等批大型商贸设施，启动实施了恒源大酒店陈仓五洲商厦等批重点三产项目......”。

5、“.....农业前景广阔。形成了菜奶果三大主导产业，建成了陵原观光农业区六川河生态农业区两个农业示范区，先后建成了马家原杨家槽等个省级村品示范村，培育壮大了得力康乳业美林观光园等批省级重点产业化龙头企业，农业和农村经济稳步发展。东岭村进由于本项目建设性质内容和规模对国民经济影响较小......”。

6、“.....融农业观光园农业采摘园休闲和娱乐为体生态产业园区。项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特自然旅游资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范休闲观光为体区域特色农业产业园区。以发展现代农业为主攻方向，以农民增收为目，加速培育市场法人主体，按照陕西省优势产业发展规划，围绕区域主导产业发展，把扶持发展区域优势产业和改善农业基础设施有机结合，提高农业生产标准化规模化专业化水平，推进现代化农业建设，加快农民增收步伐。产业园建设必将极大地改善当地生态环境，有利于推动再就业工第章总论程，促进区域经济持续快速健康发展，产业园建设主要目标为建设亩优质金优号葡萄种植基地，设施配套完善，符合金优号葡萄种植要求二建设无公害蔬菜生产基地......”。

7、“.....建栋单体蔬菜大棚基础设施三解决产业园区水源问题，满足整个产业园区灌溉用水难现状四建立完善政府引导企业运作农民受益园区运营机制五通过机制创新和技术创新，为宝鸡市金台区陵原村农业产业创新品牌，吸纳当地剩余劳动力，为农民增收做贡献。投资结构及资金来源投资规模项目总投资万元。其中工程费用万元，科技投资及工程其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。资金来源本项目总投资万元，拟申请省财政资金万元，市财政配套资金万元，群众自筹资金万元。第章总论项目基本情况产品方案及规模产品方案项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。具体如表所示。表生产纲领计划表产品名称单位第年第至年无公害蔬菜吨金号盈亏能力以及不确定性分析等方面进行财务评价。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目正式运营后，本项目年实现收入万元......”。

8、“.....按照国家有关规定为免税项目。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目运行成本主要包括良种肥料病虫害防治水电消耗工资福利折旧摊销资金占用费及其他费用，其单位产品成本约为元亩。见附表单位产品生产成本估算表。项目总成本估算本项目产品年均总成本为万元，固定成本为万元，可变成本为万元，详见附表总成本费用估算表。经营成本估算原辅材料燃料动力原辅材料第九章财务评价项目运营主要费用为优质种苗肥料药品等，达产年年需要费用万元。燃料动力本项目主要消耗电力消耗，用水主要为灌溉用水电及员工生活用水，费用合计万元。工资及附加项目年工资及福利费万元。修理费按照折旧费计算，年需修理费万元。其他费用其他费用为销售费其它管理费等。按有关规定及本项目情况或参照同行业估算，预计年需该项费用为万元。经营成本达产后年需经营成本万元......”。

9、“.....财务效益分析盈利能力分析投资利润率生产期内年平均利润总额投资额税后动态投资回收期年含建设期税后财务净现值万元税后财务内部收益率第九章财务评价项目平均净利润万元。银行贷款清偿能力分析本项目无银行贷款，因此不做此项分析。不确定性分析盈亏平衡分析本项目正常年以生产能力利用率表示，计算公式如下盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加该项目生产能力达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析项目在实施经营过程中，可能影响效益主要因素有销售收入经营成本建安投资等，分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。详见表税后内部收益率图财务敏感性分析图......”。