1、“.....使本工程建设为专业化农产品批发市场的典范工程。建筑造型设计力求创造出具有文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相吻合的建筑风格。同时，通过合理有效的设计，合理降低造价节省工程投资。建筑设计构思本方案在整体形象设计中力求使用简洁明快的建筑语言来表达现代专业化农产品批发市场这高效快捷的建筑内涵。由于交易区办公服务区信息区仓储区物流区包装区六部分的体量比例各不相同，在建筑手法上力求不打破这浑然天成的自然体量之美，运用加强各部分之间韵律之联系的大手笔，使各部分成为既分又合，既特殊又同归的综合建筑群体。使屋面设计独具特色。通过形体的变化使得整个建筑轻盈舒展，同时解决大屋面的排水问题。土建工程主要建筑物的建筑特征和结构类型交易大厅交易大厅均为钢筋混凝土结构，两层。层净高米，二层净高米。交易大厅的楼面地面采用水磨石面......”。

2、“.....门窗为铝合金门窗。楼外墙面巾墙面瓷砖，层面采用聚氨酯次成型防水保温结构。独立门面市场内独立交易房为砖混结构。采用水泥地面，外墙为白色釉面瓷砖，门窗为铝合金门窗，内墙刷白色涂料。交易大棚交易大棚采用钢架结构，玻璃钢顶棚，棚内净高米，地面为混凝土地面。气调库气调库为轻钢结构门式钢架金属夹心板，内设聚氨酯发泡保温层。钢筋混凝土独立基础，内刷乳胶漆，层面为保温层找坡，坡度，层面防水采用新型防水材料。办公楼信息楼办公楼信息楼为钢筋混凝土框架结构。泵机房等其他小型房体均为砖混结构。消防水池为钢筋砼结构......”。

3、“.....经计算，市政自来水管网可满足本项目用水需求。给水系统方案该项目的供水分为经营生活和消防二个系统。正常时进入市场供水主管的自来水部分直接供经营和生活使用用，另部分直接进入消防蓄水池。消防管网与生产生活供水管分设，消防水泵从地下消防水池中将水抽入消防管网供消防用。从项目所建建筑物的火灾危险性......”。

4、“.....建筑物高度及体积等考虑，根据建筑防火设计规范规定同时间的火灾次数按次计，建筑物的室外消火栓用水量为，室内消火栓用水量为，火灾时间按小时计，则次火灾所需水量为。设置立方米消防水池座，可满足消防用水要求。用水量用水量估算表序号用水部门耗水量全年用水量小时平均小时最大全天气调库用水经营生活用水绿化浇洒道路其他合计本项目平均每小时耗水，小时最大耗水量约为，平均每天耗水约。本项目年生产天数为天，则全年耗水约。排水经营污水主要来自交易区清洁用水生活废水主要来自办公服务区等各建筑物卫生间的厕所冲水，除粪便污水需经化粪池处理外，其他生活废水均可直接排到市场前的市政排水沟雨水采用地面自然排水，再排入道路两旁的暗沟......”。

5、“.....电源电源设施及外部条件本项目的用电由县县变电站供应。项目的用电，县县电力等有关部门已出具证明同意供应，供电有保证。电讯本工程弱电设计内容包括电话通讯火灾自动报警及联动控制系统。场区在信息楼内计算机中心设总机室，安置自动电话交换系统套，总机室电话配线架空引出，内线外线分别行至单体建筑电话组线箱，然后敷设到各需要岗位。根据建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范有关规定，在有关建筑物内的重要部位设防火区，按防火分区安装烟温探头，在走道入口设报警按钮警笛当火警信号送至消防控制室，发出灭火指令信号，切除有关非消防电源，鸣警笛，消火栓按钮启动消防泵。消防控制室还设有与区消防队的直通电话。三通风设计依据采暖通风及空气调节设计规范建筑设计防火规范年版通风工程本项目各建筑物内均以自然通风为主，机械通风为辅。卫生间和浴室设排气扇。四空调办公楼和信息楼各设空调系统套......”。

6、“.....公共大空间房间如门厅多功能厅以及会议室等房间采用全空气定风量空调风系统，使对应的空间的温湿度等参数统控制。楼内办公室及客房采用变风量空调系统，以利节能，同时又可根据不同的地点进行室内湿度的舒适性控制。变风量空调系统根据平面情况进行内外区分区。为防止冷热量的抵消，办公层内外区采用各自独立的变风量空调系统，其末端形式均为不带再热盘管的风机动力型。车库设备间卫生间等设置机械通风系统。第六章企业组织劳动定员及人员培训企业组织机构组织机构项目由县县现代农业发展有限公司负责组织实施，实行经理负责制，自主经营。公司设经理人负责全面工作，下设各业务科室及行政管理科室，具体负责公司的各项工作。组织机构系统见下图工作制度该项目全年作业天数天，人员年工作日天，行政管理实行单班制，交易仓储区三班制，每班工作小时。二劳动定员本着务实高效精干的原则，在满足项目生产经营和管理需要......”。

7、“.....合理设置劳动定员。人员组织结构，人员配备劳动定员总经理企管办经营部物资部质检部开发部财务部办公室部门管理人员工人含技术员合计总经理副总经理办公室计财部信息部保卫部人事部交易管理部仓储部市场开上级扶持资金万元，其余万元由企业自筹，包括申请银行贷款万元。二资金使用计划项目建设期年，投产期年。根据项目进度计划，第年拟投入资金万元，第二年投入万元，第三年投入万元。流动资金于投产期第年投入万元，第二年投入万元，第三年投入万元。第十二章经济评价第节财务评价评价原则和方法项目财务评价按照国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法和参数所规定的原则和要求进行。以工程投资运行管理费用生产成本等作为项目的成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。二建设期和计算期本项目计算期年，其中建设期年，经营期年，经营期中含投产期年......”。

8、“.....考虑到该项目经营有个过程，投产后第年经营负荷确定为，第年经营负荷，第年开始达到满负荷运转，正常年流通仓储量为万吨。经营价格。交易手续费，按年交易额亿元人民币计算，手续费按交易额的计算，年手续费收入万元。期货市场交易手续费，按交易额亿人民币计算，手续费，由期货市场手续费收入万元。气调库可出租面积分别为平方米，按年出租费元平方米计算，出租收入万元。根据当地仓储市场价格平均值，本项目粮食仓储费确定为元吨﹒日，每吨货物年仓储费元。按的负荷率计算，可收入万元。另外还有交易区独立门面出租收入，电子商务平台会员收入货运收入，共可收入万元。计算程序见经营收入和税金估算表。经营收入。经测算，正常年经营收入万元。经营税金及附加估算本项目应缴纳经营税城市维护建设税及教育费附加。按照国家有关规定，实际税赋为经营收入的城市维护建设税和教育费附加分别按增值税的和计取。经计算，正常年经营税金及附加为万元......”。

9、“.....经营成本为万元。成本估算构成如下日常性支出和工商管理费本项目日常性支出约占当年收入的，约为万元。燃料动力价格根据消耗指标并按当地实际价格计算，共计万元。工商管理费产品交易工商管理费，根据有关规定按项目经营收入的计取，共计万元。职工工资及福利费工资按每人每年元计，职工福利费按工资总额的计取，本项目定员人。经计算，正常年工资福利及保险费共万元。折旧与摊销折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资万元，形成固定资产价值万元，房屋设备折旧年限分别为年和年，年折旧费为万元，残值率为。无形资产和递延资产摊销，年摊销费为万元。修理费修理费按折旧费的计取，每年万元。管理费用按经营收入的计取，年需万元。利息支出生产期发生的长期借款和流动资金借款利息计入利息支出。五利润及分配正常年税前利润为万元。按有关规定，本产品所得税按免二减三......”。