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(计划书)休闲农业基地游园码头项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)休闲农业基地游园码头项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:17:07

《(计划书)休闲农业基地游园码头项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....无论是从自然生态还是自然风光历史文化,以及少数民族风情,都有独特地方。有影响主要是黄鹤楼黄冈赤壁武当山神龙架等,随着旅游业发展到年,全省旅行社家,其中出境旅游组团社家。全省星级饭店家,其中五星级饭店家,四星级家,三星级家,二星级家,星级家,总客房间,总床位张。长江星级游船条,其中五星级条四星级条三星级条其它条。全省级景区家,其中级家级家级家级家级家。工农业旅游示范点家,其中工业点家,农业点家国家级家。旅游强县个。旅游名镇个,旅游名村个。星级农家乐家,休闲农业示范点家。全省取得导游资格证人员人,上岗导游人。年主要旅游指标指标年绝对数增减旅游收入总收入亿元入境旅游万美元国内旅游亿元旅游人数总人数万人次入境旅游万人次国内旅游万人次出境旅游万人次而市丰富湖泊和多样农业资源再加上优越地理交通条件,为休闲农业基地发展提供了广阔发展空间......”

2、“.....集科研野鸭桂花鱼养殖与销售,莲藕种植加工与销售,以及观光休闲集于体绿色休闲农业基地,总面积约为亩。项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段,在突出现代高新技术先导性农工科贸体性产业开发多元性和综合性基础上,强化资源节约环境零损害绿色性。休闲农业实质上是生态化现代农业。休闲农业发展既符合农业生态可持续发展方向,又符合农业和农村经济可持续发展方向,也符合农村社会人文发展方向。因此,休闲农业是种可操作可实现现代农业,是未来中国农业发展方向。现代休闲农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成郊野露营观光采摘休闲垂钓等消遣休闲活动渴望和追求,满足了自身回归自然心理需求......”

3、“.....人们渴望多样化旅游,尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是,农休闲农业,将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三休闲农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择,并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产,由于远超越了现阶段大众经济承受力,加之缺乏相应金融政策支持,虽然短暂火爆,但终归有价无市。而休闲农业旅游却因其开发项目农业特色,直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势,吸引了大批投资者纷纷进入,可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设单位概况市晨光实业有限公司成立于年,地处经济开发区,系家集科工贸为体股份制民营企业,现有资产万元,其中固定资产万元。公司现有员工名,其中生产人员名,管理人员名,业务人员名,大专以上学历人员名。从事以水生资源为原料绿色食品生产加工......”

4、“.....为确保产品原料品质,公司在新滩磁器湖建有万亩现代农业基地和沙咀千亩种植基地,与华农湖北省农科院等建立长期校企科技合作关系,拥有荷叶茶饮料藕粉莲子蛋品鱼品等多条生产线,公司先后被中国质量认证中心评定为有机食品生产企业中国农业发展银行湖北省分行评定为诚信企业中国农业银行湖北省分行评定为诚信企业湖北省农业产业化重点龙头企业华中农业大学食品学院技术联营企业等荣誉或相关认证,水乡洪莲被评为湖北省著名商标湖北省名牌产品,年莲子被授予国家地理标志保护产品。公司在全国各大中型城市设有办事处,在全国多家大中型超市设有销售专柜。其中知名超市有美国沃尔玛法国家乐福华润集团好又多上海世纪联华中商武商中百仓储新佳等。特别是世界强之首美国沃尔玛连锁超市亚洲拓展部已与本公司签订授权使用惠宜商标协议......”

5、“.....产品已发往沃尔玛及好又多在中国境内家超市,市场前景十分看好。公司目前已经是易初莲花沃尔玛华润万家武商等企业授权定牌生产企业。产品曾多次被评为湖北省市场畅销商品湖北省市场质量信得过品牌中国食品饮料博览会段,它是在传统农业基础上发展起来......”

6、“.....所得税后全部投资财务净现值万元动态投资回收期含建设期年年静态投资回收期含建设期年年盈亏平衡点正常年份项目综合评价本项目总投资万元,其中建设投资万元土建工程投资万元,工程建设其他费用万元,预备费用万元,本项目建设投资中自筹万元,中央补助资金万元,项目运营后,可实现年均销售收入万元,实现年均利润万元项目投资利润率销售净利润率,实现年均利税万元项目投资利税率,实现年均销售毛利万元销售毛利润率所得税后财务内部收益率,财务净现值时万元,所得税后动态投资回收期含建设期年年所得税后静态投资回收期含建设期年年。正常生产年份,企业盈亏平衡点为,即只要高于生产能力企业就会有盈利,敏感性分析表明本项目具有较强抗风险能力。随着旅游业深入发展,满足旅游者不同需求和偏好旅游产品应运而生。休闲农业就是新生旅游产品中朵奇葩......”

7、“.....开辟了条传统农业增加收入,调整结构新路子同时也为广大农民改变精神面貌,加快文明进程提供了机遇。年国家旅游局在全国开展创建全国工农业旅游示范点工作对各地休闲农业起到了极大推动作用。休闲农业随旅游业兴起而出现,它适应现代人从物质到精神日趋多样化需求,让人流连山水游赏名胜寻访古迹聆听传说把玩民俗,从而得到身心调适知识增长和精神境界提升。休闲农业不是农业文明简单堆砌,应考虑地域特色,在今与特上发展,更是农耕文明优秀因素展示,面向都市,而不是都市化。市素有百湖之市鱼米之乡美称,境内河渠纵横,湖泊纵多,池有先有后,不尽相同,但是建设休闲农业基地是各国农业必走主要发展道路。在西部地区建设休闲农业基地目,是在农业生产战线实施可持续发展战略,加速农民致富道路,更有力地推进西部地区经济发展和社会进步,早日实现党中央关于西部大开发战略要求。建设休闲农业基地是项比较复杂事业......”

8、“.....西北地区农业生态条件极其复杂,问题更多。因此,必须因地制宜进行分区治理,同时,有关部门和学科必须相互密切协作配合,共同支持才能搞好。建设休闲农业基地对技术要求较高,不但要充分发挥各种传统有关经验和技术作用,还需要积极引进和发挥当代有关最新技术。因此,必须注意积极引进人才,吸引有关单位大力支持,充分发挥他们专长和首创精神,并且制定和实行相应优惠和奖励政策,共同搞好观光园开发事业。建设休闲农业基地是件新事物,应加强领导,加大投入力度,组织由有关学科专家组成专家班子,加强研究,全面规划,因地制宜作出示范,以点带面,逐步推广并且大力加强人才革命,建立健全农村技术推广网络,应用多种方式提高农民科学素质,才能将休闲农业基地建设事业做好。休闲农业基地可持续发展方向建设与发展休闲农业,不仅为游客提供新活动空间......”

9、“.....降低市区及旅游热点拥挤程度,还能够保护农村生态环境,增加农村土地利用效益。市作为农业大市,发展休闲农业,转变传统农业生产格局,加快耕作管理科学化技术化,发展绿色食品和特色作物生产,能够满足人们对无公害食品需求,提高我市农产品市场竞争力,获得农业旅游双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物干扰破坏,并与休闲农业林业等建设结合起来考虑。人文旅游资源开发,要保护体现文化多样性各种要素,并注意保持现存民族群体文化特征。休闲农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。但目前,部分休闲农业区片面追求经济利益,过分依赖非自然技术手段,大兴土木,城市化人工痕迹明显,破坏自然生态系统平衡。这是与休闲农业可持续发展道路背道而驰。休闲农业农业内涵,应定位于旅游与休闲农业协调所体现地域特点,即地域休闲农业特色和地域农业文化特色......”

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