1、“.....本项目第期工程土地使用权出让价格暂时可确定为万元亩。土地出让计划本项目土地出让总面积亩，均可全部出让。根据土地开发及招拍挂出让流程，结合已定的棚改工作计划，本项目在年进入棚户区改造工作程序，改造工期为年，并于年至年年内完成上市公开交易，出让进度分别为和。土地出让收入估算经估算本项目土地出让总收入为万元。详见表。棚户区房改总成本估算本项目总成本包括直接成本主要包括房屋征收与补偿费工程改造费工程其他费预备费及建设期利息等，改造期内合计直接成本为万元。财务费用主要为贷款利息。根据总体投资额度及开发建设计划，项目拟申请银行借款万元，借款利息按年期银行借款利率考虑上浮，项目营销期内合计银行贷款利息约万元。销售费用按销售收入的取费，项目期内合计万元。管理费用按项之和的取费，项目期内合计万元。经估算，土地综合治理开发总成本万元。详见表。土地出让金估算根据项目建设单位提供的基本资料，土地出让金暂按土地出让收入的预估，项目总出让金为万元......”。

2、“.....财务分析收入税金及附加估算收入经估算，项目期内，总收入为万元。税金及附加估算根据国家有关税收政策，项目建设单位应按收入缴纳营业税，按营业税的缴纳城市维护建设税，按营业税缴纳教育费附加费和地方教育附加费。预计，总经营税金及附加万元。详见表。赢利能力分析通过编制项目投资现金流量表公司部分分析所得税前财务内部收益率为财务净现值万元静态投资回收期年所得税后财务内部收益率为财务净现值万元静态投资回收期含建设期年详见表项目投资现金流量表公司部分编制利润与利润分配表，计算利润相关指标。经估算，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。静态投资利润率为，投资利税率为。项目盈利能力通过赢利能力指标的计算，可以看出该项目具有定的盈利能力，可以为业主所接受。财务生存能力分析项目计算期内各年的净现金流量及累计赢余资金均为正值，各年均有足够的净现金流量维持项目的正常运营，可保证项目财务的可持续性。详见表财务计划现金流量表......”。

3、“.....期限为年，按年利率上浮计息。建设期年银行利息为万元，经营期年内银行利息按年度计算合计为万元。项目借款本金在经营期年内分别按进行偿还。偿还资金来源有项目运营后土地出让收益。详见表。根据该项目的财务计划现金流量表见表，截止年底，累计赢余资金为万元，该项目有足够的能力偿付本息。因此，该项目不存在支付风险。财务评价结论及主要技术经济指标本项目土地面积亩，预计可出让土地面积为亩，土地出让总收入为万元。湖南常德市德源投资有限公司作为本项目的开发主体，经估算，项目期内总收入为万元，税后利润万元。静态投资利润率为，投资利税率为。所得税前财务内部收益率为，财务净现值万元，静态投资回收期含建设期年所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元，静态投资回收期含建设期年。该项目财务状况良好，有定的盈利能力......”。

4、“.....静态投资回收期年所得税前所得税后表土地出让收入估算表供借鉴单位万元序号项目单位合计土地出让收入万元土地出让量亩土地出让单价万元亩二土地出让金万元表收入与总成本费用供借鉴单位万元序号项目计算期合计收入土地出让金总成本费用直接成本财务费用销售费用管理费用表收入与经营税金及附加估算表供借鉴单位万元序号项目合计营业收入销售税金及附加营业税城市建设税教育附加费表利润与利润分配表供借鉴单位万元序号项目计算期合计营业收入营业税金及附加总成本费用土地出让金利润总额应纳税所得额所得税净利润表项目投资现金流量表供借鉴单位万元序号年份项目计算期年年年年年合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出建设投资流动资金经营成本土地出让金销售税金及附加所得税所得税前净现金流量累计税前净现金流量所得税后净现金流量所得税后累计现金流量计算指标内部收益率财务净现值投资回收期所得税前含建设期年所得税后含建设期年表财务计划现金流量表供借鉴单位万元序号项目计算期年年......”。

5、“.....建设开发项目实施主体湖南常德德山经济技术开发区管委会和项目责任主体或开发商湖南常德市德源投资开发有限公司集团项目贷款机构有关设计施工等单位现有项目区居民，社区居住小区及户居民。社会效益项目实施对实现土地储备和土地市场调控具有重要意义。土地储备和土地集约利用对落实科学发展观，实现可持续发展，加强国有土地有效调控，规范土地市场运行......”。

6、“.....推进两型社会建设，均具有重要意义。德山开发区本次土地储备亩。项目完成后，利用市改造方式和区域气候条件。总体规划布局。项目建筑设计应尽量采用南北朝向布局，充分利用自然采光冬季日照夏季遮阳及自然通风。围护结构。外墙采用高效保温材料玻璃及幕墙采用低辐射镀膜中空玻璃，以减少太阳辐射，保证室内的热舒适与视觉舒适的目的加强户间的隔热以适应不同用户的空调标准。选用节能型产品。各专业均选用节能型的设备材料机械和产品。用能系统。采用合理的变电室换热站泵站中水站等各种站房的布局，为优化设计和节能运行创造条件。计量配置。水电采暖燃气等均设置符合节能政策的计量装置。系统控制和运行管理。为达到节能运行，系统设置满足根据不同气候条件不同时段不同区域，能够自动调节或手动调节控制。满足节能运行管理的各种模式。第九章项目组织实施管理组织领导机构设置德山开发区老城区棚户区改造工作是项涉及面广的系统工程，需要各有关部门加强配合。为保证棚户区改造工作的顺利实施......”。

7、“.....常德经济技术开发区管委会已委托湖南常德市德源投资开发有限公司进行统实施，协调管理。公司拟设办公室财务部综合管理部工程部预算合约部等部门，负责项目论证工程设计招标房屋征收与拆迁施工监理验收资金和物资使用项目建设资金审计项目组织协调等工作，并负责对项目开发过程中可能发生的纠纷进行协调解决。工程建设管理为保证施工按期开工，按期竣工，必须实行房屋征收责任承包制拆迁施工承包制。为保证工程项目按合同规范顺利进行，保证工程质量，根据合同条件严格进行工程监理，控制工程投资工程进度和工程质量，同时应明确各项工作的质量标准和监测指标。工程质量监理。项目实施时，要求承包商对其施工队伍进行人员材料机具维修环境的全面质量管理。从加强基础工作开始，推行标准化规范化程序化和机械化施工，加强工程的全过程质量控制。工程进度监理。施工作业组织根据工程作业面特点，组织分段施工尽可能连续均衡作业要求提升施工机械化程度，多采用流水作业方式......”。

8、“.....加强计划管理和施工调度，搞好施工平面现场管理，做好工程原始记录和原始统计。工程费用监理。应严格执行合同支付的相关条款，规范工程计量管理和费用支付，对工程变更索赔意外风险等进行严格审查控制和及时处理。安全文明施工。随着社会发展，人们对环境要求越来越高，党中央和国务院对安全问题也是高度关注，安全文明施工已经成为项目成败的个重要因素。施工中要注意进入施工现场的任何人员均必须佩戴安全帽石方爆破时，要做好安全警戒工作，禁止无关人员进入现场设置必要的足够的警戒标志定期检查各种施工设备，确保施工机械正常运转，并将经检修不合格的机械设备清除出施工现场经常进行安全文明学习，定期进行安全文明检查等。资金使用管理坚持实行项目资金专款专用，不截留，不挤占挪用坚持按照规定的开支范围支出，力争不突破投资总额坚持严把资金流转渠道，层层设立专帐，实行多支笔审批。建立行之有效具有约束力的各种规章制度......”。

9、“.....第十章财务评价财务评价依据说明本项目第期工程财务评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版和国家建设部颁发的房地产开发项目经济评价方法及国家现行有关财税制度根据项目第期工程建设实施进度，项目计算期为年项目建设单位提供的相关资料。棚户区改造财务分析项目竣工后的土地价值分析土地最佳使用面积常德经济技术开发区棚户区位于开发区北部片德山老城区，沅水河道西岸。本项目第期工程居民棚户区改造占地面积为亩，处于开发区生态居住商业文化旅游等综合性配套服务板块，土地将得到最佳利用效果。土地使用权价值根据常德市近年土地。二复位零件用复位杆复位，采用圆形截面，设置四根复位位杆，位置设在推杆固定板的四周，以便推出机构合模时复位平稳，复位杆端面与所在的动模平齐。其尺寸和形状如下图复位杆的尺寸图设计小结经过三周的时间，我终于完成了课程设计。在这短短的三周内，我学到了很多东西，可以说是受益非浅......”。