1、“.....化粪池与建筑物的距离不小于米，污水经过化粪池处理后，排至岱宗大街市政污水干管。第六节变配电及通讯设计方案变配电住宅户每户负荷同时利用系数小区负荷同时利用系数公共建筑负荷同时利用系数住宅，公共建筑，草坪灯及景观灯等负荷同时利用系数变压器安装容量功率因数经测算，项目设计供电负荷约为，考虑发展需要，拟在场区安装变压器台。电源由岱宗大街高压线直接引入场区配电室，伏低压配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿场区主要道路敷设盖板式电缆沟，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段律加装铸铁管保护。二通讯系统本项目拟采用现代信息传输技术网络技术和信息集成技术，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应世纪现代居住生活的需求。由于社会发展的日新月异，住宅的智能化已越来越受到重视，设施中考虑设置信息共用网络系统，管线入户预见留接口......”。

2、“.....申请安装时按余数考虑。第七节燃气供应设计方案供气方式规划引用管道天然气作为气源，由泰安市煤气公司通过低压燃气管网提供，居民气化率为，按户均用气日计算，用气平衡表如下用气平衡表用户类型用户定额户日用气户数用气量住宅公用设施合计住宅户为户表制，炉具选用热效率高的节能产品。管网以低压管道煤气直供用户管道律采用钢管，埋地铺设管道应当与其他市政管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线管道应作防腐处理。第八节供热设计方案小区采暖分为居民住宅采暖和公建采暖，规划采用平均热指标法进行计算，小区冬季采暖负荷见下表采暖计算表采暖用户采暖热指标采暖面积平方米采暖负荷住宅公建合计热用户采用户表制，分户计量。第九节管线综合布置方案本小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设......”。

3、“.....避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径让大管径给水管尽量在污水管上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小的管线让工程量大的管线。第六章环境保护与节能第节环境保护建设地点环境现状本项目建设地点位于城市中心区，周围环境状况良好，附近无污染工业，场边绿地较多，绿化水平尚可。该项目建成后对进步改善当地环境及景观十分有益。二污染源分析及治理措施污染源与污染物分析本项目为住宅小区建设，其主要污染源为生活污水厨房油烟及生活垃圾，无其他污染物排放，对周边环境不会带来明显影响。为确保场区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。生活污水本项目采用化粪池对生活污水进行处理，达标后经市政污水管道输送到污水处理厂......”。

4、“.....在炉灶上部设有带机械排风和油烟过滤的吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。生活垃圾本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统收集清扫，集中到垃圾中转站后，由城市环卫部门运往城市垃圾场集中处理。绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也具有特殊的作用。本项目坚持点线面结合的绿化原则，尽可能提高项目区内部绿化比率，采取乔木灌木和草坪高中低混植形式，构成立体绿色空间，充分发挥绿地的防护活动功能和改善生态环境的作用，以保持场区环境优美整洁。三环境影响评价本项目属居住设施建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产生的少量生活污水厨房油烟生活垃圾经处理后，完全可以达道环境保护要求，不会对周围环境造成污染。第二节节能本项目拟采用以下节能措施建筑节能通过节能综合技术措施，在节能投资不超过建设投资的前提下，达到项目节能的目标......”。

5、“.....减少门窗的散热采用水泥聚苯保温板解决勘察设计费工程咨询监理费建设单位管理费其他各类规费三基本预备费四建设期利息总投资合计第十章经济评价第节销售收入估算基础数据本项目总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，配套商业公建平方米全部可售。二销售计划根据小区建设实际和资金筹措计划，确定本项目采取边开发边销售的投建方式，并预售部分期房，以便尽快回笼资金。销售进度计划见下表销售进度计划表年份销售住宅平方米商业公建平方米年销售合计平方米现房期房现房期房年年合计三销售价格的确定根据投资估算，成本分析结果和通过市场需求预测确定的销售价格住宅现房均价元住宅期房均价元商业用房均价元四销售收入估算根据上述销售计划和销售价格估算，本项目销售收入共计万元，其中住宅销售收入万元......”。

6、“.....详见销售收入估算表销售收入估算表年度项目单位年年合计销售量住宅现房住宅期房商业现房小计销售额住宅现房万元住宅期房万元商业现房万元小计万元第二节销售税金及附加估算根据有关规定，出售不动产按税率缴纳营业税，城市建设维护税和教育费附加分别按营业税的和缴纳，土地增值税按销售收入的缴纳。经计算，本项目应缴纳税金万元，其中营业税万元，城市建设维护税万元，教育费附加万元，土地增值税万元。详见销售税金及附加估算表销售税金及附加估算表序号年份项目年年合计销售收入营业税城市建设维护税教育费附加土地增值税小计第三节销售利润估算销售利润销售收入销售税金及附加总投资销售费用经估算，项目销售费用约万元，则利润总额万元投资利润率销售利润总投资投资利税率利税总额总投资第四节偿债能力分析本项目总投资为万元，其中预计从银行贷入万元，贷款期限为两年......”。

7、“.....平均每年为万元。每年利息备付率销售净税额年应付贷款利息万元万元第五节项目盈亏平衡分析本项目销售总收入为万元，总支出为万元，其中总投资为万元，销售税金及附加为万元，销售费用为万元。销售面积为平方米。收入支出率总支出销售收入万元万元保本点平方米平方米当销售面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第六节社会效益评价本项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张的状况，特别是满足泰城及周边地区个体私营业户来泰投资商和大中型企业的高级技术管理人才对服务功能齐全的高档次住房的需求，对提高市民生活质量将起到积极的推动作用。同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术的发展，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用。因此，本项目的建设是必要的可行的。屋面保温问题。所有设备选用符合国家有关规定的节能型设备，不在国家已公布淘汰的机电产品之列......”。

8、“.....并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。灯具以节能型为主，以节约电能。采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术，新工艺，以节能降耗。另外，管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。第七章物业管理为适应现代城市居民生活的需要，本项目建设完成后拟设立独立的物业管理机构或委托有实力的物业公司进行日常管理，其职责主要包括保安包括远红外中央监控系统的运行和维护二十四小时保安值勤及巡更任务。智能化系统包括住宅内智能化系统的运行维护。卫生清洁场区环境清洁保洁，住宅楼道等公共部分清洁保洁及垃圾收集清运。绿化维护场区内花草树木的生长维护杂草清理等。公共设施维护场区内景观休闲运动娱乐设施保养维修维护。房屋及配套设施上下水电液化气等维修维护......”。

9、“.....代收相关费用水电物业等。项目建成后将报批有关物价部门，核准后期物业收费，具体价格以物价部门规定为准。第八章建设实施及工程进度安排组织机构为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施销售经营等实行全过程负责。在项目建设过程中，建议项目承办单位抽出精干人员，设立施工管理部财务部办公室等机构，对项目的概算控制资金使用施工组织建设工期及工程质量等进行管理，确保项目按时完成。二工程进度安排本项目可行性研究报告批复后，要尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计和施工图设计，并进行场地平整工作，上述各项工作预计可个月内完成，年年初可望开工建设。本项目的建设拟采用滚动开发方式，建设期年......”。