1、“.....形成大开放，小封闭，分权管理城市管理格局。天水苑坐镇天都城中央，总建筑面积余万方，首推座层法式现代小高层，呈扇型排列，环抱埃菲尔观光铁塔。错落有致建筑布局，与现代法式园林完美相融。法式格调浪漫二房与情致三房，无不勾勒出优雅现代生活风尚。交通状况公交路直达，距地铁号线出口约公里，规划地铁三号线途径天都城，小区巴士通向欧尚及西湖时代广场。周边配套天都公园，北山幼儿园，联华超市，小区巴士，公交车，凤起农贸市场天都分场，沃尔玛，余杭区第人民医院，杭钢医院，到临平约分钟车程。天都业主交年费元即可全年免费游览天都公园，相关优惠措施尚未出台相关信息环线位置无物业现状其它总建筑面积平方米物业管理附加信息多层元平方米月，单身公寓元平方米月，高层开发商浙江天都实业有限公司投资商广厦房产物业管理公司浙江广厦物业公司第二部分市场研究根据国内权威房地产策划公司王志纲工作室预测......”。

2、“.....税后利润将达到亿元静态税后投资收益率为，投资回收期约年。项目成本相对较低，投资收益率良好，资金回收与返还能力强，抗风险能力强，总体经济效果优良。天都城项目不仅可以为投资者带来良好投资回报，而且还将产生巨大社会效益。该项目建成之后，将创造人就业机会，旅游项目将带动亿人民币增长，房地产项目将带动亿人民币增长。项目开发比较优势开发商优势。中国广厦建设集团是家实力雄厚，人才济济，信誉保证，经营范围十分广泛，涉及建筑房地产金融文化影视等多种行业上市公司。浙江盈华实业有限公司是涉及消防设施和建筑电气检测实业投资等多种领域资本实力强大科技含量高人员素质高具有广阔发展前景企业。项目策划和规划优势。项目由国内著名策划公司王志刚工作室进行总体策划全面认证......”。

3、“.....项目组合优势和规模优势。旅游民办教育和房地产三大块共同开发，使天都城项目形成了互补互促组合优势和规模优势，综合开发优势十分明显。天都城试点必要性天都城项目试点有利于积极探索中国城市化新动力和新模式。从理论上讲，中国目前正处在加速城市化阶段。但是，不容忽视个现实问题是，在沿海城市群密集地带，通过农转非户籍制度改革和发展城镇工业传统第三产业吸纳农村人口城市化推动力明显减弱。中国城市化需要寻找新动力源。在这种背景下，许多城市都通过购房入户制度，以求在新轮争夺人口大战中赢得主动。但是，外来人口大规模流入，必然加剧由于城区人口过于密集所带水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿预计年城市化水平达到，全国人口亿，全国城镇人口增至亿。前年城镇人口增加亿，按人均居住面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米......”。

4、“.....共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住宅亿平方米。有关专家指出，在我国城市化进程中，多数农民将住在就地发展起来小城镇中，不会较多增加城镇住房数量。由此可以看到，房地产业郊区化蕴含着巨大商机，有着广阔发展前景和诱人发展空间。面对郊区化这个大趋势，房地产行业应该主动出击，因势利导，而不应被动等待。二十世纪卫星城示范城建设试点工程房地产项目有点正是基于这样考虑，未雨绸缪，预先进行尝试，努力塑造二十世纪城郊房地产开发成功典范，为房地产业积累更多经验。我国居民生活正稳步向小康阶段迈进，居民在选择住房时，已不仅仅满足于居住面积多少，还要考虑居住环境好坏及配套设施完善程度。房产市场实践已经证明，绿化是否到家，将直接影响房子销售。有些居民在购买住房时，不光看房型地段朝向，还要看小区园林设计是否到位。为了迎合市场需求，许多发展商请了国外园林设计师......”。

5、“.....除了设计单位建设单位发展商及销售代理商以外，园林设计单位也登堂入室了。人们如今普遍注重是种有着良好人文景观和回归大自然情结品质生活。年北京国际房地产交易会新盘之中，公园借景手法被大量运用，出现了大量双景住宅，双景住宅指公园借景和小区内景融合，属于全新类型景观住宅，它改变了以往在建筑中堆砌绿化观点，提出在绿化中放置建筑口号。同时通过形态与空间合理布局所形成景象通视，实现社区景象共享，营造出个带风景社区和看得见风景房间。我们可以看到，随着楼市竞争加剧，开发商对环境越来越重视，环境优越程度将是房产受欢迎与否个极其重要无可代替指标。房地产行业泛房地产时代追求住房第部分项目总论项目背景正在开发之中的杭州天都城位于余杭区星桥镇，东依余杭市府临平镇，西接杭州市江干区，北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广场仅公里，到上海车程不到小时......”。

6、“.....该项目不仅在开发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发模式的重大创新。致都城就是城市概念，他给人第二感觉是繁华，里面是应有尽有，是居家生活个好地方，这个也符合当初营造天都城概念和想法，准备把他作成个杭州新副都市中心初衷和想法天表达出来项目无限美丽，勾画出来人家仙境美妙设想，总体给人种此景只在天上有，人间难得几回见感觉天都城在前期通过大量市场推广工作，已经在杭州市民心目中奠定下杭州第大项目市场形象，已经将天都城是杭州第个卫星城概念深入人心，给整个杭州市居民构画出幅美丽居住家园蓝图广厦作为天都城该项目投资和开发商，从发展商品牌战略角度来来考虑，在项目前期应该充分发挥广厦集团在杭州市场上强有力实力背景带动项目先期开发运作，给当地购买者个强有力信心和实力保证，在天都城项目中后期，可以通过天都城项目成功操作，带动提升广厦在房地产方面品牌优势......”。

7、“.....广厦不仅是实力象征，更是优质精品楼盘保证。希望通过天都城项目使广厦房产挤身杭州第品牌房产开发商行列，与绿城南都坤和这些杭州品牌房地产商并驾齐驱。通过建立卫星城，将对卫星城所在地余杭经济带来新发展契机。余杭原来作为杭州市个郊县，在经济发展上由于行政上缘故，与杭州经济发展存在定屏障，很多资源上都不能共用和合理安排，导致了效率上损失。通过在余杭建立杭州市卫星城，从区域经济角度来看，对余杭经济发展至少有以下几个方面影响和作用。是通过在余杭建立杭州市卫星城，可以极大地节省余杭作为发展其城市化所要花费资金和人力。由于其用得是余杭土地，故而不管怎么说都是余杭经济和区域部分。新卫星城建立，对于余杭企业和居民来说，肯定是件好事，卫星城建立，必然会要求有定人和企业入住，虽然卫星城并不是为余杭境内单位所服务，但是，近水楼台先得月，对余杭企业肯定是极为有利。二是可以加强杭州与余杭联系......”。

8、“.....主要还是为了分散杭州市区功能和要求，故其在规划上，本身就是带有双方相依性。杭州经济信息和技术资金将会大量地涌入卫星城内，这使得该卫星城地区与杭州市区成为实质上统体。这样就削弱了原有两地之间经济发展上分割现象，避开行政上壁垒，达到两地经济互动发展。通过这个卫星城窗口，余杭地区就可以与杭州市区在经济上达到较好合作。三是卫星城建立，将对余杭其他地区起到带动作用。开始卫星城试点并不会覆盖余杭市全部地区，在建城地区得到城市化待遇之后，其他地区就可以有个借鉴发展对象，这种榜样上作用对于整个余杭市经济发展将会起到巨大作用。故此，无论从杭州角度还是从余杭角度来说，建立卫星城试点对于区域经济发展将会起到极大作用。第八部分研究结论与建议投资优势由于天都城总投资预计超过亿元，是我国至今为止由家房地产公司单独开发规模最大房地产项目，是目前华东地区投资最大旅游项目。项目建成之后......”。

9、“.....将成为杭州市乃至全国环境最为优美基础设施最为现代化世纪样板式卫星城，是个集房地产开发试点工试点工程先旅游，后房产正是体现了这个思路旅游可以改善房产环境，房产借助于旅游生态支持。以旅游带房产，以房产助旅游。两者相互适应，相互促进，共同发展。我国住宅建设在现在和未来都面临来很大发展。预计年城镇居民人均住房居住面积提高到平方米，即建筑面积平方米预计年人均居住面积提高到平方米，即建筑面积平方米。按年城镇人口达到亿人，每人增加平方米计算，前年为提高居住水平需要新建住房亿平方米，平均每年民平方米。后年按亿人口计算，则需在年基础上再新建住房亿平方米，平均每年亿平方米。在如此大需求中，肯定会有些通过住宅群方式予以消化解决。我们房产项目中，在些地方，也需要进行大规模开发建设。大规模与超大规模建设能够体现定经济效益，因为过小规模往往引起系列问题，如无法保证环境与配套设施质量，配套设施共享性差等......”。