1、“.....二展示陪都文化南山因其较多陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升基础条件。曾经以来，陪都使世界更多了解了重庆，重庆市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要作用。重庆将在现有资源上进步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴人性化高尔夫运动场。站在，远望长江之滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事......”。

2、“.....人景合。三凸现山水园林风貌有山有水，有园有林，故谓之山水园林。重庆因其山因其水而将整个城市定位为山水园林城市，经过前赴后继努力，山水园林城市已初具规模。在，将进步深刻体现山水园林风貌山是南山，能力并懂得休闲第三个阶按照高尔夫球场管理经验，球场经营十年后即二四趋于稳定。营业收入预测经营收入根据统计数据，洞高尔夫球场年均接待能力为万人次......”。

3、“.....球场正式开业后，第年来场打球人数为年均接待能力，以后按照比例逐年递增，达到饱和后趋于稳定。会籍销售本球场按照俱乐部方式运作。在建设期第二年即发售会籍，价格万元，限额名。经营期内，每年均限额发售会籍名，价格递增。附带会籍度假别墅销售万平方，单价万元平米。营业收入预测详见表二。经营成本和费用预测经营成本和费用预测详见表三。税收本项目营业税......”。

4、“.....所得税率为。财务评价指标投资利润率以达到正常经营年限年度计算，项目投资损益表详见表四。项目总投资利税率为，总投资利润率为项目自有资金利税率为，自有资金利润率为。内部收益率项目基准收益率为，项目经营期内现金流量表详见表五。税前内部收益率为税后内部收益率为。内部收益率均大于基准收益率，表明项目是可行......”。

5、“.....财务进现值均大于零，表明项目是可行。投资回收期项目投资回收期为年不含建设期。与四十年经营期相比，可以接受。项目主要经济指标如下表所示......”。

6、“.....银行贷款本息偿还来源于新增利润折旧等，银行贷款偿还期为开业后年。四不确定性分析盈亏平衡分析在正常经营年度，盈亏平衡点为，即年接待万人次，日客流量达到约人次按照年营业日计算即可实现盈亏平衡。敏感性分析对影响项目投资收益主要因素进行敏感性分析......”。

7、“.....表敏感性分析数值变动项目税前税后总投资收益率自有资金投资收益率总投资收益率自有资金投资收益率总投资基准方案营业收入基准方案营业成本基准方案营业收入影响大于营业成本，而总投资影响则不及上述因素。因此，项目运作中应当加大促销力度，着力提高营业收入，并有效地控制营业成本。有关明细见附表表表五结论是湖水，园是观赏园，林是生态林......”。

8、“.....其实质是种多样性及其平衡，种相互间和谐。南山在自然生态方面有着天然条件，但是，在国有林区之外，特别是周边农村居住区，由于在生态环保认识上局限，已或多或少破坏着南山自然生态现状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多未经处理废水废气，已使得南山生态保护到了个应引起严重关注地步。将引进美国最先进环保技术与设备......”。

9、“.....使南山森林公园达到以下和谐自然生态绿色植物之间和谐大气植物与人之间和谐建筑与环境之间和谐植物与动物和谐环境与人之间和谐五倡导健康运动方式健康身体来自于营养均衡摄取正常生活起居及适度运动而健康运动来自于身心全面放松舒展运动空间及肌体运动协调。高尔夫运动是健康运动种重要方式。高尔夫运动没有人数及程序限制......”。