1、“.....要避免把住房成为投资产品发展趋势。因此，下步调控重点，依然是满足广大城镇居民基本居住需求为主，税收和金融政策调整继续向鼓励第套住房和改善型住房需求转变，如在税收调节上，分类指导，并加大对多套房以及奢侈性豪宅调控力度。对于自住需求，应以鼓励和支持为主政策取向，让更多居民通过市场化途径改善住房条件，减轻各级政府保障压力。针对住房保障问题......”。

2、“.....加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。这是未来五年房地产业发展重中之重。住房是公共产品，也是人基本生存权体现。狠抓住房保障工作，更能体现科学发展观和以人为本理念，即社会经济发展目标是为了人民，让人民注各销售项目每年价格涨幅按考虑。销售收入按上述销售计划和销售价格，全部销售收入总计万元......”。

3、“.....税金及附加项目销售税金及附加包括营业税城市维护建设税教育费附加和土地增值税，合计万元，具体计算详见本报告附表销售收入营业税金及附加估算表。销售期费用经营成本估算销售期宣传营销费用按销售收入计取销售期管理及其他费用按销售收入计取现金流量分析本项目以年为计算期，对全部投资进行了现金流量分析，具体数据可见下表......”。

4、“.....投资利润率本项目利润万元。计算详见本报告附表利润计算表。投资利润率利润总额投资总额。财务分析结论本项目全部投资内部收益率所得税前为，大于行业指标......”。

5、“.....全部投资财务净现值所得税前为万元，投资回收期所得税后为年，全部投资财务净现值所得税后为万元，投资利润率为。经过分析可以看出，本项目投资回收期短，投资回报高，财务角度可行。第十四章风险分析为了确保项目投资效益，合理规避和防范项目实施过程中各种风险，需要进行本项目风险分析......”。

6、“.....以及对房地产商品产生直接破坏，从而对项目投资者造成经济上损失。本项目自然风险因素主要包括火灾风险暴风雨风险气温风险等。政策风险政策风险指由于政策潜在变化给房地产市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对房地产影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对房地产市场产生重大影响。所以，应该密切关注房地产政策变化趋势......”。

7、“.....政策风险可分为以下几类经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险经济风险因素指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地价风险融资风险管理风险工程招标风险市出台了实施细则，调控措施取得了定成效......”。

8、“.....近日住房城乡建设部等七部委出台了多项措施。此次政策措施是对国十条细化和完善，方面表明国家调控房地产市场态度坚决，另方面也反映出主管部门在调控时机把握力度掌控上更为娴熟。调控目是，通过抑制投资投机性需求，保障居民基本需求，增加住房供给，促进住房回归消费品属性，实现房地产市场长期健康稳定发展。房地产市场只有健康良性发展，各方才能获得多赢结果......”。

9、“.....引导开发企业全面贯彻落实调控措施，积极参与保障性住房建设，加快开发中低价位中小套型普通商品住房，增加有效供应，促进房地产市场平稳健康发展。产业政策分析自国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知国发号发布以来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启动，居民住房条件有了较大改善......”。