1、“.....是郴州市苏仙区人民政府基础设施建设及重大项目建设融资和投资管理产权代表。公司内设四部室，即办公室规划建设部资产资源管理部财务及融资管理部和综合协调部，现有员工人。公司通过与国家开发银行农业发展银行及其他商业银行开展开发性金融合作，融资工作成效显著，截止年月日，公司注册资金万元，资产总额亿元，自年来，信贷融资贷款万元，模式民间融资万元，完成项目投资亿元。目前已经完成基础设施项目有郴州市城东新区观山大道郴县路学院路，郴州大道苏仙段改扩建工程等项目，在建项目有滨河路西河带状公园西河流域重金属污染治理工程等。项目背景近年来......”。

2、“.....提升了郴州市交通区位条件，改变了郴州市对外交通格局，也影响了郴州市城市发展方向，泛珠三郴州市城市规划设计院角区域合作战略也给作为湖南省南大门郴州带来了新机遇，为此，郴州市委市政府提出了将郴州建设成为湖南最开放城市湘粤赣省际区域中心城市两城建设战略目标。加快发展郴州旅游业是两城建设张重要名片，旅游业正成为国民经济新经济增长点和第三产业支柱产业之，为推动郴州旅游业可持续发展，林中之城休闲之都成为郴州旅游新定位目标，围绕这目标，年开始实施旅游项目攻坚年活动，强力推进个旅游项目建设，年，郴州市又编制完成了郴州休闲旅游总体规划，实现旅游产品由观光向观光与休闲并重重大转型，因此，根据这旅游需求市场特点，为打造旅游精品项目，充分挖掘和利用王仙岭旅游资源，由苏仙区人民政府引进浙江万邦置业有限公司以打捆方式综合开发王仙岭旅游度假区，在保护王仙岭生态环境同时，重新整合王仙岭优势旅游资源......”。

3、“.....项目建设得到了郴州市人民政府郴州市旅游局郴州市苏仙区委苏仙区政府大力支持，项目建设对发展王仙岭五盖山旅游事业乃至全市旅游经济发展都具有重要意义。同时，大王仙岭旅游开发也是苏仙区区委区政府提出大力实施城两园三区四地十二五建设总体战略，是郴州构建林中之城费用分析效益识别旅游度假区内观山五福区靠近中心城区，基础设施相对比较完善，因此，本次可研投资项目以该区域配套开发用地作为筹资用地。根据王仙岭旅游度假区总体规划，观山五福区内配套开发用地包括居民社会用地购物商贸用地等约亩，其中居民社会用地约亩，购物商贸用地约亩。根据旅游度假区总体规划以及配套开发用地所在地段不同属性，预测观山五福区购物商贸用地每亩土地增值万元亩，其他居民社会用地每亩土地增值万元亩，以后平均升值按年增计算，从第三年起，该区域土地分年进行开发，共计土地收益约万元......”。

4、“.....在年开发期内，项目共获土地收益万元，除去建设成本万元，获利万元。经济现金流量分析根据上述投资调整和收益测算，本次研究对该项目进行了经济流量分析，其国民经济评价指标如下表郴州市城市规划设计院效益流量表单位万元序号项目合计效益流量新增土地收益费用流量建设投资不含投资利息净效益流量累计净效益流量经计算全部投资国民经济内部收益率国民经济净现值万元投资回收期年综合以上评价，该项目建设与旅游度假区规划期同步，建设经营期内，国民经济效益明显，在经济上是合理，当国民经济净现值等于零时，国民经济内部收益率为，说明项目看市场风险能力较大。因此，对于旅游度假区建设来说，应尽快提升旅游形象，加快土地增值，加大土地融资力度......”。

5、“.....详见下表借款偿还计划表单位万元序号年度项目合计年初借款累计本年借款本年应计利息本年还本付息还本付息还款来源郴州市城市规划设计院旅游效益预测根据王仙岭旅游度假区总规划年，规划至年为度假区经营正常年，度假区游客规模将达到万人次，年住宿人数按游客规模考虑，平均停留天数为天，旅游天数天，约万人次年，住宿每人次按中档消费平均元人次计算，则每年度假酒店销售收入亿元其他游客平均每人按元消费，则实现旅游综合收入亿元，则度假区年旅游综合收入约亿元，如平均按税率计算，则每年可为地方财政实现万元以上税收。社会效益评价项目建设将促进王仙岭旅游产业发展，其联动社会效益是十分明显，方面可充分发挥王仙岭林区生态资源优势，开展休闲度假观光养生山地户外运动等......”。

6、“.....南与广东韶关清远毗邻，东界江西赣州，北接衡阳株洲，西邻永州。地理座标东经至，北纬至，面积万平方公里。郴州市城区位于风景秀丽苏仙岭下，蜿蜒曲折郴江河穿城而过，郴州市城区地势南高北低，自东南向西北呈箕形倾斜，属低山丘陵地形中亚热带和南亚热带过渡地带气候，受季风影响，日照充足，春季低温多雨，夏季高温酷热，暴雨集中，秋冬干旱少雨年平均气温......”。

7、“.....区域构造稳定，地震基本烈度小于度。社会经济概况年全市生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比重调整为。按常住人口计算，全市人均元，增长。年末全市共有国家等级旅游区点家，其中级及以上旅游区点家，比上年新增家。全年接待国内总则项目概述目调整王仙岭及周边区域产业结构，振兴经济将发挥重要推动作用另方面，该项目实施可拉动其它相关产业发展，同时可带动促进当地第三产业发展，扩大当地就业门路，增加了地方经济收入和国家外汇收入再次，通过王仙岭旅游度假区这个窗口，让世人了解泛五盖山风景旅游区，提高该地区和企业知名度，带动市场繁荣，促进了整个地区经济和文化发展。配套设施项目建成后将吸引更多中外游客来此休闲旅游，这对促进该地区经济腾飞将起到桥梁和纽带作用。项目建成后，开展生态度假旅游户外运动文化交流同时......”。

8、“.....既陶冶了情操又增加对健康生态生物地理资源环境等知识了解，对提高精神明建设水平和提高国民素质起到不可估量作用。生态效益评价项目建设过程中，将对王仙岭部分地段生态环境进行综合治理。首先，项目建设可使重金属污染较为严重西河得到有效治郴州市城市规划设计院理，促进湘江流域生态环境改善，同时，通过东湖及大壁口水库建设，提高中心城区城市防洪能力。特别是沿河绿化带建设，保障区域内生态环境恢复和改善，将进步提高本地区环境质量，对调节气候，涵养水源，保持生物多样化，保持森林植被，物种完整性和连续性起到应有作用。其次，通过供水防灾林相改造等工程建设，将进步加强对森林资源有效地保护和逐步改善王仙岭及周边区域生态环境，通过对各类自然资源保护，必将促进整个区域内生态良性循环。通过旅游业开发，适宜有效控制王仙岭林木采伐量，将本区域内森林覆盖保持相应水平，使现有地带性植被......”。

9、“.....发展壮大，从而使王仙岭及周边区域森林资源开发利用走向良性循环。再次，保护森林资源，森林景观，保持其净化环境功能，为世人创造个优美洁净环境，使人们提高生存质量，满足现代人们渴望回归大自然愿望及对健康和精神享受追求，促进森林资源持续发展，功于当代，利在千秋。招标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家计委发布工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委政策号关于进步贯彻中华人民共和国招标投标法通知中华人民共和国国家发展计划委员会第号令建设项目可研性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定郴州市城市规划设计院招标管理根据国家计委发布工程建设项目招标范围和规模标准规定中第三条第七条规定，本建设项目属投资额在万元以上，关系社会公共利益，公众安全公用事业项目，必须对项目勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料等进行招标，并经有关部门审核......”。