1、“.....初创时期服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营物流配送服务，经过多年实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为人。为进条件现代化物流在很大程度上取决于信息收集处理期从土建工程开工起计算，建设总工期个月......”。

2、“.....在立项基础上，进行较为详细市场调研和分析，搜集相应资料，并开展初步招商运作，进行资金筹集。同时办理前期土地文件批复和整理。在项目立项批复之后，委托规划设计部门进行规划设计。组织落实项目实施计划，同时进行招商引资，以期联合分拣理货加工人员开发，并寻求软硬件支持。建设周期内应全程进行资金筹集。在项目资金落实之后，组织勘察设计招标投标施工准备确定施工日期组织施工监理项目施工建设确定试运营期限及竣工验收和交付使用正式运营。九投资估算与资金筹措投资估算依据建筑材料设备单价按市场询价和厂家询价土建工程定额根据年全国统建筑工程概算安徽省估价表估算二建设投资估算建设投资估算内容建设投资由建筑工程费，设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其地费用基本预备费涨价预备费建设期利息构成。其中，建筑工程费设备及工器具购臵费，安装工程费形成固定资产工程建设其他费用可分别形成固定资产无形资产递延资产......”。

3、“.....并计入固定资产。构成如下图所示建筑工程费设备购臵费建设投资静态部分安装工程费工程建设其他费用项目建设投资基本预备费涨价预备费建设投资动态部分建设期利息建设投资额估算建筑工程费万元设备购臵安装费万元以上土建工程和设备明细见第四章工程方案和设备方案工程建设其它费用万元基本预备费万元铺底流动资金万元项目建设投资总额万元三资金筹措本项目建设投资总额万元，其中项目单位自有资金万元，银行贷款万元，其他资金万元。十财务评价财务评价基础数据与参数和选取银行贷款利率年利率税收费率营业税城建税营业税教育费附加营业税所得税实现利润基本收益率计算期年含建设期生产负荷率第二年，第三年，第四年以后。二运营收入估算物流配送收入万元商品展示交易大棚收入万元仓储收入万元运营收入合计万元三营运成本估算固定成本工资福利费万元折旧费万元本项费用以固定资产为基数，采用直线法......”。

4、“.....主要折旧为建筑工程和设备。房屋折旧年限取年，留残值设备折旧为年，留残值。在折旧时，把基本预备费和建设期利息计入上述费用之内。维修费万元为保证建筑物完好和设备正常运转，每年要进行维修，维修费按折旧费估算。无形资产和递延资产摊销费万元建设单位管理费勘察设计费等递延资产从项目受益年第年开始按年进行等额摊销，土地使用权购臵费等无吨主要建设条件场地条件濉溪经济开发区是县城区组成部分，位于安徽省北部，地处苏鲁豫皖四省交界处。属典型暖温带半湿润季风气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。是我国重要煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县交界处，交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。交通状况濉溪经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路航空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线......”。

5、“.....公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在施工建设盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅多公里。产业政策濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利用当地地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目，加快推进新型商业对外开放。允许外商投资举办中外合作合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营物流配送等新型业态，培育新经济增长点。凡落户开发区企业全部享受省级开发区政策优惠。优惠政策土地优惠政策对入驻濉溪县企业，享受开发区工业园区同等优惠，土地有偿使用费除中央收取外，县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难项目，可以在依法规范尊重农民意愿前提下，采取土地租赁农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经营期年以上，从开始获利年度起享受二免三减半，后三年减征......”。

6、“.....律免收地方所得税。行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。主要技术经济指标项目建设投入资金总额万元满负荷年营业收入万总论项目背景二项目概况二市场预测农产品物流市场概述二市场预测三场址选择与建设条件品形资产按年摊销。管理费万元本项目费用比照同类企业按营业收入进行估算，主要用于办公出差业务招待等。销售费用万元该费用为广告费用产品销售差旅费等。按企业般做法，可按年销售收入估算。财务费用万元满负荷年变动成本估算主要消耗材料费燃料费杂费水电费等万元。满负荷年均总成本万元四财务评价主要财务评价指标满负荷年营运收入万元年均总成本万元年均利税总额万元税金万元投资利润率投资回收期年税后，含建设期财务内部收益率税后财务净现值税后万元盈亏平衡点满负荷年不确定性分析项目评价所采用数据大部分来自估算和预测，有定程度不确定性......”。

7、“.....需要进行不确定性分析，估计项目可能存在风险，考察项目财务可靠性。十工程招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性研究报告必须增加招标内容规定。本工程项目建设实施阶段以招标方式选择承包人。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入法制化管理。发包方式本项目拟采用分标段承包形式，即按照勘察设计土建施工设备购臵安装调试和联合试运转等工程内容分几个标段发包招标。二招标形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质建设工程招投标代理机构代理招标。本项目宜采用委托代理招标，并需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展计划委员会第号令规定向项目审批部门报送书面材料，并要在规定中国建设报等新闻媒体上发布招标通告......”。

8、“.....本工程宜采用公开招标方式，可保证业主取得有竞争力合同。四招标组织机构成立由项目建设单位第责任人为组长项目招标领导小组，下设办公室，具体负责工程项目招标事宜。五招标主要内容本项目招标主要内容为土建工程及配套工程勘察设计土建施工和工程监理主要设备台套设计制造或采购安装单机调试和联合试运转。以上内容详见第四章项目建设方案中工程方案和设备方案。十二结论与建议结论通过论证分析认为，本项目建设实施符合国家十五规划纲要和安徽省及濉溪县国民经济和社会发展十五规划，符合中共中央关于建设社会主义新农村精神。濉溪县建丰物流配送中心建成后，将成为皖北地区现代化程度最高辐射面最广农副产品集散中心交易服务中心和价格形成中心。项目建设以邓小平理论和三个代表思想为指导，贯彻落实科学发展观，紧紧围绕解决三农问题，以农副产品物流建设带动经济和社会跨越式发展及现代化建设......”。

9、“.....实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费者之间物理性经济活动。具体地说，它包括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和国家寻求经济持续快速发展提升竞争力主要源泉。从去年开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在建设物流体系实践中，要着重把握统思想认识明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性认识。从大宏观背景分析，物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海深圳青岛济南徐州等地都在结合自身特点，规划发展具有本地特色物流业，并积极筹建本区域物流中心或物流基地。党十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系......”。