1、“.....相信双方合作，定是个互利共赢结局，我们欢迎投资公司投资专家们来安庆进行实地考察参观指导，双方可以对具体事宜和操作方式进行详细洽谈，本公司期待着与你们真诚合作,在之间，高层住宅房价在之间，比芜湖房价低以上，而人均年收入目前已达元以上，与芜湖人均工资水平相当，所以房价上涨空间很大，随着政府土地出让价格上升和建材价格上涨，房价每年以递增，在安庆市政府提出打造双百城市目标，以及城区东扩北进战略推进，在未来年左右，主城区人口将达万人，有近万人口将成为城区人口，住房需求将呈暴发式增长。目前安庆楼市正在启动与其它城市比涨行情，如安庆雨润房地产开发香水百合，多层报价都已在元以上，其它楼盘也在跟风上涨，楼盘最高价被不断刷新，估计三年后，多层住宅房价最低将在元之间，高层住宅价格最低将在之间，三年开发成功后，售价定位在目前价位水平上，在同类楼盘中应属较低价位楼盘，房屋销售风险很小......”。

2、“.....可能销售情况比预计还要好。五项目实施计划本公司根据该地块位于光彩大市场和未来安庆安徽山城房地产集团简介安徽山城房地产集团是家集房地产开发建筑安装宾馆服务大型批发市场建材公司远洋船舶运输旅游服务石料加工等多个实体组成综合性民营企业。集团下属有个具有法人资格企业安徽山城房地产开发有限公司安庆市东厦建筑安装工程有限责任公司安庆山城宾馆有限责任公司安庆新城宾馆有限责任公司安庆市永林石子厂安庆市南山石子厂安庆大家臵业有限公司合资安所投入该项目资金所占比重大，风险主要是由本集团在承担，所以融资方资金安全是有保障七经济效益分析和评价土地面积亩，占地面积，容积率，计划多层和小高层各占，总建筑面积多层小高层计划投入㈠土地费用万元......”。

3、“.....住宅为住宅元万元商业门面元万元质量监督费元万元监理费元万元白蚁防治费元万元测绘费估计为万元物价核准预售许可证元万元房产局办证测绘费元万元劳保统筹，元万元，元万元环境评估费万元室内环境检测费元栋栋万元小计万元建安成本土建水电小高层元万元多层元万元设备电梯消防销售最后年，则主要根据当时楼市行情，将楼盘尽快售出，及时回笼资金，增强房屋流动性，目前根据周边楼市销售情况来看，达到预定目标是很有把握。六资金需求，融资方案和还款计划本集团根据该项目整个实施计划分析，该项目大约需要资金为亿左右，本集团自有和通过自筹资金约为亿元左右，而缺口亿元左右则需要通过融资获得，计划通过各种渠道筹集该笔资金，本集团目前急需资金约为亿元，主要是用于支付土地出让金，该出让金分三次支付，目前本公司第笔资金万元已筹齐，计划想通过对外融资方式筹集第二笔资金万元，和第三笔资金万元，目前由于还没有交清土地款......”。

4、“.....本集团希望寻找家融资方式发楼盘价格，商铺价格在左右，多层价格在之间，高层住宅房价在之间，如三年开发成功后，按目前市场最低房价估算，预计销售总收入为万元，预计净收益为万元，投资回报率为，如按三年后房价，则收益还要高，因此该地块是个值得开发好项目四市场分析及预测安庆地处皖鄂赣三省交界处，是长江中下游重要城市解放以前是安徽省省会，著名黄梅戏之乡，是个历史悠久文化名城，下辖七县市，总人口万，城区人口达余万人，目前安庆市区每年房屋供应量在万以上，房屋需求旺盛，般楼盘在预售阶段销售都可达以上，有甚至可达以上，目前安庆新开发楼盘，多层房价在之间，高层住宅房价在之间，比芜湖房价低以上，而人均年收入目前已达元以上，与芜湖人均工资水平相当，所以房价上涨空间很大，随着政府土地出让价格上升和建材价格上涨，房价每年以递增，在安庆市政府提出打造双百城市目标，以及城区东扩北进战略推进......”。

5、“.....主城区人口将达万人，有近万人口将成为城区人口，住房需求将呈暴发式增长。目前安庆楼市正在启动与其它城市比涨行情，如安庆雨润房地产开发香水百合，多层报价都已在元以上，其它楼盘也在跟风上涨，楼盘最高价被不断刷新，估计三年后，多层住宅房价最低将在元之间，高层住宅价格最低将在之间，三年开发成功后，售价定位在目前价位水平上，在同类楼盘中应属较低价位楼盘，房屋销售风险很小，再加上本公司开发楼盘在安庆良好口碑，可能销售情况比预计还要好。五项目实施计划本公司根据该地块位于光彩大市场和未来安庆中四中新校址和安庆市立医院分院有利地理位臵，并在充分考虑未来该地块发展前提下，将对该项目开发楼盘进行整体规划和设计，使该地块开发经济价值达到最佳，计划将临街地块开发成门面房和与周边商务形成对接商务写字写字灵活，对房地产融资项目有兴趣投资公司进行融资合作，本集团准备以该融资开发项目作为质押......”。

6、“.....或以本集团下属公司股权作为质押或以正在开发项目作为质押方式进行贷款融资，或单独将该项目拿出来成立项目公司，以股权投资形式进行融资等，如双方有诚意进行合作，融资方式双方可以进步协商，只要贷款利率在本集团可以接受范围以内，融资贷款利率可以比目前银行利率稍高点，这对投资公司资金利用效率，提高资金收益率，提供了条稳定回报机会，同时也为本公司成功开发该地块找到了个融资渠道。而还款来源，本集团则主要是计划通过房屋预售和现房销售收入来实现，预计还款期限为年，为了提高资金利用效率，尽快回笼资金，保证融资公司资金安全，本集团根据房屋预售情况，将采取分段偿还融资款，由于该地块邻近安庆市光彩大市场四期工程，未来还将建设安庆中安庆四中新校址和安庆市市立医院分院，具有良好区位优势，相信房屋销售形式应该非常看好，预计在房屋建设期年半以内就可收到左右，在现房销售年内将全部售完......”。

7、“.....投资方资金，在整个项目周期内，贷款余额相对处在个比较低数额以内，况且本集团所投入该项目资金所占比重大，风险主要是由本集团在承担，所以融资方资金安全是有保障七经济效益分析和评价土地面积亩，占地面积，容积率，计划多层和小高层各占，总建筑面积多层小高层计划投入㈠土地费用万元。土地出让金万元亩亩万元拍卖佣金万元土地契税万元小计万元㈡前期费用小区规划设计费元万元建筑设计费元万万元施工图审查费元万元防雷审查费元万元规划服务费元万元城建配套费按商业门面占，住宅为住宅元万元商业门要根据当时楼市行情，将楼盘尽快售出，及时回笼资金，增强房屋流动性，目前根据周边楼市销售情况来看，达到预定目标是很有把握。六资金需求，融资方案和还款计划本集团根据该项目整个实施计划分析，该项目大约需要资金为亿左右，本集团自有和通过自筹资金约为亿元左右，而缺口亿元左右则需要通过融资获得，计划通过各种渠道筹集该笔资金......”。

8、“.....主要是用于支付土地出让金，该出让金分三次支付，目前本公司第笔资金万元已筹齐，计划想通过对外融资方式筹集第二笔资金万元，和第三笔资金万元，目前由于还没有交清土地款，所以该地块土地证还未办下来，本集团希望寻找家融资方式灵活，对房地产融资项目有兴趣投资公司进行融资合作，本集团准备以该融资开发项目作为质押，以本集团现有存量资产作为保证附本集团现有存量资产明细清单，或以本集团下属公司股权作为质押或以正在开发项目作为质押方式进行贷款融资，或单独将该项目拿出来成立项目公司，以股权投资形式进行融资等，如双方有诚意进行合作，融资方式双方可以进步协商，只要贷款利率在本集团可以接受范围以内，融资贷款利率可以比目前银行利率稍高点，这对投资公司资金利用效率，提高资金收益率，提供了条稳定回报机会，同时也为本公司成功开发该地块找到了个融资渠道。而还款来源......”。

9、“.....预计还款期限为年，为了提高资金利用效率，尽快回笼资金，保证融资公司资金安全，本集团根据房屋预售情况，将采取分段偿还融资款，由于该地块邻近安庆市光彩大市场四期工程，未来还将建设安庆中安庆四中新校址和安庆市市立医院分院，具有良好区位优势，相信房屋销售形式应该非常看好，预计在房屋建设期年半以内就可收到左右，在现房销售年内将全部售完，也就是说，投资方资金，在整个项目周期内，贷款余额相对处在个比较低数额以内，况且门要根据当时楼市行情，将楼盘尽快售出，及时回笼资金，增强房屋流动性，目前根据周边楼市销售情况来看，达到预定目标是很有把握。六资金需求，融资方案和还款计划本集团根据该项目整个实施计划分析，该项目大约需要资金为亿左右，本集团自有和通过自筹资金约为亿元左右，而缺口亿元左右则需要通过融资获得，计划通过各种渠道筹集该笔资金，本集团目前急需资金约为亿元，主要是用于支付土地出让金......”。